Comprar uma casa em Latina, Sabotino-Lido di Latina é o bairro mais procurado

Fundada em 1932, Latina é uma das cidades mais jovens da Itália, mas ao longo dos anos conseguiu construir uma identidade própria e bem definida. Localizada no coração do Agro Pontino, em uma posição estratégica entre Roma e o mar, é hoje um importante centro. Com uma população de mais de 120.000 habitantes , a cidade é um destino atraente tanto para quem busca residência permanente quanto para quem deseja investir em imóveis.

O mercado imobiliário do primeiro trimestre de 2025 na cidade de Pontine foi analisado pelo Idealista, que elaborou um ranking das áreas mais procuradas com base no índice de demanda relativa. Este é um número que representa a pressão da demanda sobre a oferta, considerando todos os pedidos de contato para os anúncios publicados.

Os bairros mais procurados de Latina

De acordo com os dados coletados, Sabotino-Lido di Latina é o bairro mais procurado da cidade, com um índice de demanda relativa de 2,3, um sinal de forte interesse por parte dos compradores. É seguido por Centro Nord (2,1), Centro Sud e Latina Scalo, ambos com índice de 2,0. Carso-Podgora-Piave (1,8) e Centro Storico (1,7) também estão entre as áreas com demanda significativa.

As áreas menos procuradas são Montello-Bainsizza-Santa Maria (1,3) e Faiti-San Michele-Fogliano (0,8), que apresentam menor pressão da demanda sobre a oferta. Esses dados são fundamentais para quem está avaliando um investimento imobiliário: escolher uma área com alta demanda pode garantir uma maior valorização ao longo do tempo.

Trimestre	Índice de demanda relativa
Sabotino-Lido de Latina	2.3
Centro Norte	2.1
Centro Sul	2.0
Porto Latina	2.0
Carso-Podgora-Piave	1.8
Centro Histórico	1.7
Montello-Bainsizza-Santa Maria	1.3
Faiti-San Michele-Fogliano	0,8

Os bairros mais caros de Latina

Em termos de valores por metro quadrado, o Centro Sul confirma-se como a área mais cara da cidade do Lácio , com um preço médio de 1.928 euros/m², seguido por Carso-Podgora-Piave (1.915 euros/m²) e Centro Norte (1.868 euros/m²). Preços ligeiramente mais baixos em Faiti-San Michele-Fogliano (1.707 euros/m²), Sabotino-Lido di Latina (1.703 euros/m²) e Latina Scalo (1.679 euros/m²).

O Centro Histórico tem um preço médio de 1.675 euros/m², enquanto Montello-Bainsizza-Santa Maria, com 1.485 euros/m², é a área mais barata da cidade. Para quem busca uma solução mais acessível, as áreas periféricas representam uma alternativa válida sem abrir mão da qualidade de vida oferecida pela capital pontina.

Trimestre	Preço médio (euro/m2)
Centro Sul	1.928
Carso-Podgora-Piave	1.915
Centro Norte	1.868
Faiti-San Michele-Fogliano	1.707
Sabotino-Lido de Latina	1.703
Porto Latina	1.679
Centro Histórico	1,675
Montello-Bainsizza-Santa Maria	1.485

Os bairros mais caros da Itália

Na comparação nacional, Milão domina o ranking das áreas mais caras, com o Centro Histórico a 10.286 euros/m², seguido por Garibaldi-Porta Venezia (7.250 euros/m²), Navigli-Bocconi (6.964 euros/m²), Fiera-De Angeli (6.951 euros/m²) e Porta Vittoria (6.102 euros/m²). Roma também se mantém em patamares elevados, com o Centro Histórico (7.549 euros/m²), Prati (5.921 euros/m²) e Parioli (5.642 euros/m²).

Outras áreas de prestígio incluem Forte dei Marmi, com o Centro (10.152 euros/m²) e Roma Imperiale (10.109 euros/m²), e localidades à beira-mar como Porto Cervo (7.281 euros/m²), Riccione (6.188 euros/m²), Rapallo San Michele di Pagana (6.185 euros/m²) e Castiglione della Pescaia (5.614 euros/m²). Esses dados destacam como o mercado imobiliário italiano é profundamente diferenciado e como Latina tem um limiar de entrada mais acessível em comparação com as grandes cidades e os destinos turísticos mais exclusivos do país.