Цюрих продает штаб-квартиру Drets Socials за 40 миллионов

Страховая компания Zurich только что закрыла сделку по продаже здания, в котором размещается штаб-квартира Департамента социальных прав и инклюзии на Диагональ Мар в Барселоне, португальскому фонду Square Asset Management. Сделка была согласована на сумму около €40 млн, согласно источникам на рынке.

Эта сделка последовала за другими недавними событиями в городе, такими как штаб-квартира Planeta, офис Nestlé и здание, в котором размещался Департамент экономики. Инвесторы, похоже, вновь проявляют интерес к офисному рынку после нескольких лет спада из-за бума удаленной работы, хотя пока еще слишком рано говорить о том, является ли это консолидированной тенденцией.

В 2006 году Женералитат заплатил за недвижимость 65 миллионов долларов, а в 2014 году продал ее страховой компании.

Недвижимость расположена по адресу 266 Passeig Taulat, в районе Сан-Марти. Актив площадью 18 000 квадратных метров, расположенный на 23 этажах, имеет очень узнаваемую структуру, разделенную на два блока с выступающей верхней частью, соединенных центральным бетонным корпусом. Дизайн — работа архитектора Хосепа Луиса Матео. Продажа была завершена в ходе внерыночного процесса под руководством консалтинговой фирмы JLL. Риэлторская фирма отказалась комментировать эту информацию.

Цюрих приобрел здание в 2014 году, когда каталонское правительство продало ему пакет из 13 активов за €201 млн. Сделка была частью продажи активов каталонским правительством для сокращения дефицита после экономического кризиса 2008 года. Правительство приобрело недвижимость всего за два года до краха Lehman Brothers за €65 млн у городского совета Барселоны и Consorci de la Zona Franca.

Швейцарская страховая компания провела несколько продаж активов в последние годы в каталонской столице. Осенью прошлого года она продала два офисных здания (Passeig de Gràcia, 110 и Diagonal, 431 bis) компании Alting за €50 млн. Годом ранее она привлекла денежные средства за счет нескольких активов из портфеля, приобретенного у каталонского правительства через фонд Propeal за €40 млн.

Square Asset Management — португальская фирма по управлению активами, которая вышла на испанский рынок три года назад. Инвестор интересуется различными сегментами рынка недвижимости, в частности, покупка портфеля супермаркетов Carrefour и Cash Lepe, а также другого пакета активов, состоящего из заправочных станций Eroski. Под управлением фирмы находится более 2,4 млрд евро.