Uwaga dla tych, którzy podają niską cenę aktu własności: Zaczęto wysyłać powiadomienia do domów

Milliyet.com.tr/ÖZEL Ministerstwo Skarbu i Finansów nie toleruje strat podatkowych ani uchylania się od płacenia podatków w ramach nowego procesu. Jednym z sektorów, w którym zjawisko unikania płacenia podatków jest najintensywniejsze, jest sektor mieszkaniowy. W przeszłości Ministerstwo szczególnie uważnie monitorowało deklaracje dochodów z wynajmu i wysyłało pisma do osób, które osiągały dochody z wynajmu, ale ich nie deklarowały, a także wzywało podatników do składania wyjaśnień w urzędach skarbowych.

SPRZEDAŻ MIESZKAŃ W ZAKRESIE!

Oprócz dochodów z wynajmu, badano także sprzedaż mieszkań. W tym kontekście zbadano osoby, które podczas sprzedaży podały niską cenę domu i zapłaciły niskie opłaty za akt własności . W tym kontekście Administracja Skarbowa wysłała listy do osób fizycznych.

„PRACOWANO NAD SZTUCZNĄ INTELIGENCJĄ”

Wyjaśniając szczegóły procesu portalowi milliyet.com.tr, ekspert ds. nieruchomości Mustafa Hakan Özelmacıklı powiedział: „Administracja Skarbowa prowadzi od pewnego czasu badania nad ustalaniem wartości nieruchomości przy użyciu sztucznej inteligencji .

„BADANE JEST PRZEZ SYSTEM MEVA”

Administracja Skarbowa podjęła niedawno istotne kroki w celu monitorowania zobowiązań podatkowych związanych z nieruchomościami, wykorzystując technologie informacyjne za pośrednictwem Systemu Analizy Danych Przestrzennych (MEVA). Można powiedzieć, że ostatnio zaczęto badać sprzedaż nieruchomości, podobnie jak badania dotyczące czynszów.

Podczas sprzedaży nieruchomości za pośrednictwem tego systemu, w celu zbadania, czy zadeklarowana podstawa opłaty za akt własności jest niska, posługujemy się wartością rynkową nieruchomości podaną w gminie, wartościami porównywalnymi w bieżącym regionie (ceny ogłoszeniowe w Internecie) oraz danymi ze źródeł uzyskanymi z systemu operatów szacunkowych nieruchomości.

„WYSYŁANE SĄ LISTY DO PODATNIKÓW”

Po przeprowadzeniu przeglądu do podatników wysyłane są listy. Wysyłane są listy zawierające adres nieruchomości, podaną przy sprzedaży podstawę opodatkowania w akcie własności oraz informację, że podana cena sprzedaży jest niska w porównaniu z warunkami rynkowymi.

CZY WDROŻONE SĄ JAKIEŚ DZIAŁANIA KARNE?

Nie ma tu bezpośredniej kary. Zaleca się, aby wszelkie zaniedbania w tym zakresie zostały wyeliminowane w ciągu 15 dni i aby przesłać przykłady wyrażenia ubolewania. Prosimy o uregulowanie różnic deklaracyjnych.

Wiadomo, że wartość podatku od nieruchomości, która jest uznawana za dolną wartość przy sprzedaży nieruchomości w naszym kraju, w różnych regionach utrzymuje się poniżej warunków rynkowych, w związku z czym przy sprzedaży deklarowane są na ogół niższe kwoty.

'ISTNIEJE POTRZEBA POKOJU WARTOŚCIOWEGO'

Aby przejść na prawidłowy system deklaracji w naszym kraju, potrzebny jest pokój wartości. W ramach amnestii wartości oczekuje się, że zyski związane z zyskami kapitałowymi będą zwolnione z tych regulacji przez określony czas lub w ramach pierwszej dokonanej sprzedaży.

Proces ten zaczyna wyglądać niekorzystnie, gdy spojrzymy na ceny sprzedaży podawane przez wykonawców przy pierwszych transakcjach sprzedaży nieruchomości. Proces ten trwa przez cały cykl życia nieruchomości. Ceny podawane przez wykonawców jako niskie muszą później pozostać niskie, nawet w przypadku sprzedaży towarów z drugiej ręki. Jeżeli zostaną podjęte odpowiednie działania, możliwe będzie stworzenie znacznie skuteczniejszej i wydajniejszej mapy wartości.

„OPŁATY ZA KSIĘGĘ NIERUCHOMOŚCI POWINNY ZOSTAĆ OBNIŻONE”

Najważniejszym celem Administracji Skarbowej jest zwiększenie bezpośrednich wpływów podatkowych. Przeprowadzili intensywny monitoring relacji z najemcami. Za pomocą takich regulacji Administracja Skarbowa stara się osiągnąć swój cel, jakim jest zwiększenie wpływów podatkowych również z tytułu opłat za dokumenty własności. Gdy nadejdzie czas pokoju, należy wprowadzić regulację opłat za akt własności, a same opłaty powinny zostać obniżone do bardziej rozsądnego poziomu.

„OBYWATELE MUSZĄ DEKLAROWAĆ RZECZYWISTĄ WARTOŚĆ”

Są rzeczy, które obywatele muszą zrobić w tym okresie. System wdrożono najpierw w prowincjach objętych programem pilotażowym, takich jak Stambuł, Ankara, Bursa i Izmir. Można powiedzieć, że ostatnio zaczęło się to rozprzestrzeniać w różnych prowincjach. Zalecamy, aby obywatele składali deklaracje, deklarując w miarę możliwości rzeczywiste wartości.

Recenzje nie są oparte na konkretnych osobach, są przetwarzane automatycznie przez systemy sztucznej inteligencji, a artykuły są wysyłane bezpośrednio. Należy wziąć pod uwagę wsparcie, jakiego podatnicy udzielą w ramach pokuty.

GDZIE DOKONYWANE SĄ PŁATNOŚCI?

Jeżeli strony stwierdzą, że faktycznie złożyły zaniżoną deklarację, mogą w ciągu 15 dni zwrócić się do urzędu skarbowego lub cyfrowego urzędu skarbowego o uiszczenie brakującej części opłat za akt własności.

ILE KOSZTUJĄ OPŁATY ZA REJESTRACJĘ TYTUŁU?

Opłata za akt własności jest pobierana na podstawie ceny transferowej podanej w transakcjach dotyczących aktów własności. Opłata za akt własności pobierana jest osobno od kupującego i sprzedającego i wynosi 2 procent . Jeżeli zadeklarowana cena przeniesienia własności nieruchomości jest niższa od wartości określonej w podatku od nieruchomości, opłata za akt własności jest również obliczana na podstawie wartości określonej w podatku od nieruchomości. W takim przypadku, jeśli zadeklarowano zaniżoną kwotę, a urząd skarbowy to stwierdzi, jest ona pobierana osobno.