Zurique vende sede da Drets Socials por 40 milhões

A seguradora Zurich acaba de fechar a venda do edifício que abriga a sede do Departamento de Direitos Sociais e Inclusão, na Diagonal Mar, em Barcelona, ​​para o fundo português Square Asset Management. A transação foi acertada por um valor próximo a € 40 milhões, segundo fontes do mercado.

Esta transação segue outros empreendimentos recentes na cidade, como a sede da Planeta, o escritório da Nestlé e o prédio que abrigava o Departamento de Economia. Os investidores parecem estar recuperando o interesse no mercado de escritórios após vários anos de declínio devido ao boom do trabalho remoto, embora ainda seja cedo para dizer se esta é uma tendência consolidada.

A Generalitat pagou 65 milhões pela propriedade em 2006 e a vendeu para a seguradora em 2014.

O imóvel está localizado no número 266 do Passeig Taulat, no bairro de Sant Martí. O empreendimento, com uma área de 18.000 metros quadrados distribuídos em 23 andares, apresenta uma estrutura bastante reconhecível, dividida em dois blocos com a parte superior projetada e unida por um corpo central de concreto. O projeto é do arquiteto Josep Lluís Mateo. A venda foi concluída em um processo off-market liderado pela consultoria JLL. A imobiliária não quis comentar esta informação.

A Zurique adquiriu o edifício em 2014, quando o governo catalão lhe vendeu um pacote de 13 ativos por € 201 milhões. A transação fez parte da venda de ativos do governo catalão para reduzir seu déficit após a crise econômica de 2008. O governo havia adquirido o imóvel apenas dois anos antes do colapso do Lehman Brothers por € 65 milhões da Prefeitura de Barcelona e do Consorci de la Zona Franca.

A seguradora suíça realizou diversos desinvestimentos na capital catalã nos últimos anos. No último outono, vendeu dois edifícios de escritórios (Passeig de Gràcia, 110, e Diagonal, 431 bis) para a Alting por € 50 milhões. Um ano antes, captou recursos com diversos ativos do portfólio adquirido do governo catalão por meio do fundo Propeal por € 40 milhões.

A Square Asset Management é uma gestora de ativos portuguesa que entrou no mercado espanhol há três anos. O investidor tem interesse em diversos segmentos do mercado imobiliário, com transações como a compra de um portfólio de supermercados Carrefour e Cash Lepe e outro pacote de ativos composto por postos de gasolina Eroski. A empresa tem mais de € 2,4 bilhões sob gestão.