İspanyollar da: İspanya'nın %100 emlak vergisini tam olarak kim ödemek zorunda kalacak?

İspanya'da iktidardaki Sosyalistler, ülkenin konut krizine çözüm olarak yurtdışından ev satın alanlara yüzde 100 emlak vergisi getirme planlarını mayıs ayı sonlarında doğruladılar .

Bu öneri ilk olarak Ocak ayında Başbakan Pedro Sánchez tarafından önerilmişti; ancak o dönemde birçok kişinin sadece siyasi bir duruş olarak gördüğü öneri, PSOE hükümetinin öneriyi İspanya Kongresi'ne resmen kaydetmesiyle gerçeğe daha yakın görünüyor (öneri hâlâ parlamento onayına ihtiyaç duyacak).

Yılbaşında ilk duyurulduğunda, bu yüzde 100 verginin tam olarak nasıl işleyeceğini kimse bilmiyordu çünkü buna ilişkin yasal bir metin yoktu.

Teklif artık yazılı hale geldi ve herkesin görebileceği şekilde hazır olduğuna göre, %100'ün mülkün vergilendirilebilir tabanına (mülkün değeri) uygulanacağını ve birçok kişinin yanlış varsaydığı gibi ikinci evlerdeki mevcut emlak vergisi (ITP) üzerinden %100'lük bir vergi olmayacağını teyit edebildik.

GERÇEK KONTROLÜ: Evet, İspanya'nın önerdiği %100 vergi emlak fiyatını iki katına çıkarıyor

Aynı şüpheler, vergiyi tam olarak kimin ödemesi gerektiği konusunda da ortaya çıktı. Sadece İspanya'da ikamet etmeyen AB dışı yabancılar mı? Başka bir AB ülkesinde yaşayan üçüncü ülke vatandaşları ne olacak? Peki ya AB'de yaşamayan AB vatandaşları ne olacak?

Artık bu vergiyi kimin ödeyeceğini tam olarak biliyoruz.

İktidardaki Sosyalistlerin teklifinde şu ifadeler yer alıyor: “Avrupa Birliği'nde Yerleşik Olmayanlara Gayrimenkul Transferinde Devlet Tamamlayıcı Vergisi oluşturuluyor.”

"Bu dolaylı vergi, İspanya topraklarında bulunan gayrimenkullerin külfetli devri ve bu varlıklar üzerindeki mülkiyet haklarının Avrupa Birliği'nde ikamet etmeyen kişilere ve tüzel kişilere yaratılması ve devredilmesi üzerinden alınacaktır."

Dolayısıyla belirleyici olan AB vatandaşlığı değil, AB ikametgahıdır.

Örneğin, Almanya'da ikamet eden bir İngiliz vatandaşı önerilen yüzde 100 vergiden muaf olabilirken, İngiltere'de yaşayan bir Alman vatandaşı bu vergiyi ödemek zorunda kalacak.

Bu bağlamda, AB sınırları içinde yaşamayan İspanyol vatandaşları bile kendi ülkelerinde ev satın almak istediklerinde vergi ödemek zorunda kalacaklar.

İspanya veya herhangi bir AB ülkesinde yaşayan Amerikan ve İngiliz vatandaşları yüzde 100 vergiden muaf olacaklar, ancak ABD veya İngiltere'de yaşıyorlarsa İspanya'da ikinci bir ev satın almak için bu miktarın iki katını ödemek zorunda kalacaklar.

Ayrıca bakınız: Yabancılar yeni yapılar satın alarak İspanya'nın %100 vergisinden kaçınabilir