Oda kiralama: 2025 yılı başında arz %91 oranında arttı (ancak fiyatlar da arttı)
- Stok artışına rağmen fiyatlar yükselmeye devam ediyor (%4);
- Fiyatların en çok arttığı şehir Funchal oldu (%50);
- Porto'da odalar %5 daha pahalı ve Lizbon'da %8 düşüş var;
- Lizbon'da bir oda kiralamanın bedeli aylık 500 avro, Porto'da ise aylık 420 avro;
- Coimbra: Öğrenci şehrinde bir odanın fiyatı ayda 330 avro;
- Oda kiralamak için en ucuz şehirler Guarda ve Bragança;
- Oda kiralamak sadece öğrencilere özgü bir durum değildir.
Portekiz'in gayrimenkul pazaryeri idealista'nın yayınladığı analize göre, 2025'in ilk çeyreğinde paylaşımlı evlerde kiralık oda arzı bir önceki yıla göre yüzde 91 arttı. Bir önceki çeyrekte arz %56 oranında artmış, böylece son aylarda artış eğiliminin devam ettiği gözlenmişti. Kiralık oda sayısı artmasına rağmen fiyatlar bir yılda yüzde 4 arttı. Oda arzını ilçe merkezleri/özerk bölgeler bazında incelediğimizde, son bir yılda stokta oldukça belirgin bir artış yaşandığı, altı şehirde %50’nin üzerinde büyüme kaydedildiği görülmektedir. Bu artışın en belirgin olduğu yer Coimbra (%364) olurken, onu Porto (%137), Lizbon (%128), Viseu (%72), Portalegre (%65) ve Guarda (%53) izledi.
Aynı derecede önemli bir artışla, %50'den az da olsa, öne çıkanlar: Bragança (%36), Braga (%18), Aveiro (%18), Viana do Castelo (%17), Setúbal (%10) ve Leiria (%2). Santarém'de arz sabit kaldı (%0). Analiz edilen şehirlerden Évora (-%40), Ponta Delgada (-%37), Vila Real (-%27), Faro (-%26), Castelo Branco (-%24), Funchal'da (-%21) arz azaldı.
Arz artıyor ancak fiyatlar da artıyor Arzdaki artışa rağmen, analiz edilen 19 ilçe/özerk bölge başkentinin 13'ünde kiralık oda fiyatları arttı. Fiyatların en çok arttığı yer Funchal oldu; odalar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 50 daha pahalı. Bunları Faro (%33), Aveiro (%32), Setúbal (%30), Evora (%23), Braga (%17), Viana do Castelo (%17) ve Portalegre (%14) takip ediyor. Daha ılımlı fiyat artışlarıyla Coimbra (%10), Ponta Delgada (%10), Porto (%5), Vila Real (%4) ve Leiria (%3) geliyor. Santarém ve Viseu'da fiyatlar sabit kaldı.
Öte yandan oda fiyatlarında düşüş yaşanan şehirler arasında Castelo Branco (-%23), Bragança (-%15), Lizbon (-%8) ve Guarda (-%5) yer aldı. Lizbon, fiyatların aylık 500 euro civarında olduğu Portekiz'in en pahalı odalarına sahip şehri olmaya devam ediyor; onu Funchal (450 euro/ay), Porto (420 euro/ay), Faro ve Ponta Delgada (her ikisi de 400 euro/ay), Aveiro (397 euro/ay), Setúbal (390 euro/ay), Évora (370 euro/ay), Braga ve Viana do takip ediyor. Castelo (350 euro/ay), Coimbra (330 euro/ay), Leiria ve Santarém (300 euro/ay). Öte yandan, analiz edilen şehirler arasında oda kiralamanın en ekonomik olduğu şehirler Guarda (190 euro/ay), Bragança (200 euro/ay), Castelo Branco (230 euro/ay), Portalegre (250 euro/ay), Vila Real (250 euro/ay) ve Viseu (260 euro/ay).
Oda kiralamak sadece öğrenciler için değil Analizde yayınlanan veriler, oda kiralamanın sadece öğrenciler için bir barınma seçeneği olmadığını, aynı zamanda iş hayatına atılan gençlerin ilk yıllarında ve hatta bazı durumlarda daha sonra bile tercih ettiği bir seçenek haline geldiğini ortaya koyuyor. Portekiz'deki büyük şehirlerdeki kiralık ev piyasasının mevcut gerçekliği, birçok bekar veya ayrılmış kişinin bir ev maliyetini karşılamasını zorlaştırıyor ve bu da oda kiralamayı en avantajlı seçenek haline getiriyor. Öte yandan, ebeveynlerinin evinden ayrılmak ve bağımsız olmak isteyen pek çok genç için ev paylaşımı bir teşvik olmaya devam ediyor ve bu eğilimin önümüzdeki yıllarda daha da artması bekleniyor. Idealista, hem kullanım kolaylığı hem de sunduğu bilgi kalitesiyle ev paylaşımı yapmak isteyenler için referans haline geldi. İdealista'nın konaklama arama sürecine başlamak için bir oda arkadaşı arama seçeneği, ülkemize seyahat eden ve memleketlerinden bir oda bulmak isteyen Portekizli ve yabancı kullanıcılar arasında oldukça popülerdir. İdealista'nın en büyük avantajlarından biri de farklı dil seçeneklerinin bulunması: Portekizce'nin yanı sıra İngilizce, Almanca, Fransızca, Rusça, İspanyolca, İtalyanca, İsveççe, Felemenkçe, Fince, Lehçe, Romence, Danca, Çince ve Yunanca da mevcut.
Pt jornal
