Революция для кооперативов и сообществ. Лифты будут добавлены обязательно

• В 2026 году вступят в силу нормативные акты, требующие установки лифтов в многоквартирных жилых домах высотой в три и более этажей, а также в общественных зданиях высотой в два и более этажей.
• Обязанность по установке лифта будет распространяться и на уже построенные многоквартирные дома, где необходимо обеспечить доступ инвалидов на все этажи (надземные и подземные).
• Изменения направлены на улучшение доступности для людей с ограниченными возможностями, лиц, осуществляющих уход за маленькими детьми, и пожилых людей.

В пятницу, 13 июня, Центр государственного законодательства опубликовал проект постановления министра развития и технологий о технических требованиях, которым должны соответствовать здания и их местоположение, который предполагает, что инвесторы, жилищные товарищества и кооперативы (включая застройщиков и индивидуальных инвесторов) будут обязаны устанавливать лифты в следующих зданиях :

• многоквартирные жилые дома высотой три и более этажей,
• общественные здания с двумя и более этажами,
• коллективное жилье (за исключением коллективных жилых домов на закрытых территориях) высотой в два и более этажей.

Сообщества и кооперативы также должны будут покрыть расходы на адаптацию уже построенного здания к нуждам людей с ограниченными возможностями. В то же время им придется покрыть расходы на добавление пассажирского лифта в существующие здания, которые не оборудованы лифтом.

Если нет необходимости устанавливать лифт, достаточно обеспечить доступ, построив пандус. Министерство развития подчеркивает, что предлагаемые правила направлены, в частности, на облегчение доступа к зданиям и связанным с ними объектам для людей с различными видами инвалидности.

Важно отметить, что в жилищном кооперативе решение об установке лифта в конкретном доме должно быть одобрено собственниками помещений, а также уполномоченными на это органами.

Обязанность установки лифта будет распространяться на жилищные кооперативы и жилищные товарищества, которых в Польше насчитывается около 3500. Таким образом, им придется покрывать расходы на добавление пассажирского лифта к существующим зданиям. Министерство развития подчеркивает, что цена лифта зависит от его размера, типа шахты, а также количества остановок. Эти расходы могут привести к увеличению цены за 1 квадратный метр полезной площади квартир. Кроме того, в этом случае возникают расходы, связанные с необходимостью прохождения

лифты к периодическим проверкам, которые должны проводиться один раз в год, а также расходы на любой ремонт.