Будьте осторожны, это может случиться с каждым! Ловушка «Карповая спираль» в секторе недвижимости

Методы мошенничества, которые стремительно распространяются на рынке недвижимости Турции, продолжают приносить убытки покупателям и продавцам. В Мармарисе, одном из районов Муглы, где совершается наибольшее количество продаж жилья, консультант по недвижимости Нилюфер Тезджи предупредила граждан, обратив внимание на попытки мошенничества с использованием метода «Карповая спираль», которые в последнее время участились.

Нилюфер Тезджи заявила, что мошенники, которые нацеливаются на домовладельцев, размещая объявления «продается собственником» на некоторых страницах объявлений, пытаются обмануть как покупателя, так и продавца, сначала завоевывая доверие, а затем манипулируя покупателем и продавцом. Она сказала: «Мошенники, которые следят за страницами объявлений, связываются с домовладельцем и говорят: «Мы хотим купить ваш дом, но у нас есть родственник, пожалуйста, не говорите о цене, мы не хотим, чтобы он знал». В то время как они заставляют продавца поверить, что они продают дом по высокой цене, они говорят покупателю, что предлагают цену ниже рыночной. Они пытаются перевести разницу на свои счета, мотивируя обе стороны», и предупредили тех, кто будет покупать и продавать.

Real Estate Consultant Nilüfer Tezci, who noted that she had experienced an interesting fraud case herself but could not achieve the fraudsters' evil intentions because she knew the right procedures, said, "Fraudsters use a method called 'Sazan Sarma' to scam people who will buy and sell. A person who said he called me upon recommendation told me that they had a house they wanted to sell urgently, that the market value was around 7-7.5 million TL, but that they were willing to make a quick sale for 4.5 million TL. We went to the address to see the house. They were really asking for a price below the market value. We contacted the buyer and started to proceed as if it were a normal sales process. The buyer kept saying, 'Let's not discuss the price between us, do not interfere.' In the meantime, the homeowner came to me because he could not access his e-government. We were constantly receiving phone calls at that time. Both me and the seller were being pressured with things like 'Have you made the application, do not leave us wondering.' I have been in the real estate sector for many years. Во время купли-продажи я обратил внимание на то, что покупатель и продавец не знали друг друга и называли разные цены. Каким-то образом нам удалось предотвратить мошенничество. «Пусть все будут честны во всех сделках и никогда не давайте денег никому, кроме официального владельца дома», — сказал он.

Тезчи сказал, что еще одним поразительным аспектом инцидента, с которым он столкнулся, было уверенное и гнетущее отношение мошенников, и добавил: «Они спросили домовладельца: «За сколько вы продаете этот дом?» Когда я спросил, он сказал: «Я поклялся, что не могу вам сказать». Покупатель продолжал говорить: «Не беспокойтесь слишком сильно об этом». В тот момент я понял, что нас собираются обмануть. Более того, мошенник был очень расслаблен. Мы немедленно сообщили о ситуации в полицию. Однако мы не получили той поддержки, на которую рассчитывали в отношении официальных процедур в остальной части процесса. Мы сделали голосовую запись и сказали, что подадим заявление о возбуждении уголовного дела. Однако было заявлено, что мошенник использовал поддельное удостоверение личности и номер телефона. Мы спасли человека, который собирался продать свой дом, от мошенничества, но другим следует быть осторожнее», — сказали они, призвав граждан быть осторожными в отношении таких мошенничеств, которые в последнее время стали широко распространены в туристических районах. Он рекомендовал домовладельцам обращаться к агенту по недвижимости или брокеру, которому они доверяют и которому знают.