Сколько в среднем будет стоить недвижимость в Испании в 2025 году?

Стоимость покупки недвижимости в Испании резко возросла за последние годы, и только за последний год цены выросли на 14,8 процента.

По мнению экспертов, рост цен на жилье на испанском рынке обусловлен ограниченным предложением и растущим спросом.

Если вы хотите купить недвижимость своей мечты в Испании, лучше ли подождать и посмотреть, снизятся ли цены, или стоит действовать сейчас, чтобы они не выросли еще больше?

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Сколько денег наличными можно заплатить за недвижимость в Испании?

По данным портала недвижимости Idealista, средняя стоимость квадратного метра достигла исторического максимума в 2489 евро за м/2.

Если взять среднюю площадь недвижимости 100 м2, то это значит, что сейчас средняя стоимость дома в Испании составляет 249 800 евро.

Агентство недвижимости DonPiso подсчитало, что в этом году объем продаж может достичь 800 000 сделок, что будет означать рост почти на 25 процентов по сравнению с 641 919 сделками, совершенными в 2024 году.

Более половины этих транзакций будут сосредоточены в Мадриде, Каталонии , Валенсии и Андалусии, хотя большое количество транзакций также ожидается в северных регионах в связи с развитием туризма в сфере жилья и его привлекательностью для инвесторов.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Ультраправая партия Vox поддерживает ограничения на покупку жилья иностранцами в Испании

Конечно, средний показатель существенно возрастает из-за гораздо более высокой стоимости недвижимости в самых дорогих регионах Испании.

Самым дорогим местом для покупки недвижимости в Испании в 2025 году стали Балеарские острова со средней ценой 5068 евро/м². Это означает, что дом площадью 100 м² обойдётся здесь чуть более чем в 500 000 евро. Это значительно превышает цену в большинстве других регионов.

Вторым по дороговизне регионом является Мадрид со средней стоимостью 4384 евро/м². За столицей следует Страна Басков со средней стоимостью 3287 евро/м², а затем Канарские острова со средней стоимостью 3080 евро/м². Таким образом, рассчитывайте заплатить более 300 000 евро в любом из этих трёх регионов.

На другом конце шкалы самым доступным регионом для покупки недвижимости в Испании является Кастилия-Ла-Манча, где средняя стоимость жилья составляет 986 евро/м², а следом за ней следует Эстремадура с 989 млн евро/м². Это означает, что средняя стоимость дома площадью 100 м² в любом из этих регионов составит чуть менее 100 000 евро.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Каково состояние рынка недвижимости Испании этой осенью?

Третьим по доступности недвижимости в Испании является Кастилия и Леон, где средняя стоимость недвижимости составляет 1244 евро/м2.

С августа 2024 года цены на недвижимость больше всего выросли в Мадриде — на 23,3%.

Удивительно, но за ними следуют «более дешевые» регионы Мурсия и Кантабрия, где цены выросли на 17,6 процента.

Они также выросли на 17,4 процента в Валенсии, одном из самых популярных регионов Испании для покупки жилья иностранцами.

В этом году цены достигли исторических максимумов в общей сложности в 6 регионах, включая Мадрид, Страну Басков, Валенсию, Канарские острова, Балеарские острова и Андалусию. Это означает, что осталось еще 11 регионов, где цены в конечном итоге упали в прошлом, хотя во всех них цены выросли за последний год.

Это говорит о том, что цены продолжат расти и в следующем году, поэтому ожидание может быть рискованным.

«Мы не ожидаем пузыря, а скорее года стабильного роста с особым акцентом на наиболее транспортно-коммуникационные районы», — рассказал Эмилиано Бермудес, заместитель генерального директора Donpiso, агентству InfoBae.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Каково состояние рынка недвижимости Испании этой осенью?