Строительство на деньги ЕС ставит новые задачи перед местными органами власти

• - На немецком рынке мы строим объекты, которые в будущем можно будет демонтировать и использовать повторно в другом месте, а также для других целей, - говорит Бартош Вишневски, вице-президент строительной компании MOD21.
• Он добавляет: - Местные органы власти Германии заранее предполагали, что, например, школьное здание будет школой в течение определенного периода времени.
• - При необходимости его можно перенести в другое место и использовать, например, в качестве жилого помещения, - подчеркивает Бартош Вишневский.

Ваша компания придает большое значение экологическому, устойчивому строительству, включая ограничение воздействия выбросов парниковых газов. Это часть широко понимаемой зеленой трансформации городов. Помогает ли такой подход в сотрудничестве с местными органами власти?

Бартош Вишневски, вице-президент строительной компании MOD21: - Начнем с того, что шесть лет назад, когда наш владелец решил запустить завод по модульному строительству с использованием деревянной технологии, главной причиной была цель, связанная с регламентами ЕС. В то время было много разговоров о Европейском зеленом соглашении и так называемом регламенте таксономии.

В целом , обычное строительство ответственно за около 40% всех выбросов парниковых газов . Наш владелец, чтобы немного изменить этот образ строительства, создал технологию, которая служит достижению экологических целей и, прежде всего, генерирует более низкие выбросы парниковых газов на этапе строительства.

Также очень важно сократить сроки реализации каждой инвестиции. Мы знаем, что при традиционном строительстве ввод объекта в эксплуатацию занимает в среднем 18-24 месяца — если, конечно, не принимать во внимание формальные причины.

Наши модульные инвестиционные проекты — без времени, необходимого для завершения всех формальных процедур, связанных с получением разрешения на строительство — длятся 6-9 месяцев. Это позволяет сэкономить около 50% выбросов парниковых газов.

Еще одно преимущество используемой нами технологии связано с использованием проэкологического сырья и материалов. Мы используем только минимальное количество бетона или стали.

Такие предположения соответствуют критериям выделения средств ЕС на зеленую трансформацию городов.

- Они также связаны с другим аспектом нашей деятельности, вышеупомянутой таксономией, в рамках которой мы поставили перед собой шесть основных экологических целей. Они очень важны, когда речь идет о получении фондов ЕС, в том числе для зеленой трансформации городов. Это также фонды, выделенные на такие начинания, в том числе из Национального плана реконструкции (КПО).

Уже сейчас каждая тендерная процедура, проводимая в рамках реализации инвестиций, софинансируемых из фондов ЕС, предусматривает, что компания, реализующая тот или иной объект, не может нанести вред окружающей среде с точки зрения этих шести экологических целей.

К ним относятся, среди прочего: смягчение последствий изменения климата и адаптация к этим изменениям, устойчивое управление водными ресурсами и экономика замкнутого цикла (ЭЦ).

Говоря о циклической экономике, невозможно обойти стороной проблему отходов, в том числе строительных.

- Наш производственный процесс разработан так, чтобы перерабатывать и повторно использовать как можно больше материалов. Мы стараемся возвращать отходы, которые мы производим, их производителям, которые затем перерабатывают их и возвращают нам для повторного использования.

Мы уже реализуем на немецком рынке объекты, которые рассчитаны на демонтаж, а модули могут быть повторно использованы в другом месте и для других целей .

Немецкие местные органы власти заранее предполагали, что, например, здание школы будет школой в течение определенного периода времени. В дальнейшем оно может изменить свое местоположение - быть перемещено в другую часть города и использоваться, например, в качестве жилья. Мы учитываем такую ​​гибкость уже на этапе проектирования конкретного объекта.

Для органов местного самоуправления сроки реализации инвестиций имеют большое значение. Крайний срок завершения проектов, финансируемых за счет средств КПО, — август 2026 года. Повышают ли такие обстоятельства интерес органов местного самоуправления к модульному строительству?

- В апреле этого года мы подписали контракт на строительство питомника в одном из польских городов. Его президент напрямую спросил нас: успеем ли? Я думаю, что сегодня это один из основных вопросов и одновременно головная боль для многих органов местного самоуправления.

Существовал значительный риск того, что указанные инвестиции не будут реализованы, поскольку на момент принятия решения по тендеру была подана апелляция в Национальную апелляционную палату (KIO).

Тогда президент города нам прямо сказал, что если бы эта процедура длилась два месяца, то тендер был бы отменен, поскольку существовал бы серьезный риск того, что из-за затянувшихся формальностей, связанных с апелляцией, эта инвестиция не была бы завершена в срок.

Вот почему так важно упростить различные виды формальных процедур , которые сегодня во многих случаях занимают до половины времени всего инвестиционного процесса.

* * *

Все заявления взяты из обсуждения во время дебатов на тему «Фонды ЕС в развитии городов и регионов» в рамках 17-го Европейского экономического конгресса (Катовице, 23-25 ​​апреля 2025 г.). Полный видеоотчет с этой сессии вы можете посмотреть ниже: