Czynsze w Pesaro, niekończący się kryzys: wzrost o 30% w ciągu zaledwie kilku lat.

Pesaro, 14 października 2025 r. – Znalezienie mieszkań na wynajem staje się coraz trudniejsze w obliczu stale rosnącego popytu. Ceny i czynsze stale rosną, a nawet gwałtownie rosną w miesiącach letnich. W Pesaro i regionie kryzys mieszkaniowy pogłębia się, coraz bardziej obciążając rodziny i młodych ludzi, którym coraz trudniej znaleźć przystępne cenowo mieszkania na wynajem .

Dane z Obserwatorium Immobiliare.it potwierdzają również wzrost kosztów wynajmu w naszej prowincji, które wykazały, że w ciągu zaledwie jednego roku (od sierpnia 2024 do sierpnia 2025) czynsze wzrosły o około 11%, z 9,09 euro za metr kwadratowy do 10,08 euro. Biorąc pod uwagę średnią powierzchnię mieszkania 80 metrów kwadratowych, rodzina musiała liczyć się z miesięcznym wzrostem czynszu o około 80 euro.

Analizując historyczne dane dotyczące cen wynajmu w naszej prowincji, przeprowadzone przez Obserwatorium Immobiliare.it, zauważamy, że od sierpnia 2021 do sierpnia 2025 roku, w ciągu zaledwie czterech lat, ceny wzrosły o 30%, podczas gdy pensje pozostały w stagnacji. W samym Pesaro sytuacja jest jeszcze bardziej krytyczna.

Biorąc pod uwagę średnią cenę za metr kwadratowy, odnotowany w sierpniu 2025 roku koszt wynajmu w mieście wyniósł 10,62 euro. Jest to kwota wyższa niż średnia miejska , która oczywiście wzrasta w nadmorskich dzielnicach, takich jak Baia Flaminia, Porto i Zona Mare, gdzie sięga 11,37 euro za metr kwadratowy. Obserwatorium Immobiliare.it podkreśla również gwałtowny wzrost popytu na wynajem w prowincjach Pesaro i Urbino w 2024 roku , który wyniósł 51,4%. Jednak podaż dostępnych nieruchomości na wynajem gwałtownie spadła, zmniejszając się o 15,2%, osiągając spadek o 44,7% w Pesaro.

„Jeśli nie zajmiemy się kryzysem mieszkaniowym jak najszybciej, sytuacja może wymknąć się spod kontroli” – mówi Gabriele Belfatto , prezes Sunia Pesaro Urbino (Związku Lokatorów). „Ceny czynszów w naszym regionie również rosną i ten trend wydaje się nie do zatrzymania. Confindustria (włoska federacja pracodawców), a także Unia Europejska, utrzymują, że czynsz powinien stanowić maksymalnie 30–35% wynagrodzenia. Obecnie jednak jest to ponad dwukrotnie więcej i widać wyraźnie, że koszty te stały się nie do utrzymania dla rodzin”.

Belfatto podkreśla potrzebę planu mieszkaniowego: „ Brakuje mieszkań, a dostępne lokale są wynajmowane po bardzo wysokich cenach” – mówi. „To powoduje brak równowagi między podażą a popytem, ​​a niestety, wraz ze wzrostem czynszów, rośnie również liczba niewinnych dłużników. Niestety, sytuacja przypomina gonienie własnego ogona przez psa, a sytuacja tylko się pogarsza. Od jakiegoś czasu” – podsumowuje prezes SUNIA Pesaro i Urbino – „zwracamy się do rządu o interwencję w kryzysie mieszkaniowym, tak jak robią to wszystkie inne kraje europejskie. Konieczne jest, aby zrobił to natychmiast, zanim sytuacja się pogorszy”.