Испания отклонила ограничение на владение жильем иностранцами на Канарских и Балеарских островах

Во вторник партии PP и Vox сформировали большинство в Совместном комитете Конгресса и Сената Испании, чтобы отклонить предложение об ограничении, регулировании или обусловливании покупки недвижимости нерезидентами на Балеарских и Канарских островах.

Это была необязательная инициатива, которая получила поддержку нескольких левых групп, известных как Конфедеративные левые и Коалиция Канарии (КК), националистическая партия, находящаяся у власти в Атлантическом архипелаге.

Недавно КС заявил, что будет добиваться подобных ограничений для иностранцев, покупающих дома, во время встречи с представителями других отдаленных регионов ЕС, надеясь, что этот статус убедит Брюссель сделать для них исключение, когда речь зайдет о мере, которая противоречит свободному перемещению людей и капитала в блоке.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Канарские острова Испании просят ЕС помочь им ограничить покупку жилья иностранцами

На Балеарских островах некоторые левые политики подняли вопрос о возможности переговоров с Европейским союзом о продлении этого ограничения «из-за сходства между их реальностью и реальностью такого ультрапериферийного региона, как Канарские острова».

В апреле правое региональное правительство Балеарских островов уже выступило против этого предложения .

На Канарских и Балеарских островах, которые являются чрезвычайно популярными туристическими направлениями, в последние годы наблюдается резкий рост цен на недвижимость и арендную плату, поскольку местные жители вынуждены платить слишком много, поскольку все больше иностранцев скупают недвижимость.

Помимо ограничения права собственности на недвижимость для иностранцев, были также предложены дополнительные меры по содействию строительству доступного жилья, восстановлению жилого фонда и предоставлению приоритетного доступа жителям обоих архипелагов.

По данным Генерального совета нотариусов Испании, во второй половине 2024 года на долю иностранцев (резидентов и нерезидентов) пришлось чуть менее одной пятой покупки недвижимости на Канарских островах, тогда как на Балеарских островах этот показатель составлял более одной четвертой.

В тексте предложения критиковалось то, что массовое приобретение домов гражданами-нерезидентами «оказывает беспрецедентное давление на рынок жилья на Балеарских и Канарских островах, особенно в районах с наиболее высокой туристической активностью».

«Эта ситуация приводит к глубокому искажению цен, постепенно лишает местное население доступа к достойному жилью, одновременно разрушая социальную, экономическую и культурную структуру островов», — утверждают они.

Против предложения выступил депутат парламента Балеарского парламента Хорхе Кампос, обвинивший группу Конфедеративных левых в том, что они исключили слово «иностранец» из своего предложения, чтобы избежать ярлыка «ксенофоб».

«Запрет или ограничение покупки жилья иностранными гражданами-нерезидентами или гражданами ЕС — это чистая ксенофобия», — добавил крайне правый политик.

Между тем Народная партия (НП) указала, что жилищная «проблема» «не исходит извне», обвинив центральное правительство Педро Санчеса в создании «правовой неопределенности, большей бюрократии, более высоких налогов, отмене вычета за аренду и предоставлении сквоттерам полной безнаказанности».

Со своей стороны, представитель ИСРП в Объединенном комитете депутат Долорес Корухо высоко оценила действия правительства Санчеса в сфере жилья, приведя в пример отмену золотой визы и принятие Закона о жилье.

2025 год ознаменовался несколькими предложениями по запрету иностранным покупателям приобретать недвижимость в Испании в качестве способа решения жилищного кризиса в стране.

В январе испанский премьер предложил либо ввести 100-процентный «суперналог» для покупателей-нерезидентов из стран, не входящих в ЕС, либо вообще запретить им покупать дома в Испании, если у них нет связей со страной. С тех пор новостей на этом фронте не было.

Затем в конце марта каталонская сепаратистская партия ERC представила собственную инициативу, согласно которой иностранцы-резиденты, а не нерезиденты, должны были подавать заявление на право покупки жилья, если они прожили в стране менее пяти лет. С тех пор это предложение было отклонено .

Одобренная мера, влияющая на владение недвижимостью за рубежом, заключается в отмене программы «золотых виз», которая на протяжении более десяти лет давала состоятельным гражданам стран, не входящих в ЕС, вид на жительство в Испании, если они приобретали недвижимость в Испании стоимостью 500 000 евро.

ИНТЕРВЬЮ: «Золотая виза Испании вернется со сменой правительства»