İpotekler ve CAT hakkında bilmeniz gereken her şey

Bir mülk satın almayı düşündüğünüzde, başvurmayı planladığınız ipotek kredisi hakkında tüm detayları ve Toplam Yıllık Maliyet (TAC) detaylarını bilmeniz önemlidir. TAC , finansman maliyetinin standart bir ölçüsüdür ve bilgilendirme ve karşılaştırma amaçlı olarak kurumlar tarafından verilen kredilere özgü tüm maliyet ve masrafları içeren yıllık yüzde cinsinden ifade edilir.

Yılın ilk aylarında CAT yüzde 14'ün üzerinde seyretti: Ocak ayında yüzde 14,13, Şubat ayında yüzde 14,09 idi ve Mart ayında tekrar yükseldi. . Bu gösterge, sadece faiz oranını değil, aynı zamanda komisyonları, sigortayı, ekspertiz ücretlerini, sosyoekonomik çalışmaları ve krediyle ilişkili diğer masrafları da içerdiğinden, finansmanın gerçek maliyetini yansıtır .

Kaçırmayın: Peso, Mayıs ayında dolara karşı iyi bir kapanış yaptı

Guadalajara Meksika Emlak Profesyonelleri Derneği (AMPI) Başkanı Karen Correa, faiz oranlarının bu yıl yüksek kalacağını, ancak bazı küçük ayarlamaların yapılabileceğini söyledi. "Bazı bankaların kendi fonlama maliyetleri ve ücretlerine bağlı olarak yarım puan veya bir puanlık ayarlamalar yapabilmesine rağmen, faiz oranlarının sabit kalacağını düşünüyoruz" diye konuştu.

Bu bağlama rağmen Correa, Yine de, mülkün türü dikkatlice değerlendirildiği takdirde, ipotekli bir ev satın almak tavsiye edilir. .

İlginizi çekebilir: "Alvin" gidiyor, ancak Jalisco'da AĞIR yağmurlar bırakacak.

"Bir bölgede çok fazla arz görüyorsanız, nedenini analiz etmeniz gerekir. Ancak genel olarak mülklerin değeri artma eğilimindedir. Her zaman iyi bir fiyata satın alma fırsatları vardır," diye belirtti.

ITESO İşletme Okulu'ndan Profesör Mireya Pasillas ise, APR'nin finans kuruluşu, kredinin alındığı kuruluş, başvuranın kredi geçmişi ve hatta yerel temerrüt oranı gibi birçok faktöre bağlı olarak değiştiğini açıkladı.

Soru: Yarın, cumartesi günü Guadalajara'da saat kaça kadar yağmur yağacak?

"Daha yüksek temerrüt oranlarına sahip şehirlerde, bankalar bu riski kredi maliyetine aktarma eğilimindedir. Borçlunun profili de önemli bir rol oynar, çünkü kredi başvurusu yaparken kredi geçmişini ve kişisel durumunu incelerler," diye açıkladı.

Yıllık faiz oranındaki artış, bu yıl ev satın almayı planlayanlar için bir zorluk teşkil ediyor, çünkü kredi için ödeyecekleri toplam tutarı önemli ölçüde artırıyor .

* * * Haberlerden haberdar olmak için WhatsApp kanalımıza katılın * * *

Açık Hava