Schlechter Ruf und Sanierungsbedarf... Le Cannet erwirbt eine Flagship-PMU-Tabakbar in der Stadt

Ein schlechter Ruf und Sanierungsbedarf entscheiden über die Zukunft der Tabakbar PMU des Arcades in Le Cannet.

In den Augen der Gemeinde glänzte dieses „Flaggschiff“ von Rocheville an der Ecke Franklin-Roosevelt Avenue nicht durch seinen Ruf, sondern fiel sogar durch die vor einigen Jahren begonnene Sanierung des gesamten Viertels (der renovierte Place Foch, das Verwaltungszentrum, das Kino, der neue Vietto-Parkplatz, die Gourmethalle, die neuen Gebäude usw.) auf.

Denn dieses „Hauptquartier“ vieler untätiger Spieler hätte nicht nur für Rubbellose und Zigarettenpausen auf der Terrasse gesorgt. „In seiner unmittelbaren Umgebung wurden regelmäßig Vorfälle von Gewalt, Schlägereien oder Drogenkonsum und -handel beobachtet…“, heißt es in der Überlegung, die darauf abzielt, die Stadt zum Eigentümer aller Geschäfte zu machen.

Im Februar 2014 brach sogar im Dachgeschoss dieses Mietshauses ein Großbrand aus. Der Sanierungsbedarf war – im wahrsten Sinne des Wortes – „auf jeder Etage“ spürbar.

Nach langen und zähen Verhandlungen konnte die Gemeinde (die bereits Eigentümerin einiger Wohnungen ist) schließlich eine gütliche Einigung mit dem Betreiber erzielen.

Dieser hatte zunächst 2,7 Millionen Euro für den Verkauf seines Geschäftsvermögens und der Mietrechte gefordert. Letztlich erhält er 1,8 Millionen Euro und muss die Räumlichkeiten bis spätestens 30. September räumen.

„Die weiteren Eigentümer der oben genannten Unterkünfte wurden kontaktiert und stehen ebenfalls vor einem Verkauf“, wurde in der Gemeinderatssitzung klargestellt.

Eine neue Ausschreibung für eine Komplettsanierung

Wie geht es weiter? Eine erste Ausschreibung für den Erwerb und die Sanierung im Jahr 2024 blieb erfolglos, die Arcades-Bar blieb jedoch bis 23.50 Uhr geöffnet.

Die Stadt beabsichtigt, für das Ganze (die Geschäfte auf 275 m² und die sechs Wohnungen von T1 bis T4) ein weiteres Gebäude neu zu eröffnen, das mehr Abnehmer finden dürfte.

„Über die Geschäfte im unteren Stockwerk wird mit dem zukünftigen Bauträger entschieden“, verriet Bürgermeister Yves Pigrenet. „Wir werden vielleicht einen Tabakladen und einen Zeitungskiosk behalten, aber keine PMU-Bar mehr!“

Der Bauträger muss außerdem 40 % der Wohnungen für Sozialwohnungen reservieren, um den kommunalen Wohnungsmangel in diesem Bereich zu verringern .

Die Stadt übernimmt auch „Die drei Säulen“

Inzwischen haben alle gewählten Vertreter von Cannettan für dieses Doppelprojekt gestimmt. Im selben Gebiet, in der Franklin-Roosevelt Avenue 61, hat die Stadt ihr Vorkaufsrecht ausgeübt und das ehemalige Restaurant Les Trois Colonnes (mit Keller und Souterrainwohnung) für 500.000 Euro erworben (im Vergleich zu den von den Domaines geschätzten 525.000 Euro), um in diesem sich schnell entwickelnden Viertel eine strategische Landreserve zu schaffen.

„Jeder wird uns vermissen …“

Es ist unklar, ob er noch einen letzten Drink für den Abschied nehmen wird … Aber Patrick Talon wird das Lokal, das er vor vier Jahren mit seiner Familie übernommen hat, „ohne Reue oder Bedauern“ schließen, wie es in dem Lied heißt.

Die gütliche Einigung mit der Stadt? „Es ist weder eine gute noch eine schlechte Aktion, wir mussten einfach irgendwann eine intelligente Lösung für alle finden“, betont der Besitzer der Brasserie und Tabakbar Arcades, der in der Vergangenheit bereits Tankstellen betrieben und ein Luxusbootunternehmen auf den Antillen gegründet hat. „Ich bin Bauunternehmer, und die Arcades haben sich zu einem der erfolgreichsten Unternehmen im Departement 06 entwickelt. Es waren tolle vier Jahre, die viele Kunden gebracht haben. Jetzt liegt es an der Stadt, eine gute Lösung und die richtigen Unternehmen für die Zukunft zu finden …“

Und erzählen Sie ihm nichts von der Unsicherheit, die sein Bar-Tabak verursacht. Patrick Talon will das nicht wahrhaben.

„Keine gravierenden Exzesse innerhalb meines Betriebes“

„In meinem Betrieb gab es keine größeren Zwischenfälle, und bei Zollkontrollen haben wir immer Lob bekommen “, sagt er und fügt hinzu: „Und dann gab es da noch die Unsicherheit vor uns, denn wir waren nicht diejenigen, die diese ‚soziale Mischung‘ geschaffen haben, die das Viertel verunstaltet hat! Aber die Wahrheit ist, dass sich unser Betrieb mitten in einer laufenden Entwicklung befindet, an der wir dennoch beteiligt gewesen sein werden.“

Allerdings scheint das Ende seines Falles nicht so reibungslos zu verlaufen. Es gibt eine Klausel, die ihn dazu verpflichtet, sich fünf Jahre lang nicht in der Stadt, im Umkreis von zehn Kilometern um die Bar-Tabak-Bar, niederzulassen.

„Ah, ah, ich habe es berechnet, es bringt mich bis zu den Lérins-Inseln “, lacht Patrick Talon lieber. „Die Stadt hat wahrscheinlich Angst, dass meine Art, Dinge zu verwalten, mit ihnen konkurriert, das ist normal. Aber ich werde weggehen, weit weg, und Sie werden sehen, alle in der Gegend werden uns vermissen …“

Außer der Stadtpolizei vielleicht …