Prazo para contestações do IPTU é 8 de setembro: Governo indica outubro para regulamentação

Após as reações ao aumento do IPTU, o governo apontou outubro para uma nova regulamentação.

O IPTU também aumentará após um aumento de 500% no valor dos imóveis (valor estimado de mercado). Em algumas áreas metropolitanas, o aumento chega a 1.400%.

À medida que as reações ao aumento continuam, muitos cidadãos estão se preparando para entrar com ações judiciais.

O imposto predial é pago em duas parcelas iguais por ano. As datas de pagamento são as seguintes:

• Primeira parcela: 1º de março a 31 de maio

• Segunda parcela: 1 a 30 de novembro

Mustafa Demir, vice-presidente do AKP responsável pelos governos locais, disse que eles não permitirão aumentos nos impostos sobre a propriedade em 2026 com base em valores de mercado que não refletem as condições reais do mercado.

Demir declarou que eles apresentarão uma proposta ao parlamento sobre o assunto em outubro e observou o seguinte:

“Existem dois métodos para intervir.

A primeira é intervir e limitar a metragem quadrada do terreno. Estabelecer um limite para o valor de mercado.

A segunda é limitar o imposto predial resultante em comparação ao valor atual.

Estamos trabalhando no trabalho técnico sobre isso. Tecnicamente, a lei relevante precisa ser aprovada pela Grande Assembleia Nacional Turca antes de 2026.

Então, o que dizem os advogados imobiliários?

De acordo com a NTV, o advogado imobiliário Ali Güvenç Kiraz explicou o processo de apelação da seguinte forma:

* As decisões da comissão de avaliação são publicadas em edital público, não havendo recurso. Após a publicação, uma ação judicial deve ser ajuizada perante os tribunais fiscais no prazo de 30 dias.

* O direito de recurso foi prorrogado até 7 de setembro. Como 7 de setembro também cai em um domingo, o prazo para contestações é segunda-feira, 8 de setembro. Uma ação judicial deve ser apresentada ao tribunal tributário. Os recursos devem ser apresentados até as 17h de segunda-feira, 8 de setembro, e por meio do UYAP até as 23h59 do dia 8 de setembro.

* As decisões do comitê de avaliação são determinadas rua por rua. Isso significa que, mesmo que um bairro ganhe uma ação judicial, os moradores não podem reivindicar direitos só porque alguém do bairro entrou com uma ação. A avaliação precisa ser feita rua por rua, e qualquer cidadão em qualquer rua que desejar se opor pode entrar com uma ação judicial.

* Um ponto importante em relação a litígios é o seguinte: se uma rua não tiver um projeto especial ou qualificado designado (como um hotel, universidade ou marina), e uma ação judicial for movida com base no valor de mercado dessa rua e o caso for ganho, todos na rua serão afetados positivamente pela decisão, e outros não precisarão entrar com uma ação judicial. Os tribunais tributários também podem aprovar parcialmente e rejeitar parcialmente a decisão; isso fica a critério do juiz.

* Os cidadãos, em particular, precisam estar cientes de que, se um morador morar em um lote especial qualificado e ganhar a ação judicial, outros moradores da rua não poderão reivindicar direitos. Se for um condomínio privado em uma favela, a ação abrange os proprietários especiais, não os moradores da rua.

* Se os aumentos atuais triplicaram ou quintuplicaram, por exemplo, de 1.000 liras na avaliação da Comissão de Avaliação de 2021 para 4.000-5.000 liras, de acordo com a decisão da Comissão de Avaliação de hoje, não há sentido em entrar com uma ação judicial. Os aumentos já ocorreram no âmbito da reavaliação e permanecem razoáveis ​​considerando a inflação.

* A situação que vivemos hoje ocorreu em 2017. Em relação à nova decisão do imposto predial feita pela comissão de avaliação, o governo decidiu que "ele não pode exceder 50% da alíquota de quatro anos atrás", e todos os processos ficaram sem julgamento, e o mesmo pode acontecer agora.