Puglia'da ikinci el ev satın almaya değer mi? Metrekare fiyatları.

Puglia'da ikinci el ev satın almak, uzun zamandır ekonomik fırsatlar ve yaşam kalitesini bir araya getiren bir seçenek olmuştur. Birçok turist, sunduğu imkanlardan etkilenerek bölgede konaklamayı tercih etmiştir. Bu nedenle, bölgesel emlak piyasası, farklı ihtiyaç ve bütçelere uygun çözümler sunan iller ve başkentler arasında önemli farklılıklar göstermektedir. Genel olarak, iller ve başkentler arasında önemli farklılıklar gösteren zengin bir tablo mevcuttur. Temmuz 2025 itibarıyla güncellenen verilere göre, Puglia'daki ortalama konut fiyatları, metrekare başına 1.833 € olan ulusal ortalamanın altında kalmaktadır. Bu nedenle bölge, en kalabalık şehir merkezleri ve en çok turist çeken bölgelerle ilgili bazı istisnalar olsa da, ikinci el ev satın almak isteyenler için en erişilebilir bölgelerden biridir.

Apulia eyaletlerindeki fiyatlar

İller arasında, metrekare başına 1.548 avro ile en yüksek ortalama fiyatı Bari kaydetti ve bu da bölgenin ekonomisinde ve konut akışında merkezi bir rol oynadığını doğruladı. Brindisi 1.420 avro ile onu takip ederken, Barletta-Andria-Trani 1.350 avro ile ikinci sırada yer aldı. Diğer illerde fiyatlar daha düşüktü: Lecce metrekare başına 1.055 avro, Foggia 1.017 avro ve Taranto 987 avro ile bölgenin en uygun fiyatlı ilçesi oldu.

Vilayet	Ortalama fiyat (euro/m2)
Bari	1.548
Tostlar	1.420
Barletta-Andria-Trani	1.350
Lecce	1.055
Foggia	1.017
Taranto	987

İl başkentleri: Bari en pahalı şehir

Bölgesel başkentler arasında Bari , metrekare başına ortalama 1.984 avroluk fiyatıyla liderliğini sürdürüyor; bu, 1.900 avro eşiğinin üzerindeki tek rakam. Lecce 1.423 avro ile onu takip ediyor ve Barletta 1.505 avro ile. Diğer şehirlerde fiyatlar daha düşük: Brindisi 1.092 avro, Andria 1.217 avro, Foggia 1.050 avro ve Taranto 927 avro ile Puglia'daki bölgesel başkentler arasında en düşük seviyede.

Başkent	Ortalama fiyat (euro/m2)
Bari	1.984
Barletta	1.505
Lecce	1.423
Andria	1.217
Tostlar	1.092
Foggia	1.050
Taranto	927

Diğer bölgelerle karşılaştırma

Puglia'daki ortalama bölgesel fiyat , metrekare başına 1.238 € olup, 1.833 € olan ulusal ortalamanın oldukça altındadır. Bu durum, bölgeyi İtalya'da konut satın almak için en erişilebilir bölgelerden biri haline getirmektedir. Karşılaştırma yapmak gerekirse, Lombardiya (metrekare başına 2.266 €), Lazio (metrekare başına 2.138 €) ve Toskana (metrekare başına 2.398 €) gibi bölgelerde fiyatlar önemli ölçüde daha yüksektir. Trentino-Alto Adige, metrekare başına 3.151 € ile ulusal sıralamada liderliğini sürdürürken, onu Valle d'Aosta ve Liguria takip etmektedir.

Öte yandan, Puglia, Calabria (911 €/m²), Sicilya (1.014 €/m²) ve Molise (928 €/m²) ile birlikte en düşük fiyatlara sahip bölgeler arasında yer almaktadır. Bu fark, Puglia emlak piyasasının, özellikle ikinci ev arayanlar veya Salento ve Bari kıyısı gibi turistik bölgelerde yatırım yapmak isteyenler için ne kadar cazip bir fırsat sunabileceğini göstermektedir. Bölgedeki fiyat aralığı hala geniştir: Bari ve bazı kıyı şehirlerinde fiyatlar orta-yüksek seviyelerde seyrederken, diğer birçok bölgede daha uygun fiyatlı seçenekler sunulmaktadır; bu da bölgesel çeşitliliğin ve yerel pazarların değişen cazibesinin bir göstergesidir.