İspanya, Airbnb'ye 66.000 tatil evi ilanını kaldırmasını emretti

İspanya Tüketici İşleri Bakanlığı, tatil kiralama şirketinden, yönetmeliklere aykırı olduğu gerekçesiyle 65.935 turistik konaklama tesisi reklamını internet sitesinden kaldırmasını istedi.

Bu kararlardan ilki geçen yılın sonunda verildi ve birkaç farklı bölgedeki 5.800 evi etkiledi. Bu karar Madrid Yüksek Adalet Mahkemesi tarafından onaylandı, ancak Airbnb daha sonra bu yılın Mayıs ayında temyiz başvurusunda bulundu. Şimdi nihai karar verildi.

AYRICA OKUYUN: Yeni çalışma, İspanya'daki tüm Airbnb tarzı kiralık evlerin kime ait olduğuna ışık tutuyor

En sık karşılaşılan ihlal ise, ülkenin birçok bölgesinde zorunlu olan turizm lisansının, ilanlarda yer almaması.

Turist lisansı olmayanlar aslında yasadışıdır çünkü bu, çeşitli belediyeler tarafından belirlenen kurallara uymadıkları anlamına gelir. Bu, ayrı girişleri olmadığı, yerel komşuların onlara karşı oy kullandığı veya lisansların artık verilmediği şehirlerin tarihi merkez bölgelerinde bulundukları anlamına gelebilir.

Ayrıca, tescil numarasının yanlış olduğu durumlar da tespit edildi; bu, gerçek bir hata olabileceği veya numaraların uydurulmuş olabileceği anlamına gelebilir.

Bakanlık ayrıca Airbnb'nin ev sahiplerinin profesyonel işletme mi yoksa birey mi olduğunu belirtmediği ve bunun da tüketicilerin haklarını etkilediği birçok vaka tespit etti.

AYRICA OKUYUN: 2025'te turist lisansıyla İspanyol mülkü satın almanın riskleri

Mahkemenin bu listelemeleri engelleme talebini onaylayan kararının ardından, Airbnb'nin bugün, 19 Mayıs Pazartesi günü bir noktada reklamları kaldırması bekleniyor. Karar, Endülüs, Madrid, Katalonya, Valensiya, Balear Adaları ve Bask Bölgesi'ndeki Airbnb'leri etkiliyor.

İspanya, son birkaç yıldır mevcut konut krizi ve aşırı turizm nedeniyle Airbnbs gibi turistik konaklama platformlarına sert bir şekilde baskı yapıyor. Her ikisi de yükselen emlak fiyatları ve piyasada uygun fiyatlı ev eksikliğinden sorumlu tutuluyor.

Geçtiğimiz yıl Madrid Belediyesi'nin yayınladığı bir rapora göre, şehirde yaklaşık 15.200'den fazla kaçak turist kiralaması bulunuyordu. Bu sayı, ülkedeki en yoğun kaçak kiralamalardan biriydi.

Barselona'da, 2016'dan bu yana şehir 10.500'den fazla para cezası uyguladı ve 9.700 yasadışı turist dairesinin kapatılmasını emretti. Geçtiğimiz yıl, şehrin belediye başkanı 2028'e kadar tüm turist kiralık dairelerini yasaklamayı hedeflediğini bile söyledi.

Endülüs'ün Malaga eyaletinde ise Tüketici İşleri Bakanlığı'nın verilerine göre 43.366 kaçak turist evi bulunmaktadır. Bu sayı, Endülüs'te kaçak olarak turist konaklaması olarak ilan edilen 85.000 dairenin yarısından fazlasını temsil etmektedir.

Valensiya'da ise yerel yönetim, şehirde yaklaşık 12.000 adet turistik apartman bulunduğunu ve bunların büyük çoğunluğunun kaçak olduğunu söylüyor.

Ayrıca bakınız: İspanya'da turistlere kiralamak üzere mülk satın almak artık çok mu riskli?