Материнский капитал становится все менее эффективным при покупке недвижимости

Индексация материнского капитала не успевает за ростом цен на жилье, взлетевших в период действия программы льготной ипотеки. Квадратный метр квартир в новостройках большинства российских регионов подорожал с 2020-го по 2024-й более чем в два раза. За пять лет эффективность материнского капитала в России упала минимум на треть.

Такой вывод сделали аналитики «Движение.ру», изучив, сколько метров жители страны могут приобрести за счет средств материнского капитала и как эта доля менялась за последние пять лет.

Для анализа эксперты взяли 20 российских регионов с самой большой площадью строительства многоквартирных домов. Средняя стоимость квадратного метра приведена по фактическим сделкам.

В 2020 году в среднем по России на средства материнского капитала, выплачиваемого при рождении первого ребенка, можно было приобрести 6 квадратных метров жилплощади в новостройке. В 2025-м уже 4, то есть в полтора раза меньше.

Наибольшее сокращение площади жилья, более чем на 40%, зафиксировано в четырех регионах.

В Краснодарском крае в 2020-м «материнской» выплаты хватало на приобретение почти восьми квадратных метров квартиры в новостройке, в 2025-м — четырех. В Татарстане соотношение доступных метров: 6,5 в 2020-м и 3,6 в 2025-м; в Ростовской области 8,6 и 4,9; в Ставропольском крае 10,5 и 6,2. Кстати, что касается последнего региона, его жителям повезло больше всего, этот показатель максимальный в стране.

Наименьшее сокращение квадратных метров на маткапитал произошло на Дальнем Востоке. В Хабаровском крае минус 21%, с 5,4 метра до 4,3. В Приморском крае разница минимальная: минус 12%, с 4,6 до 4 «квадратов».

Московская и Ленинградская области занимают 3-ю и 4-ю позиции с конца (сокращение метров — 24% и 25%). В Подмосковье можно купить 3,5 «квадрата», в Ленинградской области 3,9.

В абсолютных показателях материнский капитал меньше всего эффективен в столицах. В Москве при средней стоимости квадратного метра в массовом сегменте 352 тысячи рублей выплат не хватит на покупку даже двух метров в новостройке (1,9). Жители Санкт-Петербурга при цене «квадрата» 247 тысяч рублей смогут осилить приобретение 2,7 метра.

Впрочем, и в 2020 году столичные жители не могли особо разгуляться. В Москве на выплаты можно было прикупить всего 2,7 «квадрата» жилья (метр тогда стоил в среднем 173 тысячи рублей), в Санкт-Петербурге — 4 (при цене метра 118 тысяч).

По закону материнский капитал можно делить на доли и распоряжаться им по нескольким направлениям. Условно говоря, одну часть семья может направить на оплату образования ребенка, другую — на приобретение жилья. Такой подход задумывали авторы программы, а юристы разъясняли россиянам, как им грамотнее израсходовать полученную сумму, кстати, вполне приличную. Но, как видим, жителям многих регионов не хватит «материнских» средств даже на санузел.

СПРАВКА "МК"

В 2020 году размер материнского капитала, выплачиваемого при рождении первого ребенка, составлял 466,7 тысячи рублей. Выплаты повышаются ежегодно. Наименьшая индексация произошла в 2021 году, на 3,7% (483,9 тысячи рублей), наибольшая была в 2023-м — плюс 11,9% (586,9 тысячи рублей). В 2025 году материнский капитал повысили на 7,3%, до 676,3 тысячи рублей. Совокупная индексация за пять лет составила 45%.

Опубликован в газете "Московский комсомолец" №29469 от 25 февраля 2025

Заголовок в газете: Регионы померились маткапиталом