O Estado está reformando o DPE e sua forma de cálculo: o que isso muda?

Uma mudança drástica para 850.000 residências. O primeiro-ministro François Bayrou anunciou nesta quarta-feira, 9 de julho, uma mudança nas regras de cálculo do diagnóstico de desempenho energético , o famoso DPE.

O objetivo: melhorar o diagnóstico de 850.000 peneiras de energia, atualmente classificadas como F ou G, que receberão uma classificação melhor por meio de um simples truque contábil.

Quando pequenas casas aquecidas por eletricidade estiverem automaticamente sujeitas a um desconto, preferindo o gás, que consome menos energia; essa penalidade será eliminada. Nesta quarta-feira, o Primeiro-Ministro Matignon esclareceu seu anúncio em um comunicado à imprensa.

Este desenvolvimento refletirá melhor a realidade da matriz energética francesa" e corrigirá "um tratamento desigual que penaliza residências aquecidas por eletricidade".

No momento, um decreto está previsto para setembro de 2025, com implementação a partir de janeiro de 2026. O governo quer evitar o agravamento da crise no mercado de aluguel, limitado pelas proibições de aluguel de imóveis com classificação G desde o início de 2025 e de imóveis com classificação F a partir de 2028.

Só em Paris, isso afetaria 195.000 apartamentos, de acordo com a Agência Climática de Paris. Ao mudar a regra de cálculo, essas casas são retiradas da proibição e colocadas de volta no mercado, que poderá respirar novamente, com o aumento da oferta.

Para quem trabalha com renovação térmica de edifícios, este anúncio pode ter um impacto devastador. Segundo eles, a mudança nos cálculos beneficia apenas os proprietários, que poderão alugar suas casas sem restrições. Pelo menos até 2034, se nada mudar.

Este desenvolvimento também os poupa de ter que realizar obras de reforma para isolar e equipar suas propriedades. Isso poderia ser uma barreira para reformas energéticas em casas aquecidas por eletricidade ou combustíveis fósseis, onde as contas podem ser altas para os inquilinos.