Весенние праздники не способствуют продажам в торговых центрах

Медленное начало года для торговых центров, в которых продажи упали за первые четыре месяца 2025 года (-2,3%), в то время как посещаемость в целом держалась хорошо, зафиксировав +1,2% в период с мая 2024 года по апрель 2025 года. Данные по обороту за апрель 2025 года зафиксировали снижение на -3,8% по сравнению с соответствующим периодом 2024 года, что приводит к слегка отрицательному прогрессивному результату за первые четыре месяца 2025 года. Эту тенденцию следует рассматривать в свете нескольких факторов, включая общую атмосферу неопределенности и некоторые особенности календаря в первые месяцы года, в которых пасхальные праздники были перенесены по сравнению с предыдущим годом, а несколько длинных выходных оказали неблагоприятное влияние на определенные виды покупок, в частности. Данные, предоставленные Обсерваторией CNCC, основаны на репрезентативной, постоянной и однородной панели, в которой участвуют 300 структур, что эквивалентно примерно 10 тысячам точек продаж, присутствующих на всей территории страны.

«Наши данные показывают общее замедление продаж в торговых центрах и розничной торговле, в основном обусловленное небольшим сокращением посещаемости на -0,8% за первые четыре месяца года и большей осторожностью со стороны потребителей в решениях о расходах, - подчеркивает Марко Давидди, управляющий партнер EY Parthenon, Италия. - Этот сценарий отражает макроэкономический и геополитический контекст, который по-прежнему нестабилен, что подпитывает атмосферу неопределенности, также влияя на привычки потребителей. Для операторов в секторе необходимо поддерживать высокий потенциал адаптации и трансформации, как с точки зрения предложения, так и стратегии, чтобы иметь возможность улавливать новые потребности и предвидеть будущие изменения в поведении покупателей».

В апреле 2025 года наилучшие показатели были достигнуты в сегментах «личного ухода и здоровья», которые зафиксировали рост +2,7%, и в сфере услуг, которая немного выросла (+0,1%), зафиксировав положительные тенденции. Однако по сравнению с апрелем 2024 года четвертый месяц года зафиксировал спад на -3,8%, в основном обусловленный отрицательными показателями некоторых секторов, которые больше всего зависят от календарей. Фактически, значительный спад был отмечен в секторах потребительской электроники (-7,5%), одежды (-4,9%) и товаров для дома (-4,7%), за которыми следуют секторы культуры, досуга и подарков (-3,2%) и общественного питания (-1,8%). Что касается первых четырех месяцев 2025 года, то по сравнению с тем же периодом 2024 года положительные сигналы, наблюдаемые в апреле, подтверждаются в секторах личного ухода и здоровья, которые выросли на +2,8%, и в сфере услуг, которые зафиксировали солидный рост на +3,9%. Секторы, которые, с другой стороны, зафиксировали отрицательные результаты, были бытовыми товарами и одеждой, оба упали на -3,6%. Тенденции к снижению, хотя и более сдержанные, также наблюдаются в секторах культуры, досуга и подарков (-3,2%), бытовой электроники (-2,7%) и общественного питания (-1,4%).

«Тенденции, зафиксированные Обсерваторией CNCC, соответствуют тенденциям и показателям сектора торговли, на который, как известно, влияют экономическая ситуация и доверие потребителей, - подчеркивает Роберто Зоя, президент CNCC. - Текущий макроэкономический контекст, который по-прежнему остается сложным, поэтому также отражается на показателях сектора торговых центров, который, однако, зафиксировал ограниченный спад, что является признаком того, что предложенная модель является обоснованной и оцененной по достоинству. Фактически, оборот должен был вычесть неблагоприятное влияние календаря, на который, в частности, повлияло влияние некоторых секторов, а именно тех, которые характеризуются отложенным потреблением. Кроме того, положительная тенденция, зафиксированная по количеству посещений на ежегодной основе, особенно значительна, что демонстрирует, насколько торговые центры надежны в плане покупательских возможностей потребителей».