Büyük bankalar gelirlerinin 6,5 katına kadar konut kredisi imkanı sunuyor

HSBC UK, Premier müşterileri için yıllık maaşın 6,5 katına kadar yeni bir maksimum ipotek kredisi-gelir (LTI) oranı açıkladı. HSBC Premier'e hak kazanmak için, müşterilerin HSBC Premier hesabına yılda en az 100.000 £ yatırmış olmaları veya kredi kuruluşunda 100.000 £ veya daha fazla tasarruf veya yatırım bulundurmaları gerekmektedir.

LTI düzenlemesi, yıllık maaşı 75.000 £ olan bir Premier müşterisinin, önceki düzenlemelere göre 375.000 £'a (gelirinin 5,0 katı) kadar borç alabileceği anlamına geliyor. Banka, revize edilen politika kapsamında, yıllık maaşı 100.000 £ olan bir Premier müşterisinin, önceki düzenlemelere göre 550.000 £'a (gelirinin 5,5 katı) kadar borç alabileceği anlamına geliyor. Premier hesap sahiplerinin ayrıca, potansiyel olarak 6,5 katı gelir çarpanına erişebilmeleri için en az %10 oranında bir mevduat yatırmaları gerekecek.

HSBC UK'nin ipoteklerden sorumlu başkanı Oli O'Donoghue, "Bu artış, hem Premier müşteri tabanımızın finansal dayanıklılığına olan güvenimizi hem de sorumlu ve sürdürülebilir kredilendirmeye olan bağlılığımızı yansıtıyor." dedi.

Son aylarda bir dizi kredi kuruluşu, düzenleyici düzenlemelerin ardından belirli ipotek müşterilerinin daha yüksek meblağlarda borç almasına olanak tanıyan değişiklikler uyguladı.

Knight Frank Finance'in yönetici ortağı Simon Gammon, artan gelir çarpanının hem daha güvenli bir düzenleyici iklimi hem de HSBC'nin pazar payını artırma yönündeki açık isteğini gösterdiğini söyledi.

"Asıl soru, önümüzdeki bütçede olası vergi değişiklikleriyle ilgili belirsizliğin devam etmesi göz önüne alındığında, bunun talebe ne kadar yansıyacağıdır." dedi.

Nationwide Building Society, Pazartesi günü yaptığı açıklamada, faizsiz ipotek ürünlerini genişlettiğini ve ana konutun satışı dışında da tanıyacağı geri ödeme yöntemlerinin çeşitliliğini, Birleşik Krallık merkezli tasarruf hesaplarını, yatırımları, emeklilik planlarını ve ek mülkleri kapsayacak şekilde genişlettiğini duyurdu.

Yapı kooperatifinin aracılar aracılığıyla erişilebilen yalnızca faizli ürün yelpazesi, bundan böyle ilk kez ev sahibi olacak kişilere de sunulacak.

Nationwide'ın ipotek ürünleri başkanı Carlo Pileggi, "Sadece faiz ödemeli kredi, uygun bir geri ödeme aracına sahip olan ve daha düşük aylık ödemelerin sağladığı esneklikten yararlanmak isteyen müşteriler için harika bir seçenek olabilir." dedi.

Coreco ipotek brokerleri CEO'su Andrew Montlake, Nationwide'ın duyurusu hakkında şunları söyledi: "İlgiyi yalnızca ilk kez ev sahibi olacak kişilere açmak, 75.000 £'luk bireysel veya 100.000 £'luk ortak gelir eşiklerini korumak ve teklifi yalnızca aracılar aracılığıyla sunmak, müşterilerin özellikle ev satın alma yolculuklarının ilk aşamalarında hayati önem taşıyan profesyonel tavsiyeye erişebilecekleri anlamına geliyor."