İspanya'nın başlıca şehirlerinde bir stüdyo kiralamak veya satın almak için ne kadar kazanmanız gerekiyor?

İspanya'da uygun fiyatlı konutlara erişim, hızla artan kiralar ve arz eksikliği nedeniyle giderek zorlaşıyor.

Özellikle bekar olup, partneriyle maddi yükü paylaşamayanlar veya kendi evlerinde bağımsız bir şekilde yaşamak isteyenler için bu durum daha da zorlayıcı oluyor.

Paylaşımlı bir dairede oda kiralamak istemiyorsanız, satın alabileceğiniz veya kiralayabileceğiniz en uygun fiyatlı ev tipi stüdyo dairelerdir.

Emlak portalı Idealista'nın yayınladığı bir araştırmaya göre, İspanya'da bir stüdyo satın alabilmek için en az 18.080 € net yıllık gelire sahip olmanız ve aylık ortalama 452 € ipotek ödemeniz gerekiyor.

İspanya'da bir stüdyo dairenin ortalama maliyeti 134.935 €'dur.

Aylık ipotek ödemelerine ek olarak, mülkün yüzde 20'sini ve masrafların ve vergilerin yaklaşık yüzde 10'unu karşılamak için gerekli olacak toplam 40.480 € tutarında bir depozitoya da sahip olmanız gerekecektir.

Öte yandan, eğer bir stüdyo kiralamayı seçerseniz, aylık 800 avro ödüyorsanız, İspanya'da yıllık ortalama net gelire ihtiyacınız olacak miktar, gelirinizin yüzde 30'unu aşmamak kaydıyla 32.000 avroya çıkıyor.

Bu nedenle, tüm önemli depozitoyu bir araya getirebildiğiniz sürece bir stüdyo satın almak finansal olarak çok daha uygundur. Elbette bu, ülkede nerede yaşadığınıza da bağlıdır çünkü fiyatlar önemli ölçüde değişir.

Idealista, araştırmasını yürütürken aylık kira veya ipotek ödemelerinin bir kişinin aylık net gelirinin yüzde 30'unu geçmemesi gerektiği kriterini kullanmış; buna konut için standart yüzde 30 kuralı deniyor.

İspanya'da bir şehirde stüdyo satın almak

Madrid'de stüdyo satın almak en pahalıdır. Burada peşinatı ödemenin yanı sıra yılda 32.160 € net kazanmanız gerekir. Bunun nedeni, fiyatların şu anda orada en yüksek olmasıdır; stüdyo ortalama 239.831 €'dur.

Bu, Palma de Mallorca (31.560 € kazanmanız gereken yer) ile birlikte 30.000 € net gelir eşiğini aşan tek şehirdir. Palma'da bir stüdyo dairenin ortalama maliyeti 205.000 €'dur.

Madrid ve Palma'yı San Sebastián (27.480 €), Valencia (27.120 €), Granada (26.360 €), Barselona (26.280 €), Segovia (25.960 €) ve Pamplona (25.480 €) takip ediyor.

Yıllık kazancınız 25.000 €'nun altındaysa, 24.960 € kazanmanız gereken Bilbao'dan, 24.160 €'luk Malaga'dan, 24.000 €'luk Sevilla'dan veya 22.680 €'luk Alicante'den ev satın almayı seçebilirsiniz.

En az kazanmanız gereken şehir Santander'dir. Burada, peşinatınız varsa, finansmana hak kazanmak için yalnızca 9.240 € net kazanmanız gerekir.

Bunu, daha uygun fiyatlı şehirler olan Tarragona (€9,640) ve Ciudad Real (€10,040) takip ediyor.

İspanya'da bir şehirde stüdyo kiralamak

Bir stüdyo kiralamak istiyorsanız, Barselona'daki bekar bir kişinin yılda net 47.000 € kazanması gerekir, bu herhangi bir şehrin en yüksek miktarıdır. Bunun nedeni, Katalan başkentinde bir stüdyo için ortalama kiranın ayda 1.175 € olmasıdır.

Madrid'de bir stüdyo dairenin kirasının ortalama 1.022 avro olması durumunda 40.880 avro kazanmanız gerekir.

Üçüncü sırada yıllık 40.000 € net kazançla Valencia yer alıyor. Bunları 38.000 € kazanmanız gereken Palma, 35.960 € ile San Sebastián, 34.000 € ile Bilbao ve 33.400 € ile Las Palmas de Gran Canaria takip ediyor.

Daha sonra Malaga'ya gideceksiniz ve burada 32.000 avroya ihtiyacınız olacak, Alicante'ye gideceksiniz ve burada da 32.000 avroya ihtiyacınız olacak.

Kiralamak için en az kazanmanız gereken yer Ciudad Real'dir. Burada bir stüdyo kiralamak için net 16.400 € kazanmanız gerekirken, Palencia'da gelir net 18.000 €'ya çıkar.

Sonra kiralamak için finansal çabanın en düşük seviyede olmadığı ancak ulusal ortalamadan daha iyi olduğu şehirler var. Bunlar, bir daire kiralamak için gereken net yıllık gelirin 20.000 ila 24.000 € arasında olduğu Córdoba, Granada, Zaragoza, Murcia veya Almería gibi şehirlerdir.