İtalya'da 1 avroluk bir ev satın almayı hayal ediyordum - işte bunu neden gerçekleştiremediğimin nedenleri

İngiltere'nin birçok yerinde ve ötesinde ev satın almanın maliyetinin saçmalık sınırına gelmesiyle, bazılarının daha ucuz bir alternatif araması şaşırtıcı değil.

Son yıllarda İtalya'nın bazı bölgelerinde 1 avroya, yani yaklaşık 87 kuruşa ev satın alma fırsatı, dünya genelinde ve sosyal medyada büyük ilgi görüyor.

Bu projeler genellikle kırsal kesimdeki kasabalarda, bakımsız ve boş mülklerin yenilenmesini ve yatırımın teşvik edilmesini isteyen yerel yönetimler tarafından yürütülüyor.

Daily Mail iki kadınla görüştü: Biri İtalya'da 1 avroluk evlere baktı ama daha pahalı bir ev satın aldı, diğeri ise İtalya'da beş tane 1 avroluk ev satın aldı.

Ülkenin birçok yerinde 1 avroya ev satın almak mümkün değildir ve potansiyel alıcıların imzayı atmadan önce satın alma işlemine bağlı kurallar ve maliyetler hakkında bilgi sahibi olmaları gerekir.

Tadilat çalışmalarının maliyeti de birçok potansiyel alıcı için büyük bir sorun teşkil edecek.

1 avroya bir ev satın almak cazip bir fikir olabilir, ancak işin içindeki gerçekler ve maliyetler hafife alınmamalıdır.

Almanya kökenli, kırklı yaşlarının başındaki bir yönetici olan Barbara Maekrl, memleketine daha yakın bir yere taşınmak istemeden önce 16 yıl Avustralya'da yaşadı.

Daily Mail'e verdiği demeçte, "İtalya'yı her zaman sevdim ve biraz araştırma yaptıktan sonra Sicilya'nın benim için doğru yer olduğuna karar verdim. Kültürel açıdan zengin ve yavaş bir yaşam temposuna sahip." dedi.

'Sicilya'daki Mussomeli'yi ziyaret ettikten sonra, aradığım şehri bulduğumu anladım. İnsanlar inanılmaz ve şehir sürprizlerle dolu.'

Barbara, hayalini gerçeğe dönüştürmek için hızla çalıştı. Ocak 2024'te aynı yaz İtalya'ya taşınmaya karar verdi.

Barbara tüm araştırmasını uzaktan yaptı ve uçak biletini bile almadan önce Mussomeli'de bir mülk görüntüleme rezervasyonu yaptı.

İnternette araştırmasını yaptıktan sonra Mussomeli'de 1 avroya satılık bir dizi mülkü görmeyi ayarladı.

Ancak Barbara için satılık 1 avroluk mülkler ihtiyaçlarını karşılamıyordu ve ona göre çok fazla masraflı ve kapsamlı tadilat gerektiriyordu.

Daily Mail'e yaptığı açıklamada, "Birkaç tane 1 avroluk evi inceledim ama bana göre değillerdi" dedi.

Devamını oku

'1 avroluk bir ev çok cazip gelebilir, ancak gördüklerim çok kötü durumdaydı ve gerçekten yeniden inşa edilmeleri gerekiyordu. Bu bana çok paraya mal olurdu.

'1 avroluk evlerin, kapsamlı tadilat deneyimi olan, inşaat ve yapı sektöründe deneyimi olan ve işin çoğunu kendisi yapabilen kişiler için ideal olduğunu düşünüyorum. Ucuz ama daha az iş gerektiren bir ev istiyordum.'

Şöyle ekledi: 'Mussomeli'de 1 avroluk bir ev yerine 13.000 avroluk (11.330 sterlin) bir ev satın aldım. Üç ay içinde eve taşındım ve tüm süreç gerçekten kolaydı. Küçük evimden çok memnunum ve tadilatı bir servet tutmayacak.'

Barbara, İtalya'da iyi bir inşaat firması bulmanın hayati önem taşıdığını ancak bunun yerel olmayanlar için zorlayıcı olabileceğini de kabul etti.

Şöyle dedi: 'Şüpheli inşaatçılar bir sorun. Bazıları niteliksiz, güvenilmez ve aşırı fiyat talep ediyor gibi görünüyor. Bazıları yabancı bir alıcının sonsuz miktarda parası olduğunu düşünüyor, ancak durum böyle değil. Her zaman en az iki fiyat teklifi alın ve pazarlık yapmaya hazır olun.'

13.000 avroya mal olan ev, Barbara'nın hayatındaki ilk mülk satın alımı ve tadilat masraflarının karşılanabileceğinden emin.

Barbara, 'Kesinlikle pişman değilim ve 40 yaş üstü daha fazla kadına ilham vererek hayatlarını daha iyiye doğru değiştirmeleri için ilham vermek istiyorum' dedi.

52 yaşındaki Rubia Daniels, aslen Brezilyalı olmasına rağmen onlarca yıldır Kaliforniya'da yaşıyor. Yılda yaklaşık üç ay Avrupa'da kalıyor ve bu süreyi daha da uzatmayı umuyor.

2019'da Sicilya, Mussomeli'de beş adet 1 avroluk ev satın aldı. Bunlardan üçü kendisine aitti, biri teyzesine, diğeri ise evlat edindiği kızına aitti. Üç katlı beş evin tamamı çökme tehlikesiyle karşı karşıyaydı.

Daily Mail'e şunları söyledi: '2018'de Endonezya'da tatildeyken kocam İtalya'daki 1 avroluk evlerden bahsetti. Ben de hemen Sicilya'ya gidip bu işin ne olduğunu anlamaya çalıştım.'

Rubia için süreç 'kolay ve temiz'di, gizli veya beklenmedik hiçbir maliyet yoktu.

Örneğin, Sicilya'daki 1 avroluk evlerinden birini ele alalım; 1 avronun yanı sıra tapu işlemleri için 3.000 avro ödedi. Emlakçılara 500 avro ücret ödendi ve Rubia, satın alma konusunda ciddi olduğunu göstermek için yetkililere 5.000 avro depozito ödemek zorunda kaldı.

Genellikle, mülkün satın alınmasından itibaren üç yıl içinde yenilenmesi gerekir. Aksi takdirde, alıcının depozitosu iade edilmez. Gerekli yenileme süreleri ve depozito maliyetleri değişiklik gösterebilir.

Rubia'nın inşaat dehası kayınbiraderi, tadilat çalışmaları sırasında Rubia için çalışmış ve projeleri yöneterek maliyetlerin düşük tutulmasına yardımcı olmuştur. Ayrıca, bugün hala mülklerin yapımında kendisine yardımcı olan Sicilyalı bir müteahhit de tutmuştur.

Rubia, "İyi müteahhitler ve inşaatçılar aylar öncesinden rezerve edilebilir. Sicilya'ya gittiğinizde beklentilerinizi azaltmalı, yerel halkla nasıl çalışacağınızı öğrenmeli ve onların zamanına saygı göstermelisiniz" dedi.

Daily Mail'e verdiği demeçte, her bir mülkün yenilenmesi için yaklaşık 50 bin avro harcadığını tahmin ettiğini söyledi.

Emekli olup İtalya'ya yerleşmek isteyen Rubia, evlerden birinde yaşamayı, kendisine ait olan diğer iki eve ise sağlık merkezi ve sanat galerisi inşa etmeyi planlıyor.

'1 avroya ev satın almanın inanılmaz yolculuğuna çıkma şansınız varsa, tereddüt etmeyin. Her şeye değecek. Hiç pişman değilim.'

Devamını oku

Birçok genç İtalyan kentsel alanlarda yaşamayı tercih ediyor, bu da kırsal alanların daha seyrek nüfuslu olmasına neden oluyor.

İtalya'da ikinci bir eve sahip olmak daha yüksek vergilere yol açtığından, bu evi miras alan kişiler genellikle evlerini elden çıkarmak isterler.

Nüfus yoğunluğu az olan bazı kırsal bölgelerdeki yetkililer, bölgelerinin ekonomisini canlandırmak ve daha fazla insanın orada yaşamasını ve çalışmasını sağlamak istiyor.

İtalya'da satılık 1€'luk mülkleri görebileceğiniz birçok web sitesi bulunmaktadır.

Bunlar arasında 1eurohouses.com, case1euro.it ve property-in-sicily.estate gibi web siteleri yer alıyor.

İtalya'da Emilia-Romagna, Abruzzo, Campania, Sicilya, Piedmont, Le Marche, Liguria, Puglia, Sardinya ve Toskana dahil olmak üzere bazı bölgelerde 1 €'luk konut programı uygulanmaktadır. Bu liste kapsamlı değildir.

1 avroluk evlerin 1 avro olmasının bir sebebi var. Yepyeni, her şeyiyle çalışır durumda bir ev satın almayacaksınız. Satılanların çoğu harap durumda.

Belediye politikaları değişiklik gösterse de, İtalya'da 1 €'luk bir ev satın alırken bazı ek maliyetlerle karşılaşmanız muhtemeldir. Ayrıca uyulması gereken kurallar ve yönetmelikler de olacaktır.

Avukatlık ücretleri yaklaşık 3.000 € civarında olabilir, ancak bu miktar değişkendir. Ayrıca, bazı durumlarda yaklaşık 10.000 €'ya kadar çıkabilen bir depozito da gerekebilir, ancak genellikle daha azdır.

Çoğu yeni mal sahibinin, mülkü satın aldıktan sonraki iki ila 12 ay içinde tadilat projelerine ait planları sunması gerekecektir.

Bazı durumlarda, tadilat çalışmalarının evin satın alınmasından itibaren bir yıl içinde başlaması ve üç yıl içinde tamamlanması gerekebilir. Kesin süreler, mülkün konumuna göre değişiklik gösterecektir.

Tadilat masraflarını her zaman hesaba katın. Bunlar uzun vadede mülkün maliyetine binlerce avro ekleyebilir.

İtalya'da makul bir sürede iyi bir müteahhit bulmak hiç de kolay bir iş değil. Farklı müteahhitlerden fiyat teklifi almaya hazır olun ve hazırlanacak işlerin kapsamının önceden yazılı olarak belirtildiğinden emin olun.

https://www.landc.co.uk/pmf/thisismoney/?utm_source=thisismoney.co.uk&utm_medium=referral&utm_campaign=tim_clickthrough " rel="nofollow" target="_blank">