Comprar uma casa em Arezzo, bairro mais solicitado de Saione-San Donato-Pescaiola
Arezzo , uma cidade toscana de antigas origens etruscas, oferece um contexto urbano rico em arte, história e paisagens montanhosas de grande charme. Com uma boa qualidade de vida e uma posição estratégica entre Florença, Siena e Perugia, Arezzo representa um mercado imobiliário interessante tanto para quem busca a primeira casa quanto para quem deseja investir.
De acordo com a análise realizada pelo Idealista para o primeiro trimestre de 2025, a demanda imobiliária na cidade apresenta bom dinamismo, com diferenças significativas de região para região. Para identificar as áreas mais procuradas, foi utilizado o índice de demanda relativa, baseado na média de contatos por anúncio. Este índice mede a pressão da demanda sobre a oferta e fornece uma ideia precisa do interesse dos compradores.
Os bairros mais procurados em ArezzoEntre as áreas mais procuradas para comprar uma casa em Arezzo, o bairro Saione-San Donato-Pescaiola se destaca, com um índice de demanda relativa de 2,8. Seguido por Battifolle-San Giuliano-Chiani e Fiorentina-San Leo, ambos com índice de 2,4.
Esses bairros são atrativos pela presença de serviços, boas conexões e uma interessante relação qualidade-preço. O bairro Giotto-Stadio-Trento, em Trieste, também está entre os mais procurados, com um índice de 2,0, graças à sua proximidade com o centro e às inúmeras atividades comerciais e esportivas.
Quarata-Indicatore-Pratantico-Ceciliano e Giovi-Puglia-Catona apresentam um índice de 1,8, indicando demanda estável. O centro histórico também mantém um bom nível de interesse, com um índice de 1,5, enquanto áreas mais periféricas, como Rigutino-Frassineto e Olmo-San Zeno-Santa Firminia, registram valores mais baixos. Palazzo del Pero fecha o ranking, com um índice de 0,6.
| Trimestre | Índice de demanda relativa |
|---|---|
| Saione-San Donato-Pescaiola | 2.8 |
| Battifolle-San Giuliano-Chiani | 2.4 |
| Fiorentina-San Leo | 2.4 |
| Estádio Giotto-Trento Trieste | 2.0 |
| Quarata-Indicador-Pratantico-Ceciliano | 1.8 |
| Giovi-Puglia-Catona | 1.8 |
| Centro | 1,5 |
| Rigutino-Frassineto | 1.4 |
| Elm-San Zeno-Santa Firminia | 1.3 |
| Palácio da Pera | 0,6 |
Em termos de preço por metro quadrado, o Centro é a área mais cara da cidade toscana , com um valor médio de 2.259 euros/m². Seguido por Giotto-Stadio-Trento Trieste (2.153 euros/m²) e Olmo-San Zeno-Santa Firminia (1.987 euros/m²), áreas caracterizadas por edifícios residenciais de prestígio e bons serviços.
Giovi-Puglia-Catona está em 1.670 euros/m², enquanto Fiorentina-San Leo e Saione-San Donato-Pescaiola mantêm preços médios de 1.591 e 1.560 euros/m², respectivamente. As áreas mais baratas da cidade são Battifolle-San Giuliano-Chiani (1.184 euros/m²), Rigutino-Frassineto (1.097 euros/m²) e Palazzo del Pero, que fecha o ranking com 1.034 euros/m².
| Trimestre | Preço médio (euro/m2) |
|---|---|
| Centro | 2.259 |
| Estádio Giotto-Trento Trieste | 2.153 |
| Elm-San Zeno-Santa Firminia | 1.987 |
| Giovi-Puglia-Catona | 1.670 |
| Fiorentina-San Leo | 1.591 |
| Saione-San Donato-Pescaiola | 1.560 |
| Quarata-Indicador-Pratantico-Ceciliano | 1.463 |
| Battifolle-San Giuliano-Chiani | 1.184 |
| Rigutino-Frassineto | 1.097 |
| Palácio da Pera | 1.034 |
Em nível nacional, a comparação com os bairros mais exclusivos da Itália destaca uma diferença notável. O Centro Histórico de Milão lidera o ranking com 10.286 euros/m², seguido pelo Centro de Forte dei Marmi (10.152 euros/m²) e pelo bairro Roma Imperiale (10.109 euros/m²), uma área de prestígio também em Forte dei Marmi.
Porto Cervo (7.281 euros/m²), Marina di Pietrasanta (6.108 euros/m²) e áreas centrais de Roma e Florença também apresentam valores significativamente mais altos do que Arezzo. Essa diferença confirma a cidade toscana como uma realidade habitacional mais acessível, garantindo qualidade de vida e serviços.
Comprar uma casa em Arezzo é uma escolha vantajosa para quem quer viver em um contexto tranquilo, bem servido e culturalmente rico, sem ter que arcar com os custos das grandes cidades italianas.
QuiFinanza
