Данные показывают, что объем ипотечных сделок по покупке жилья для сдачи в аренду достиг рекордно высокого уровня, но ставки растут

Выбор ипотечных сделок по покупке жилья для сдачи в аренду достиг рекордного уровня с тех пор, как финансовый сайт начал вести цифровую отчетность в 2011 году.

По состоянию на начало февраля специалисты Moneyfactscompare.co.uk зарегистрировали 3560 предложений с фиксированной и плавающей ставкой — больше, чем когда-либо зафиксировано в их электронном архиве, начиная с ноября 2011 года.

Сайт постоянно обновляет свою базу данных с данными с начала каждого месяца. В феврале насчитывается 92 дополнительных пятилетних фиксированных ставок и 114 двухлетних фиксированных ставок по сравнению с январем. Несмотря на этот бум выбора, средние ставки, прикрепленные к этим ипотечным кредитам, подталкивали вверх из месяца в месяц.

Типичная двухлетняя фиксированная ставка по инвестициям в аренду выросла до 5,40% в феврале с 5,34% в предыдущем месяце, в то время как средние пятилетние эквиваленты поднялись до 5,56%, что выше январского показателя в 5,45%.

Финансовый эксперт Moneyfacts Рэйчел Спринголл отметила: «Арендодатели, ищущие новые варианты, обнаружат, что выбор ипотечных кредитов на покупку жилья для сдачи в аренду достиг рекордно высокого уровня, что может вселить чувство оптимизма».

«К счастью, по сравнению с 2023 годом ставки по ипотечным кредитам на покупку жилья для сдачи в аренду стали ниже на двух- и пятилетние фиксированные сроки. Однако если кто-то заключил дешевую сделку в 2020 году, в этом году его ждет шок, когда он придет время рефинансировать кредит.

«Арендодатели надеются, что ставки снизятся в этом году, но высокая инфляция может задержать дальнейшее снижение базовой ставки, а рынок ставок свопа остается непредсказуемым.

«Доступное жилье по-прежнему в дефиците, поэтому спрос на арендуемую недвижимость сохраняется. Однако рост цен негативно сказывается на потенциальных арендодателях».