Comprar uma casa em Perugia, San Sisto é o bairro mais caro
Famosa por seu patrimônio cultural e universitário, Perugia é a capital da Úmbria e uma das cidades históricas mais importantes da Itália central. Do ponto de vista do mercado imobiliário, é certamente um polo atraente tanto para residentes permanentes quanto para estudantes ou investidores.
A cidade é conectada por uma rede de transportes que liga o centro histórico às áreas mais periféricas. Além disso, a presença de universidades e hospitais de importância nacional torna Perugia uma opção interessante para quem busca boa qualidade de vida a um custo menor do que nas grandes cidades italianas.
No primeiro trimestre de 2025, o mercado imobiliário mostrou sinais de dinamismo, com interesse crescente em diferentes áreas da cidade. Segundo dados do Idealista, a demanda está distribuída entre bairros centrais e áreas semicentrais, com picos de atenção especial em algumas áreas residenciais consolidadas. A análise do portal imobiliário baseia-se no índice de demanda relativa, que mede o número de solicitações de contato para cada anúncio publicado, permitindo avaliar o nível de atratividade de cada bairro.
Os bairros mais procurados de PerugiaNo primeiro trimestre de 2025, as áreas mais procuradas foram Perugia Città (1,9) e Madonna Alta (1,8). Em seguida, vêm Castel del Piano-Fontignano (1,6) e San Sisto (1,5), bairros bem atendidos, próximos a escolas e hospitais. O interesse também se mantém estável em San Marco e Ponte San Giovanni, ambos com índice de 1,4. A demanda é menor em áreas periféricas, como San Martino in Campo-San Martino in Colle (1,2) e Ponte Pattoli-Felcino-Valleceppi (1,0).
| Trimestre | Índice de demanda relativa |
| Cidade de Perugia | 1.9 |
| Alta Madona | 1.8 |
| Castelo del Piano-Fontignano | 1.6 |
| São Sisto | 1,5 |
| São Marcos | 1.4 |
| Ponte de São João | 1.4 |
| San Martino in Campo - San Martino in Colle | 1,2 |
| Ponte Pattoli-Felcino-Valleceppi | 1.0 |
Analisando os preços por metro quadrado, o bairro mais caro de Perugia é San Sisto , com um valor médio de 1.399 euros/m². Seguido por San Martino in Campo-San Martino in Colle (1.294 euros/m²) e Perugia Città (1.287 euros/m²), que inclui o centro histórico e áreas circundantes. Preços ligeiramente mais baixos são registrados em Ponte San Giovanni (1.267 euros/m²) e Madonna Alta (1.258 euros/m²). As áreas mais acessíveis são San Marco, Castel del Piano-Fontignano e Ponte Pattoli-Felcino-Valleceppi, com valores que variam entre 1.123 e 1.040 euros/m².
| Trimestre | Preço médio (euro/m2) |
| São Sisto | 1.399 |
| San Martino in Campo - San Martino in Colle | 1.294 |
| Cidade de Perugia | 1.287 |
| Ponte de São João | 1.267 |
| Alta Madona | 1.258 |
| São Marcos | 1.123 |
| Castelo del Piano-Fontignano | 1.112 |
| Ponte Pattoli-Felcino-Valleceppi | 1.040 |
Em comparação com os grandes centros urbanos italianos, os valores dos imóveis em Perugia permanecem acessíveis. Os bairros mais caros da cidade não ultrapassam 1.400 euros/m², enquanto o primeiro lugar no ranking dos bairros mais caros da Itália é o Centro Histórico de Milão, onde o preço médio por metro quadrado ultrapassa 10.000 euros. A cidade lombarda supera áreas residenciais de luxo em Forte dei Marmi e Roma ou locais turísticos como Porto Cervo , no município de Arzachena. Em comparação, Perugia representa uma cidade com espaço para crescimento e boas oportunidades para quem busca uma solução de moradia estável e acessível.
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