Dom z niespodzianką

Kilka dni przed Nowym Rokiem odbyło się rozdanie kluczy osobom z listy oczekujących w regionalnym centrum Martuk. 54 rodziny wprowadziły się do zupełnie nowych domów w pobliżu posterunku policji, które wyglądały jak te ze zdjęcia. Podczas uroczystości z tej okazji akim dzielnicy Martuk, Medet YSKAKOV, zdążył jedynie zrobić sobie zdjęcia z nowymi mieszkańcami – sierotami, matkami z wieloma dziećmi i pracownikami sektora publicznego.

Nawet szef regionu, Askhat SHAKHAROV, przyszedł im pogratulować następnego dnia. Akim obwodu aktiubeńskiego odwiedził jednego z oczekujących i napił się z nim herbaty.

Miesiąc po tym wydarzeniu klucze do mieszkań zostały ponownie przekazane osobom z listy oczekujących w Martuku. Tym razem Qonistę świętowało 78 rodzin – na obrzeżach Martuk wybudowano dla nich 39 dwumieszkaniowych domów. I znów pojawiły się wspólne pamiątkowe zdjęcia, a także publikacje w prasie oficjalnej, bo tempo budowy domów w Martuku z roku na rok rośnie.

„Podczas budowy tych domów wykonano wszystkie niezbędne prace: zamontowano okna i drzwi, wykonano instalację elektryczną i gazową. „Wewnątrzdomowa komunikacja i system ogrzewania zostały w pełni uruchomione” – podzielił się dobrą nowiną regionalny akimat z Aktobe.

Miesiąc później wybuchł skandal. Okazało się, że w domach na obrzeżach, których budowa zajęła cztery lata, jest wilgoć, pęknięcia, przeciekające rury, dachy zasypane śniegiem, a podłogi i ściany są nierówne. O dokładnie tych samych niedogodnościach mówili również ci, którzy otrzymali mieszkania na terenie okręgu policji. Domy tam, w przeciwieństwie do tych na stepie, powstały w ciągu niecałego roku.

A czynsz również przeszedł kilka niesamowitych metamorfoz.

Nina SZALPAKOVA jest jedną z tych osób, które otrzymały nowy dom na obrzeżach. Fakt, że w domu były jakieś fuszerkowe prace, nie przeszkadzał młodej kobiecie.

- Jakoś to ogarnę, chciałbym osiągnąć redukcję kosztów samego mieszkania. Powiedziano mi, że dom kosztuje 21 milionów, a jego powierzchnia to nieco ponad 60 metrów kwadratowych! Za taką kwotę sprzedają się domki w Aktobe! - wykrzykuje Shalpakova. - Czekałem na liście oczekujących przez 17 lat i w końcu dostałem dom. Kiedy jednak poznała warunki umowy, odmówiła jej podpisania i oddała klucze.

- Okna w domu się nie otwierają, rury przeciekają, sam dom stoi w stepie, wiosną zawsze jest tu powódź.

Ale najbardziej oburzająca jest cena domu. Żądamy obniżenia kosztów mieszkaniowych, mówi inna nowa mieszkanka, Anastasia TSYMBAL. - Nie napisałam odmowy z domu, bo stracilibyśmy miejsce w kolejce.

Nie lepiej wygląda sytuacja osób, które wprowadziły się do domów na terenie komisariatu policji.

- Tak, w domu jest pełno pęknięć. Dzień wcześniej była śnieżyca, więc teraz cały dach jest pokryty śniegiem. Dochodzi również do wilgoci, zbiera się para wodna i kapie z sufitu – mówi Alesya BELASHOVA. - Ale ja się nigdzie nie ruszam. Niech wyeliminują niedociągnięcia i obniżą koszty mieszkań. Co w tym dobrego - oficjalnie mówili, że będziemy płacić 7,2 tys. tenge miesięcznie, a w rzeczywistości płacimy 15-19 tys., nie licząc rachunków za media! Żądamy również, aby czynsz był wpłacany na poczet kosztów utrzymania domu. A potem mówią nam, że to niby w celu... poprawy!

- Mamy w rękach wszystkie dowody uchybień, wszystko zostało sfilmowane na wideo. Wszystko tam przepływa i wieje. Niech wyremontują te domy i doprowadzą je do właściwego stanu. Ledwo zdążyliśmy poczekać na swoją kolej, a już dostaliśmy fuszerkę! - mówi inna nowa osadniczka, przedstawiając się jako Anya-apai.

Słowa nowych mieszkańców potwierdzają przedstawiciele służb antykorupcyjnych, których przedstawiciele wraz z wolontariuszami przeprowadzili już inspekcję opuszczonych domów. Turyści przyznają, że gdy odwiedzali Martuk, lokalni urzędnicy próbowali zabrać ich „do normalnych domów”.

- Jakość budowanych domów jest naprawdę niska. Ale autorowi i nadzorowi technicznemu to nie przeszkadzało. Metr kwadratowy domu o tak skandalicznej jakości kosztował 324 tysiące tenge, twierdzi wolontariusz służby antykorupcyjnej Jerkebułat Taganow.

Dla porównania: w centrum regionu metr kwadratowy nowego domu murowanego wybudowanego w 2024 roku będzie kosztował o 100 tys. tenge mniej.

Okazało się, że takie drogie domy na obrzeżach Martuka wybudowała firma „KazPromStroyGroup”. Antikor już wcześniej zaznaczył, że firma, która przeprowadziła badanie projektu obejmującego 39 domów, nie jest członkiem izby organizacji eksperckich Kazachstanu. W takich przypadkach wnioski dotyczące projektu można wydać w najkrótszym możliwym czasie, bez konieczności przeglądania dokumentu i zgłaszania uwag. To z kolei może prowadzić do niskiej jakości wykonywanej pracy.

Antikor zwrócił też uwagę na fakt, że domy powstały nie w ciągu 9 miesięcy, a w sumie 43. Jednak klient, reprezentowany przez wydział budownictwa rejonu martuckiego, nie poszedł do sądu, aby uznać wykonawcę za nieuczciwego uczestnika zamówień publicznych i w jakiś sposób ukarać go za długotrwałą budowę.

W tym zakresie zabezpieczenie antykorozyjne nie wyklucza możliwości faworyzowania wykonawcy przez klienta.

Eksperci ustalili również, że projekt wykonawczy przewidywał montaż ogrodzeń o powierzchni 6,3 tys. metrów kwadratowych i koszcie 4,4 tys. tenge za metr kwadratowy.

- Natomiast według protokołów odbioru wykonanych prac z kwietnia i grudnia 2024 r. koszt tych prac wyniósł 8,5 tys. tenge za metr kwadratowy. Jak podaje Departament Walki z Korupcją Obwodu Aktobe, łączny wzrost cen wyniósł 26,2 mln tenge. - Ogólnie rzecz biorąc, szacunkowy całkowity wzrost kosztów projektu wyniósł 144 procent. Uważamy, że istnieje ryzyko sztucznego zawyżania kosztów pracy.

Jeśli chodzi o domy na terenie komisariatu policji, to akimat kupił je od prywatnego właściciela. Z informacji zamieszczonych na stronie internetowej rządowego urzędu zamówień publicznych wynika, że ​​w ramach budżetu zakupiono dwa domy za kwotę 22 milionów, kolejnych 18 domów za kwotę 19 milionów i resztę za kwotę 14,5 miliona tenge.

Po wizycie w ośrodku regionalnym i inspekcji domów na wynajem firma Anticor zaleciła obniżenie kosztów wynajmu mieszkań i usunięcie zidentyfikowanych wad konstrukcyjnych. Martuk Akimat zobowiązał się do realizacji tych zamówień do maja bieżącego roku.

Akim powiatowy Medet Iskakow rozpoczął już wizytację zniszczonych domów. Nowi mieszkańcy mówią, że w jego oczach widać było zaskoczenie.

„Mówiłem o remoncie, ale nie o zmianie czynszu” – wzruszają ramionami mieszkańcy Martuku.

Akmaral MAIKOZOVA, Aktobe