Kuzeydeki bu 10 konut fiyatı merkezinin değerleri bir yılda %10'dan fazla arttı

İngiltere'nin orta kesimleri ve kuzeyindeki emlak piyasasının gözde bölgeleri, geçen yıl konut fiyatlarında çift haneli artışlar kaydederek, güneydeki emsallerini çok geride bıraktı.

İngiltere genelinde konut fiyatları, Mart ayına kadar geçen 12 ayda yüzde 6,4 arttı. Bu, Aralık 2022'den bu yana en yüksek yıllık artış oldu.

Ancak Ulusal İstatistik Ofisi'nin Hamptons emlakçısının yaptığı analize göre, artışların Birmingham'ın kuzeyindeki bölgelerden kaynaklandığı belirtiliyor.

Hamptons, Ocak ve Mart 2024 arasında satılan mülklerin ortalama fiyatını, bu yılın aynı üç ayındaki ortalama satış fiyatlarıyla karşılaştırdı.

Fiyatlarda en büyük artışın görüldüğü bölge Lancashire'daki Blackburn ile Darwen bölgesi oldu.

Oradaki ortalama ev fiyatı, bir önceki yıla göre yüzde 14,4 oranında arttı ve 2024'te 138.290 sterlin iken, bu yılın başında 158.170 sterline çıktı; bu da 20.000 sterlinlik bir artışı temsil ediyor.

İlçe, Lancashire'daki Preston'ın hemen doğusunda bulunmaktadır.

Blackburn'deki Bridgfords emlak acentesinin şube müdür yardımcısı Thayf Ullah, Blackburn ve Darwen'in her ikisinin de aktif emlak piyasalarına sahip olduğunu ve her türlü alıcı arasında popüler olduğunu söylüyor.

'Manchester ve Bolton'a yakın olmaları, büyük şehirlere yakın yaşamak isteyen insanlar için gerçekten popüler ve daha uygun fiyatlı seçenekler anlamına geliyor' diye ekledi.

'Ribble Valley de yakınlardaki bir diğer harika seçenek. Darwen da son yıllarda büyük bir gelişme gösterdi ve satın almak için çok cazip bir yer haline geldi.'

Kuzey Doğu Derbyshire'daki ev sahiplerinin fiyatları bir önceki yıla göre yüzde 13,4 arttı.

Chesterfield'ın çevresindeki Dronfield ve Clay Cross gibi kasabaları da içeren kırsal bölgedeki tipik bir mülk, 222.900 £'dan 252.690 £'a satılıyor.

Bölge ayrıca Sheffield, Derby ve Nottingham gibi şehirlere kısa mesafelerde ulaşım imkânı da sunuyor.

Fiyat artışlarının en büyüğü üçüncü sırada County Durham'daki Hartlepool sahil kasabasında. Orada fiyatlar geçen yılki 122.020 £'dan bugün 135.760 £'a ortalama %11,3 arttı.

Hartlepool'daki Manners & Harrison emlak acentesinin kıdemli şube müdürü Marc Hindson, kasabada şu anda çok canlı bir pazar olduğunu söylüyor.

Devamını oku

Hindson, "Hem alıcılardan hem de satıcılardan çok fazla aktivite var ve alıcıların gerçekten ciddi olduklarını, bir ev satın almak için iyi teklifler verdiklerini görüyoruz; bu da her iki taraf için daha az pazarlık anlamına geliyor" dedi.

'Burası oldukça uygun fiyatlı bir bölge ve aktif kira piyasası ve elde edebilecekleri iyi getiriler nedeniyle burada çok sayıda yatırımcımız da var.

'Ayrıca Hartlepool'un cazibesini artıran ve burayı mülk satın almak için oldukça cazip bir yer haline getiren çok sayıda yeni gelişme ve yeni altyapı da mevcut.'

Liverpool ve Newcastle gibi bazı büyük şehirlerde de konut fiyatlarında çift haneli artışlar kaydedildi.

Liverpool'daki ortalama ev fiyatı bir önceki yıla göre %10,5 arttı. Şehirdeki tipik bir mülk artık 159.330 £'dan 176.080 £'a satılıyor.

Liverpool'daki Entwistle Green emlak acentesinin şube müdürü Amber Farrington, Liverpool'un yatırım amaçlı gayrimenkul yatırımcıları için bir cazibe merkezi haline geldiğini söylüyor.

Farrington, "Liverpool'daki pazar iyi, satın almak ve yatırım yapmak için harika bir yer ve yüksek talep fiyatları artırıyor" dedi.

'Londra dışında yatırım yapmak isteyen çok sayıda İngiliz ve yabancı yatırımcımız var ve Liverpool daha uygun fiyatlı olduğu için bu kişiler için yatırım amaçlı mülk satın almak için popüler bir yer.'

Newcastle Upon Tyne'da da konut fiyatları ortalama %10,2 arttı. Şehirdeki tipik evler 205.660 £'a satılıyor.

Newcastle'daki Bridgfords Emlak Acentesi'nin kıdemli şube müdürü James Mansfield şunları söyledi: 'Bir bütün olarak Newcastle, şehir merkezinde, gerçekten rağbet gören banliyölerde ve güzel kıyı bölgelerinde pek çok şey sunuyor.

'Ayrıca Metrocentre'ımız, harika okullarımız ve hoş mimarimiz de var.

'Piyasa, özellikle Jesmond ve Gosforth gibi gayrimenkule olan talebin güçlü olduğu banliyölerde oldukça hareketli. Kıyıdaki Tynemouth ve Whitley Bay bölgeleri de ilk kez ev sahibi olmak isteyenlerden ailelere ve evini küçültmek isteyenlere kadar geniş bir alıcı yelpazesiyle oldukça popüler.'