Rekordowo wysokie transakcje kredytów hipotecznych na wynajem, ale stopy procentowe rosną, jak pokazują dane

Wybór ofert kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości pod wynajem osiągnął rekordowy poziom, odkąd pewna witryna finansowa zaczęła prowadzić ich cyfrowe rejestry w 2011 r.

Analitycy z Moneyfactscompare.co.uk odnotowali 3560 ofert o stałym i zmiennym oprocentowaniu na początku lutego – więcej niż kiedykolwiek odnotowano w ich elektronicznym archiwum sięgającym listopada 2011 r.

Strona stale aktualizuje swoją bazę danych liczbami od początku każdego miesiąca. Luty liczy 92 dodatkowe pięcioletnie stałe stopy procentowe i 114 dwuletnich stałych stóp procentowych w porównaniu ze styczniem. Pomimo tego boomu w wyborze, średnie stawki doliczane do tych kredytów hipotecznych wzrosły w ujęciu miesięcznym.

Typowa dwuletnia stała stopa oprocentowania kredytów hipotecznych przeznaczonych na wynajem wzrosła w lutym do 5,40% z 5,34% w poprzednim miesiącu, podczas gdy średnia stopa oprocentowania kredytów pięcioletnich wzrosła do 5,56%, co oznacza wzrost w porównaniu ze styczniowym poziomem 5,45%.

Rachel Springall, ekspert ds. finansów z Moneyfacts, powiedziała: „Właściciele nieruchomości poszukujący nowej okazji przekonają się, że wybór kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości pod wynajem osiągnął rekordowo wysoki poziom, co może napawać optymizmem.

„Na szczęście w porównaniu z rokiem 2023 stopy procentowe kredytów hipotecznych na wynajem są niższe, na okresy stałe dwu- i pięcioletnie. Jednak jeśli ktoś w 2020 r. zawarł tanią umowę, w tym roku czeka go szok, gdy przyjdzie czas na refinansowanie.

Właściciele nieruchomości mają nadzieję, że stopy procentowe spadną w tym roku, jednak wysoka inflacja może opóźnić dalsze obniżki stóp bazowych, a rynek stóp swapowych pozostaje nieprzewidywalny.

„Niedrogie mieszkania są nadal w niedoborze, więc popyt na nieruchomości na wynajem utrzymuje się. Jednak rosnące koszty odbijają się na potencjalnych właścicielach”.