Governo restaura Torre Muñoz com investimento de 27 milhões de euros.
Depois que sucessivos governos catalães transferiram prédios públicos do centro de Barcelona após vender ativos, o governo de Salvador Illa optou por recuperar a icônica Torre Muñoz (localizada no cruzamento da Passeig de Gràcia com a Diagonal) para instalar um grande escritório de atendimento ao cidadão e realocar diversas agências dispersas para imóveis para aluguel. O investimento é de 26,7 milhões de euros — incluindo uma verba específica de anos anteriores, apesar do orçamento ter sido estendido — para iniciar a construção imediatamente, embora seja estendida até 2030.
Há dez anos, o governo de Artur Mas vendeu o edifício, juntamente com a sede do Treball na Rua Sepúlveda, por 63 milhões de euros para a Nadlan BCN, uma empresa de investimentos representada pelo presidente do Barça, Joan Laporta. A estratégia do Governo na época — diante de sérios problemas de fluxo de caixa devido à crise financeira — era vender o máximo possível de seus ativos e optar pelo aluguel. O objetivo era reunir recursos para enfrentar a emergência atual. A ação de Illa é exatamente o oposto e segue o caminho definido em novembro de 2023 pelo governo do ERC de Pere Aragonès.
A economia espera economizar 49 milhões de euros em aluguel ao longo de 20 anos com a realocação do CAC ou ACCO.Quando o imóvel foi vendido em 2015, depois que o comprador fez o primeiro pagamento de 15 milhões de euros, o Nadlan BCN não pagou o valor restante, então a Generalitat apreendeu o primeiro pagamento e, obviamente, ficou com o prédio. É por isso que nunca chegou às mãos privadas. O caso, que acabou na justiça, foi mantido em favor da Generalitat pela Suprema Corte em 2021.
Além do escritório de informações ao cidadão no térreo, o prédio que será totalmente reformado abrigará o CAC (Conselho Catalão do Audiovisual), a CJA (Comissão Consultiva Jurídica), a ACCO (Autoridade Catalã da Concorrência), o CEO (Centro de Estudos de Opinião) e o OAFC (Escritório Catalão Antifraude).
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A Torre Muñoz é propriedade da Generalitat (governo catalão) desde 1981, quando foi adquirida junto com o Palau Robert por 3,8 milhões de euros. Durante anos, o Ministério de Negócios e Emprego esteve localizado no prédio, que agora está passando por uma reforma completa. Os escritórios de arquitetura responsáveis pela reforma são Brullet i Associats e SLP & F87 Arquitectura Ingeniería Facilities, SLP.
O lançamento do projeto ocorre após o Governo autorizar a Secretaria de Economia, chefiada por Alicia Romero, a assinar convênios com as diversas entidades do setor público da Generalitat (governo catalão) que ocuparão os espaços do icônico edifício localizado no número 105 do Passeig de Gràcia.
Do ponto de vista financeiro, substituir aluguéis por imóveis próprios visa reduzir custos. Jonatan Ferreras Román, gerente geral da Patrimoni, explica que a economia será de 75 milhões em 20 anos, 49 milhões se for descontado o custo da reforma. O plano do Ministério da Economia é que o investimento possa ser amortizado em seis anos.
"O prédio estava vazio há dois anos e agora queríamos aproximá-lo para oferecer um atendimento personalizado no centro da cidade", explica Eva Giménez, Secretária Geral da Presidência. O escritório abrigará 25 repórteres e cinco agentes digitais em 800 metros quadrados. A previsão é que 100 mil procedimentos possam ser realizados nas unidades por ano. Giménez lembra que eles planejam abrir outro escritório na Plaza Sant Jaume, em Barcelona. "Aproveitamos a oportunidade para dar ao edifício um uso público", acrescentou.
Embora o governo aragonês anterior tenha aprovado inicialmente no ano passado que a Corporação Catalã de Mídia Audiovisual (CCMA) ocupasse o andar térreo do edifício, o mencionado escritório de atendimento ao cidadão foi o escolhido. O edifício tem uma área total de mais de 8.800 metros quadrados.
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