Der Kauf eines Hauses in Moncalieri, San Pietro und Centro Storico ist die am häufigsten nachgefragte
Moncalieri überblickt die Po-Hügel und ist eines der beliebtesten Wohngebiete der Metropolregion. Dank seiner strategischen Lage, der Verfügbarkeit von Schulen, Gesundheits- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einem urbanen Kontext, der historische Gebäude und Neubauten vereint, ist Moncalieri ein interessanter Ort sowohl für Familien als auch für Immobilieninvestoren.
Die Stadt ist durch das Eisenbahnnetz, außerstädtische Buslinien und ein effizientes Straßennetz gut mit dem Zentrum Turins verbunden. Diese logistischen Aspekte, kombiniert mit einer hügeligen Umgebung und einer im Vergleich zu den zentraleren Bezirken der Hauptstadt besseren Luftqualität, machen Moncalieri zu einer bevorzugten Wahl für diejenigen, die einen stabilen und gut ausgestatteten Wohnsitz suchen.
Im ersten Quartal 2025 zeigte der lokale Immobilienmarkt eine gute Dynamik, mit steigender Nachfrage in gut angebundenen Gebieten und den am besten erschlossenen Stadtteilen. Die von Idealista verarbeiteten Daten zeigen eine unterschiedliche Interessensverteilung, die sowohl historische als auch neu erschlossene Gebiete umfasst. Der relative Nachfrageindex misst das Interesse an den verschiedenen Stadtteilen anhand der Anzahl der Kontaktanfragen für jedes Inserat. Je höher die durchschnittliche Anzahl der Kontakte, desto höher der dem Gebiet zugewiesene Index.
Die gefragtesten Viertel von MoncalieriIm ersten Quartal 2025 sind San Pietro und Centro Storico-Navile die Gebiete mit dem höchsten Nachfrageindex mit jeweils 1,9. Es folgen Maiole-Moriondo-San Bartolomeo (1,8), während andere Stadtteile wie Revigliasco-Maddalena-Moncalvo, Testona-San Michele und Vallere-Mercato-Santa Maria bei 1,3 liegen. Am unteren Ende der piemontesischen Städterangliste befindet sich Palera-Bauducchi mit einem Index von 0,7.
| Quartal | Relativer Nachfrageindex |
| Sankt Peter | 1.9 |
| Historisches Zentrum-Navile | 1.9 |
| Maiole-Moriondo-San Bartolomeo | 1.8 |
| Revigliasco-Maddalena-Moncalvo | 1.3 |
| Big Head-San Michele | 1.3 |
| Vallere-Markt-Santa Maria | 1.3 |
| Tagliaferro-Barauda-Rolle-Dächer | 1,2 |
| Aje-Vittoria-Nasi | 1,2 |
| Golden Bowl-Santa Brigida-Turin Road | 1.1 |
| Palera-Bauducchi | 0,7 |
Bezogen auf den Quadratmeterpreis ist die Gegend Boccia d'Oro-Santa Brigida-Strada Torino mit durchschnittlich 2.109 Euro/m2 die teuerste Gegend. Gefolgt von Palera-Bauducchi (1.967 Euro/m2), Revigliasco-Maddalena-Moncalvo (1.803 Euro/m2) und Aje-Vittoria-Nasi (1.800 Euro/m2). Die günstigsten Flächen finden sich in den jüngsten Stadtvierteln wie Centro Storico-Navile (1.567 Euro/m2) und San Pietro (1.476 Euro/m2).
| Quartal | Durchschnittspreis (Euro/m2) |
| Golden Bowl-Santa Brigida-Turin Road | 2.109 |
| Palera-Bauducchi | 1.967 |
| Revigliasco-Maddalena-Moncalvo | 1.803 |
| Aje-Vittoria-Nasi | 1.800 |
| Big Head-San Michele | 1.727 |
| Maiole-Moriondo-San Bartolomeo | 1.704 |
| Tagliaferro-Barauda-Rolle-Dächer | 1.606 |
| Vallere-Markt-Santa Maria | 1.593 |
| Historisches Zentrum-Navile | 1.567 |
| Sankt Peter | 1.476 |
Die Immobilienpreise in Moncalieri sind deutlich niedriger als in anderen italienischen Städten, in denen sich die teuersten Viertel befinden. An erster Stelle der Rangliste (für das erste Quartal 2025) steht das historische Zentrum von Mailand , gefolgt von den drei Vierteln von Forte dei Marmi. In den Top 10 finden sich auch andere Gebiete der lombardischen Stadt und das Zentrum von Rom. Zu den besonders für den Sommertourismus bekannten Orten gehört auch das Gebiet von Porto Cervo, das zur Gemeinde Arzachena gehört. Die Quadratmeterpreise der ersten drei Plätze übersteigen 10.000 Euro, bis hin zum zehnten Platz das Mailänder Viertel Fiera-De Angeli, das einen Durchschnittspreis von fast 7.000 Euro pro Quadratmeter erreicht.
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