Compareceu o leilão público de dois bares bem localizados no centro da cidade de Draguignan.

Não é todo dia que um leiloeiro judicial levanta a voz durante um leilão... O que aconteceu na manhã de quarta-feira, 23 de julho de 2025, na Place Cassin, em Draguignan, foi animado.

Ao iniciar o leilão público dos bens móveis do Bistrot e da Pura Vida, Jean-Dominique Grossetti interrompe-se com um sermão: "Aparentemente, foram feitas manobras para impedir a venda de hoje. (...) Lembro que, se alguém aqui quiser comprar o arrendamento, a licença IV ou o equipamento, pode fazê-lo. Estamos aqui para garantir que essa liberdade seja respeitada!"

Poucos minutos antes, o estabelecimento vizinho (Le P'tit Bistrot) aumentou repentinamente o volume do sistema de som do terraço, interrompendo a leitura dos termos e condições.

Já no dia anterior, noticiamos em nossas colunas sobre atos maliciosos . O cartaz que anunciava o leilão foi arrancado da fachada da Pura Vida. E o do Bistrot estava escondido atrás de trinta e uma cadeiras empilhadas, uma delas abandonada a mais de um metro de altura, e duas mesas colocadas em cima.

A venda durou… um minuto exato

As reprimendas do leiloeiro surtiram o efeito desejado. A venda, por fim, ocorreu pacificamente no pátio do estabelecimento.

Entre as cerca de cinquenta pessoas presentes, havia alguns curiosos e 14 interessados genuínos. Outros potenciais compradores acompanharam o leilão por telefone ou online. Às 10h30, Jean-Dominique Grossetti anunciou o primeiro leilão aberto do Bistrot: "Começaremos com um lance inicial de € 15.000 para o arrendamento comercial. E já tenho um comprador ao telefone!"

Os preços disparam instantaneamente. Mãos se levantam uma após a outra. O número aumenta em mil euros por segundo. Depois, em 5.000.

Três pessoas brigam pelo prêmio. Do outro lado da linha, o assunto é rapidamente encerrado. Dois Varois (um dono de restaurante e um designer de interiores) brigam pelo dinheiro até não aguentarem mais. Com 90.000 euros, o dono de óculos escuros hesita. E desiste.

O leiloeiro então pega o martelo. "Eu concedo 90.000 euros à pessoa que detém o número 32!" A venda durou... um minuto exato. O designer de interiores, agora proprietário do contrato de locação — que abrange todo o prédio em quatro andares —, evita os olhares que lhe são dirigidos.

Um licitante colocado no banco

Ele continuou suas compras, adquirindo a licença IV por € 24.000 (lance inicial de € 12.000). Mas perdeu por pouco todo o equipamento e mobiliário. Um sujeito de camiseta vermelha arrematou tudo por € 14.500 (lance inicial de € 5.950).

Mas, assim que a venda foi concluída, uma reviravolta dramática ocorreu. O homem desistiu e solicitou o cancelamento da compra.

Jean-Dominique Grossetti não tem escolha: ele precisa reorganizar uma venda, especialmente dos equipamentos e móveis das dependências do Bistrot.

Infelizmente, o juiz continua. Desta vez, é hora da transferência dos direitos de arrendamento, da licença IV e dos equipamentos da Pura Vida. E pouco depois do meio-dia, outra reviravolta.

O mesmo sujeito de camiseta vermelha dá o lance pelo arrendamento. Ele ergue sua placa com o número 33 e aumenta os lances. Para 107.000 euros. O leiloeiro o avisa, lembrando-o da reviravolta anterior. O homem finalmente garante que pretende prosseguir com a compra anterior e continua dando lances.

Duvidando de sua boa vontade e capacidade de pagamento, Jean-Dominique Grossetti se recusou a levar suas propostas em consideração.

Uma questão permanece em torno do município de Draguignan

A batalha agora está sendo travada entre um lojista que detém o número 34 e duas pessoas ao telefone. Novamente, os preços estão disparando. A Dracénoise finalmente ganha o arrendamento (por € 112.000), a licença IV (por € 25.000) e todo o equipamento (por € 4.000). Ela não poderá abrir nenhum negócio lá além de pequenos restaurantes, bebidas e a venda e produção de doces no local.

Resta saber se a Prefeitura de Draguignan impedirá que os sortudos compradores exerçam seu direito de preferência. A resposta será esperada dentro de um mês.

Observação: As empresas Le Bistrot e Pura Vida foram colocadas em recuperação judicial em 12 de fevereiro de 2025 , mas o gerente recorreu. Em 30 de abril, o Tribunal de Apelação de Aix-en-Provence indeferiu seu pedido, ou seja, para suspender a execução provisória da sentença proferida na primavera. A sentença do Tribunal de Apelação afirma: "Também foi demonstrado que a gestão de fato exercida pelo Sr. Sofiane Seter foi o resultado de uma proibição de gestão resultante de uma sentença proferida pelo Tribunal Comercial de Fréjus em 11 de janeiro de 2016, que declarou a pessoa em questão pessoalmente falida por um período de oito anos. E é de notar que, após a expiração desse período, ele não se apressou em regularizar a situação de governança dos dois estabelecimentos."