Как в 2025 году изменятся жилищно-коммунальные платежи

Никогда такого не было, и вот опять: в 2025 году счета за коммунальные услуги сильно вырастут. Об этом предупреждает председатель Жилищного союза и член комитета по ЖКХ ТПП РФ Константин Крохин. По его мнению, в этом году расходы населения на коммуналку увеличатся на 20–30%.

Стоп! А как же обещания государства повысить тарифы ЖКХ с 1 июля 2025 года на 11,9%? Неужели власти так цинично обманывают население? Подробно разбираемся, как именно изменятся счета за ЖКУ в текущем году.

Почему повышение тарифов ЖКХ выше обещанного

Регулируемые государством тарифы на услуги ЖКХ с 1 июля 2025 года действительно вырастут только 11,9%. Чиновники и законодатели никого не обманывают. Но и всей правды не рассказывают.

Оплата ЖКУ — это не просто хлебушек в магазине купить, формирование платежки куда сложнее, что и позволяет манипулировать цифрами.

В итоге в РФ есть только четыре региона, в которых ожидаемая индексация гарантированно уложится в обещанные 11,9%. Это Амурская область, Республика Алтай, Ханты-Мансийский АО и Ямало-Ненецкий АО. Но даже в Амурской области, где зафиксирована самая скромная индексация, тарифы вырастут на 9–11% — тоже не подарок.

Хотя жителям Пермского края остается только завидовать амурчанам. Пермяки летом 2025 года получат минимальное повышение тарифов на 21,1%. И к ним еще можно добавить допустимое отклонение на 4,9%. Итого тарифы ЖКХ вырастут на 25,3%, а вовсе не на 11,9%. И все по закону.

Достанется также жителям Архангельской области, где индексация тарифов ЖКХ может достигать 24,8%, Мордовии (плюс 22,8%), Челябинской области (22,8%) и Дагестана (22,3%). И это только начало.

В ряде регионов сборы на капитальный ремонт повысились как раз с 1 января. Жителям Санкт-Петербурга повезло: там эти сборы с 1 января установлены в размере 13,14–14,26 рубля за кв. м в зависимости от типа дома, а индексация составила порядка 10%. В Москве же сборы на капремонт в начале 2025 года выросли почти на 16%: с 25,58 рубля за 1 кв. м до 29,66 рубля.

Сами по себе тарифы на капремонт высокие, но по темпам подорожания столица далеко не лидер. Регионы стремятся догнать Москву. В Удмуртии сборы на капремонт с начала года увеличились на 18%, а в Ставропольском крае — и вовсе на 62%: с 10,63 рубля до 17,17 рубля за кв. м.

Еще по своему усмотрению местные власти и управляющие компании могут устанавливать тарифы на содержание общего имущества. В столичном районе Марфино, например, сборы на содержание общего имущества с 1 января 2025 года поднялись почти на 31%: с 35,11 рубля до 45,99 рубля за 1 кв. м.

«Газпром» очень ловко жонглирует цифрами, преследуя собственные интересы. Топ-менеджеры госкорпорации могут ссылаться на колоссальные убытки, полученные «национальным достоянием» в 2023 году (данных о прибыли за весь 2024 год еще нет). Рост тарифов на газ для населения не превышает уровня ожидаемой инфляции — это успокаивает людей.

Но при этом «Газпром» задирает цены на топливо для компаний ЖКХ и стремится в 2,6 раза повысить расценки на прокачку газа для сторонних организаций. В итоге в новостях предстоящая индексация выглядит прилично, а по факту у народа глаза на лоб полезут от вида новых платежек.

И это очень плохие новости для населения, ведь исследования ЦБ показали: реальные зарплаты людей в 2025 году вырастут только на 3,3%. Значит, доля услуг ЖКУ среди всех расходов людей в текущем году сильно увеличится и на другие покупки останется меньше денег.