Gayrimenkul: SCPI'lar için karışık bir yarıyıl

Gayrimenkul yatırım ortaklıklarındaki (GYO) kriz sona mı eriyor? Her halükarda, kaynak yaratma faaliyetleri on yılın başında kaydedilen rekorların çok gerisinde kalsa da, ivme kazanıyor. Fransız Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Birliği'nin (Aspim) son verilerine göre, ağırlıklı olarak ticari gayrimenkullere (ofis, perakende, otel, depo vb.) odaklanan bu fonlara yapılan yatırımlar, yılın ilk altı ayında 2,6 milyar avroya ulaşarak 2024'ün aynı dönemine göre %15 arttı ve bu da 2024'ün sonunda başlayan toparlanmayı teyit ediyor.

Sadece ikinci çeyrekte brüt girişler 1,3 milyar avroya ulaştı; bu, birinci çeyreğe kıyasla hafif bir artış (+%2) ve 2024'ün ikinci çeyreğine kıyasla %10'luk bir artış anlamına geliyor.

Aspim Başkanı Frédéric Bôl, "Bazı SCPI'ler diğerlerinden daha fazla getiri sağlasa da, yatırımlar her çeyrek artıyor," diyor. Beş yönetim şirketi: Corum AM, Arkéa Reim, Iroko, Alderan ve Atland Voisin, ikinci çeyrekteki tasarrufların neredeyse yarısını, yani 702 milyon avroyu elde etti. İlk yarıdaki ivme, açıkça "çeşitlendirilmiş" stratejiye sahip SCPI'lerde (%72) yoğunlaşırken, bunu "ofis" ağırlıklı SCPI'ler (%16,3), ardından "sağlık ve eğitim" (%4,2), "lojistik ve iş yeri" (%3,4), "perakende" (%2), "konut" (%1,4) ve "otel, turizm ve eğlence" (%0,6) takip ediyor.

Aspim tarafından yayınlanan verilere göre, yılın ilk yarısında SCPI'lerden gelen net girişler (mevduatlar düşüldükten sonra çekilenler), 2024'ün ilk yarısına kıyasla %29 artarak 2,2 milyar avroya ulaştı. İkinci çeyrekte ise net girişler, bir önceki çeyreğe kıyasla %6, 2024'ün ikinci çeyreğine kıyasla ise %23 artarak 1,1 milyar avro olarak gerçekleşti.

Ne yazık ki bu iyi habere, bazı SCPI'lar için krizin henüz bitmediğine dair başka işaretler de eşlik ediyor.

Bu makalenin %50,67'si okunmayı bekliyor. Geri kalanı abonelere ayrılmıştır.