Спрос со стороны покупателей, впервые приобретающих жилье, резко возрос в городах: в одном модном шотландском городе зафиксирован ОГРОМНЫЙ всплеск
Обновлено:
Новые данные показывают, что за последнее десятилетие покупатели жилья, впервые совершающие покупки, устремились в города.
По данным Rightmove, в 50 крупнейших городах Великобритании спрос среди покупателей, впервые приобретающих жилье, вырос на 16 процентов с 2015 года.
Это произошло за счет прибрежных городов, где число людей, желающих приобрести недвижимость, сократилось из-за резкого роста цен и плохого сообщения.
Однако шотландскому Данди, городу с видом на побережье, удалось переломить последнюю тенденцию и зафиксировать самый большой всплеск спроса со стороны покупателей жилья впервые за последнее десятилетие.
Анализ Rightmove сравнил спрос со стороны покупателей, впервые приобретающих жилье, в период с января по май 2025 года с аналогичным периодом 2015 года.
По данным компании, спрос со стороны покупателей, впервые приобретающих жилье в Данди, за последнее десятилетие вырос на 176 процентов.
Спрос: в Данди наблюдается высокий спрос среди покупателей, впервые приобретающих недвижимость.
Данди — четвертый по величине город Шотландии, который в последние годы переживает возрождение, отчасти благодаря бурно развивающимся сферам искусства, дизайна и гастрономии.
Здесь находится Университет Данди, сайт сохранения права, музей Виктории и Альберта в Данди и такие достопримечательности, как замок Броти. В городе есть различные торговые центры и множество ресторанов и пабов.
Кайл Андерсон, управляющий директор McIntyre Properties в Данди, рассказал This is Money: «Это тенденция, которую мы наблюдаем в последние годы. Учитывая уровень инвестиций и развития города, он стал желанным местом для проживания во многих районах, но при этом остается относительно доступным по цене по сравнению с остальной частью страны».
«Как и в любом другом месте, есть разные типы покупателей, которые покупают жилье впервые, но многие выбирают Вест-Энд, поскольку в этом районе много традиционных квартир, которые находятся недалеко от центра города. Другие могут выбрать некоторые из легкодоступных бывших домов местных органов власти, расположенных немного дальше от центра города, поскольку они хорошо подходят для пар, небольших семей и по очень доступной цене».
В то время как Данди занял первое место по росту числа первичных покупателей, Эдинбург зафиксировал второй по величине рост спроса за этот период, поднявшись на 91 процент.
Донкастер оказался на третьем месте, где спрос со стороны покупателей, впервые приобретающих жилье, вырос на 74%.
Ливерпуль и Плимут заняли четвертое и пятое места, при этом спрос со стороны покупателей, впервые приобретающих жилье, в обоих городах вырос более чем на 70 процентов.
Высокие результаты также продемонстрировали Глазго, Престон, Винчестер, Ньюкасл-апон-Тайн и Ньюпорт.
Только Лондон не смог последовать за городским трендом. Общий спрос на первичное жилье в Лондоне упал на 7 процентов по сравнению с десятью годами ранее, и более высокие запрашиваемые цены, вероятно, способствовали этому., сообщает Rightmove.
Хотя большинство городов оказались популярными, в среднем число будущих покупателей жилья, впервые желающих переехать в популярные прибрежные районы, «совершенно не изменилось» по сравнению с десятью годами ранее.
Для многих впервые приобретающих жилье решающее значение имеет близость к работе и общественному транспорту, а также доступность.
Колин Бабкок, эксперт по недвижимости Rightmove, отметила: «За последние десять лет мы стали свидетелями ряда изменений на рынке недвижимости.
«Возможно, наиболее заметно это произошло во время пандемии, когда многие люди временно покинули города и устремились на побережье или в сельскую местность».
Она добавила: «Сравнивая нынешнюю ситуацию с ситуацией десятилетней давности, можно сделать вывод, что потенциальные покупатели, впервые приобретающие жилье, стали еще более склонны жить в городах, хотя данные показывают, что ситуация может существенно различаться от города к городу, а также будет зависеть от того, насколько благоприятным для покупателей, впервые приобретающих жилье, является конкретное место с точки зрения типа жилья, предлагаемого на продажу».
«В прибрежных районах не наблюдается такого же роста числа покупателей такого типа, как в городах, и это может быть отчасти связано с наличием подходящего жилья в этих районах для впервые приобретающих его покупателей, а также с его доступностью».
Мэри Лу-Пресс, президент NAEA Propertymark, отметила: «Прибрежные районы могут предложить более размеренную и живописную жизнь по сравнению с динамичной и динамичной атмосферой многих городов».
«Последний вариант может быть привлекателен для молодых людей из-за больших экономических возможностей, культурных достопримечательностей и разнообразных удобств.
«Вероятно, мы продолжим наблюдать сдвиг в активности покупателей жилья впервые в городских центрах, поскольку Лондон остается все более желанным, но недоступным для многих людей, впервые ступающих на лестницу недвижимости».
«Это, вероятно, подталкивает многих переезжать в более доступные города, и неудивительно, что шотландские города прочно заняли лидирующие позиции, поскольку они могут предложить сочетание карьерных возможностей, достопримечательностей и доступа к зеленым зонам, и все это по более низкой цене, чем во многих других крупных городах Великобритании».
Этот двухквартирный дом с двумя спальнями в Данди продается через Remax Real Estate Centre по цене более 150 000 фунтов стерлингов.
Недвижимость продается с планами расширения, которые уже одобрены местным советом.
Квартира просторная и светлая, имеется удобный чердак, куда можно подняться по лестнице.
За домом имеется большой сад с террасой.
Доступно: этот двухкомнатный дом в Данди продается по цене более 150 000 фунтов стерлингов.
Яркий: в доме в Данди есть яркая кухня с красной плиткой.
Реконструкция: предлагаемый дом в Данди поставляется с предварительно одобренными планами расширения
Эта двухкомнатная квартира в Эдинбурге продается через Yopa по цене более 200 000 фунтов стерлингов.
Квартира на третьем этаже находится в традиционном многоквартирном доме с защищенной системой входа.
Квартира площадью 622 кв. фута находится в прекрасном месте недалеко от центра города, что делает ее идеальным вариантом для тех, кто впервые приобретает недвижимость .
Расположение: Эта двухкомнатная квартира в Эдинбурге расположена в отличном месте, рядом со всеми удобствами.
Цена: Двухкомнатная квартира в Эдинбурге выставлена на продажу на аукционе Yopa по цене более 200 000 фунтов стерлингов.
Традиция: Квартира на третьем этаже в традиционном многоквартирном доме с защищенной системой входа.
Этот хорошо представленный двухквартирный дом в Ливерпуле продается через Purplebricks за 159 150 фунтов стерлингов.
Дом подойдет тем, кто покупает его впервые, или тем, у кого большая семья.
Безупречная собственность охватывает около 792 кв. футов и имеет просторную гостиную с видом на фасад. На первом этаже также есть зимний сад и подсобное помещение.
На территории дома имеются мощеные сады, не требующие особого ухода, как спереди, так и сзади.
Это дом, который его владелец очень любил и о котором заботился.
Пространство: Этот просторный двухквартирный дом в Ливерпуле продается за 159 150 фунтов стерлингов.
Безупречный: Дом в Ливерпуле был очень любим и безупречен.
Дополнительные возможности: В доме есть кухня и обеденная зона с видом на сад.
Никакого стресса: перед домом в Ливерпуле есть сад, не требующий особого ухода.
Этот двухквартирный дом с двумя спальнями в Донкастере продается через Whitegates по цене около 155 000 фунтов стерлингов.
Дом площадью около 807 кв. футов расположен в популярном жилом районе и располагает парковкой на улице.
В доме есть просторная гостиная, современная кухня и большой сад, идеально подходящий для отдыха и развлечений.
Впечатляет: этот просторный дом с двумя спальнями в Донкастере может стать вашим за 155 000 фунтов стерлингов
Готово к использованию: кухня в доме в Донкастере находится в идеальном состоянии и готова к использованию.
Спокойствие: недвижимость в Донкастере занимает площадь более 800 кв. футов
Заемщикам, которым нужна ипотека, поскольку их текущий кредит с фиксированной ставкой заканчивается или они покупают дом, следует как можно скорее изучить свои варианты.
Владельцам жилья, покупающего жилье для сдачи в аренду, также следует действовать как можно скорее.
Ссылки для быстрого поиска ипотеки от партнера This is Money L&C
> Калькулятор ставок по ипотеке
> Найдите подходящую ипотеку для вас
Что делать, если мне нужно повторно заложить ипотеку?
Заемщикам следует сравнить ставки, поговорить с ипотечным брокером и быть готовыми действовать.
Владельцы жилья могут заключить новую сделку за шесть-девять месяцев вперед, часто без каких-либо обязательств по ее заключению.
Большинство ипотечных сделок допускают добавление сборов к кредиту и взимание их только при его получении. Это означает, что заемщики могут получить ставку без уплаты дорогостоящих комиссий за организацию.
Имейте в виду, что если вы сделаете это и не погасите комиссию по завершении кредита, проценты будут выплачиваться на сумму комиссии в течение всего срока кредита, поэтому это может оказаться не лучшим вариантом для всех.
Что делать, если я покупаю дом?
Тем, у кого уже есть договоренность о покупке жилья, следует как можно скорее закрепить ставки, чтобы точно знать, какими будут их ежемесячные платежи.
Покупателям следует избегать чрезмерных затрат и помнить, что цены на жилье могут упасть, поскольку высокие ставки по ипотеке ограничивают возможности людей брать кредиты и покупательную способность.
Что насчет владельцев жилья, покупающего жилье для сдачи в аренду?
Владельцы жилья, покупающего жилье для сдачи в аренду и имеющего ипотечные кредиты с выплатой только процентов, столкнутся с более значительным ростом ежемесячных расходов, чем владельцы жилья, имеющие ипотечные кредиты на жилье.
Это делает перезалогование жилья необходимым в кратчайшие сроки, и наш партнер L&C также может помочь с ипотекой при покупке жилья для сдачи в аренду.
Как сравнить стоимость ипотеки
Лучший способ сравнить стоимость ипотеки и найти подходящее для вас предложение — поговорить с брокером.
This is Money имеет давние партнерские отношения с бесплатным брокером L&C, который предоставляет вам бесплатные профессиональные консультации по ипотеке.
Хотите узнать лучшие ставки по ипотеке на сегодняшний день? Используйте калькулятор лучших ставок по ипотеке This is Money и L&C, чтобы увидеть предложения, соответствующие вашей стоимости дома, размеру ипотеки, сроку и фиксированной ставке.
Если вы готовы найти следующую ипотеку, почему бы не воспользоваться онлайн-поисковиком ипотеки L&C. Он проведет поиск среди 1000 предложений от более чем 90 различных кредиторов, чтобы найти для вас лучшее предложение.
> Найдите лучшее предложение по ипотеке с This is Money и L&C
Однако имейте в виду, что ставки могут быстро меняться, поэтому, если вам нужна ипотека или вы хотите сравнить ставки, свяжитесь с L&C как можно скорее, чтобы они помогли вам найти подходящую ипотеку.
Ипотечные услуги, предоставляемые London & Country Mortgages (L&C), которая авторизована и регулируется Financial Conduct Authority (регистрационный номер: 143002). FCA не регулирует большинство ипотечных кредитов Buy to Let. Ваш дом или имущество могут быть изъяты, если вы не будете выплачивать ипотеку вовремя
This İs Money
