Saksonya-Anhalt | Weißenfels'te prefabrik bina: Tahliye zirveye ulaştı

Yüksek bir pencerenin önünde yoga yapan genç bir kadın. Bir binanın çatısında şehrin üzerinde gün batımının keyfini çıkaran iki adam. Kanepe minderini kemiren sevimli bir köpek. Tamamen yenilenmiş lüks bir banyonun görüntüleri. Üstünde şu slogan var: "Emlakı hayatınıza getiriyoruz." Accentro GmbH web sitesini açtığınızda ekranda beliren ilk görüntüler bunlar. Aşağıda, emlak grubunun reklamı şöyle: "Konut özelleştirmesinde 1 numara."

Saksonya-Anhalt Sol Parti'nin (Die Linke) eyalet başkan yardımcısı ve Weißenfels belediye meclisi üyesi Eric Stehr tarafından Temmuz ayı sonunda Facebook'ta yayınlanan fotoğraflar oldukça farklı görünüyor. Weißenfels'in gıda endüstrisiyle bilinen bir bölgesi olan Neustadt'taki Kornwestheimer Ring'deki prefabrik konut projesi gözle görülür şekilde bakımsız görünüyor. Binaların etrafında çöpler, elektronik atıklar ve eski mobilyalar yığılmış; açık şömineler olduğu anlaşılıyor. Hatta eski bir araba bir ağacın altına terk edilmiş gibi görünüyor. Binaların terk edilmiş koridorları da benzer şekilde bakımsız görünüyor. Son kiracıların Temmuz ayı sonunda dairelerini boşaltmaları planlanıyor.

Stehr, "Mitteldeutsche Zeitung" gazetesinin haberine göre, Nisan ayı ortasında bölge sakinlerinin elektrik ve sıcak sularının kesilmesi nedeniyle olay yerinde bulunuyor. Habere göre, Weißenfels belediye hizmet şirketi Stadtwerke Weißenfels Energienetze GmbH, kurcalanmış sistemlerden kaynaklanabilecek potansiyel "can ve mal güvenliği tehlikesi" nedeniyle harekete geçti. Mülk yöneticisi, tekrarlanan uyarılara yanıt vermedi. En büyük özelleştirici olan mülk sahibi Accentro da "nd"nin konuyla ilgili sorusuna yanıt vermedi.

"Bu bağlamda yaşanan her şey çok planlı görünüyor."

Eric Stehr Sol Saksonya-Anhalt

Siyasetçi Stehr, ev sahiplerinin sakinleri zorla tahliye etmek için binaların kötüleşmesine bilerek izin verdiği bir süreç olan "soğuk tahliye"den bahsediyor . "Bu bağlamda olan her şey çok planlı görünüyor. Bölge yıllardır sorunlu bir bölge olarak kabul ediliyor ve apartman bloklarının uzun süredir yıkımı planlanıyor," diyor. Ona göre en kesin kanıt: Elektrik kesildikten sonra ne ev sahibi ne de belediye müdahale etmedi. Stehr, "Belediye meclisine bunu sorduğumda, sorunun kendiliğinden çözüleceğini söyleyerek beni rahatlattılar," diyor.

Nitekim şehrin arazi kullanım planlarına bakıldığında, Kornwestheimer Ring'in yıkılmasının en geç 2015 yılından bu yana peyzaj planlarının değişmez bir parçası olduğu görülmektedir. 2021 tarihli "Bütünleşik Kentsel Gelişim Konsepti" (INSEK), Kornwestheimer Ring bölgesi için şunları ifade etmektedir: "Kentsel gelişim hedefi, yerleşim alanının terk edilmesi ve ardından yeşil bir alanın geliştirilmesidir." INSEK, "Weißenfels şehrinin ve köylerinin önümüzdeki yıllarda daha fazla kentsel gelişimi için" resmi çerçevedir.

Bloklardaki sorunlar 2017 gibi erken bir tarihte ortaya çıkmış ve 2020 yılına gelindiğinde Weißenfels Belediye Konut İdaresi (WVW) ve Weißenfels/Saale Konut Kooperatifi (WBG), altı prefabrik binayı aralarında eşit olarak bölüştürmüştü. Yaklaşık iki yıl önce, WVW binaları yıkılmış ve WBG, binalarını Lekova 12 GmbH'ye (şimdiki adıyla Accentro Dessau Wohnen GmbH) satmıştı. Bu şirket de, kendisini Almanya'nın önde gelen konut özelleştirme şirketi olarak tanımlayan gayrimenkul grubu Accentro GmbH ile kurumsal bir kimliğe sahip.

INSEK'in 2021 tarihli saha açıklamasına göre, o dönemde "Alman kökenli olmayan nüfusun önemli ölçüde arttığı" gözlemlendi. Bloklardaki çalışan oranı %76 idi ve bu artışın başlıca nedeni komşu Tönnies mezbahasındaki çalışanlardı.

Şirketin Accentro binalarında daha fazla daire kiralamayı planladığı bildirilmişti, ancak 2020 yılında koronavirüs pandemisi sırasında çalışanlarının yaşam ve çalışma koşulları nedeniyle eleştirilerin hedefi haline geldi. Bu tartışmayı et endüstrisindeki sözleşmeli işlerin sona ermesi izledi; daimi istihdam sözleşmelerine yeni kira sözleşmeleri eşlik etti ve Kornwestheimer Ring'deki binalar için yapılan anlaşma suya düştü. Accentro, o dönemde "nd"nin bunun nedenlerine ilişkin talebine yanıt vermedi.

Bu arada, boş konut oranları arttı, Kornwestheimer Ring'in itibarı düşmeye devam etti ve toplumdaki hoşnutsuzluk arttı. "Mitteldeutsche Zeitung" gazetesinin haberlerine göre, bölge sakinleri göçmen akınından şikayetçiydi ve Weissenfels CDU eyalet parlamentosu üyesi Elke Simon-Kuch, bir karşı önlem olarak "Almanya'da misafir işçiler için atık bertarafı üzerine bir atölye çalışması" düzenlemek istiyordu.

Stehr, "Kirlilik sorunları kısmen kiracılardan, ama aynı zamanda pasif ev sahiplerinden ve şehirden de kaynaklanıyor," diyor. Kiracılara göre, çöplerin bir kısmı dışarıdan gelenler tarafından da getiriliyor. Stehr, genel olarak durumun abartıldığı kadar kötü görünmediğini söylüyor. "Neustadt, Weißenfels'te yazın çocukların sokakta oynadığını gördüğüm tek bölge."

Burgenland Bölgesi belediye yetkilileri, "nd"ye Weißenfels'teki Kornwestheimer Çevre Yolu'nu çevreleyen durum ve sorunların farkında olduğunu bildirdi. Ancak belediye yetkililerinin bu konuda herhangi bir yetkisi bulunmamaktadır. "Söz konusu bloklar belediyeye veya belediye konut şirketine ait değildir ve olmamıştır. Dolayısıyla Weißenfels şehri bu konuda bir rol oynamamaktadır; dolayısıyla Weißenfels şehri tarafından herhangi bir hukuka aykırı işlem yapılmamıştır, dolayısıyla Burgenland Bölgesi belediye yetkililerinin müdahalesi gerekli değildir."

Temmuz ayı sonunda Stehr, binalarda iki yaşlı vatandaş ve üç çocuklu aileyle karşılaştı. Diğer kiracılar daha sonra binaları boşaltmıştı. Çocuklar yakında proje konseptine göre planlanan yeşil alanda oynayacak mı?