Frühlingsferien fördern den Umsatz in Einkaufszentren nicht

Ein langsamer Start ins Jahr für Einkaufszentren, die in den ersten vier Monaten des Jahres 2025 einen Umsatzrückgang (-2,3 %) verzeichneten, während sich die Besucherzahlen insgesamt gut hielten und zwischen Mai 2024 und April 2025 ein Plus von 1,2 % verzeichneten. Die Umsatzdaten für den Monat April 2025 verzeichneten einen Rückgang von -3,8 % im Vergleich zum entsprechenden Zeitraum im Jahr 2024, was zu einem leicht negativen progressiven Ergebnis in den ersten vier Monaten des Jahres führt. Dieser Trend muss im Lichte mehrerer Faktoren betrachtet werden, darunter das allgemeine Klima der Unsicherheit und einige kalendarische Besonderheiten in den ersten Monaten des Jahres, in denen die im Vergleich zum Vorjahr verschobenen Osterfeiertage und mehrere lange Wochenenden sich insbesondere auf bestimmte Arten von Einkäufen ungünstig auswirkten. Die vom CNCC-Observatorium bereitgestellten Daten basieren auf einem repräsentativen, konstanten und homogenen Panel, an dem 300 Strukturen teilnehmen, was etwa 10.000 Verkaufsstellen im gesamten Staatsgebiet entspricht.

„Unsere Daten zeigen einen allgemeinen Umsatzrückgang in Einkaufszentren und im Einzelhandel, der hauptsächlich auf den leichten Rückgang der Besucherzahlen um -0,8 % in den ersten vier Monaten des Jahres und die größere Vorsicht der Verbraucher bei ihren Kaufentscheidungen zurückzuführen ist“, betont Marco Daviddi, Managing Partner von EY Parthenon, Italien. „Dieses Szenario spiegelt einen nach wie vor instabilen makroökonomischen und geopolitischen Kontext wider, der ein Klima der Unsicherheit schürt und sich auch auf das Verbraucherverhalten auswirkt. Für die Akteure der Branche ist es notwendig, sowohl hinsichtlich des Angebots als auch der Strategie eine hohe Anpassungs- und Transformationsfähigkeit aufrechtzuerhalten, um auf neue Bedürfnisse reagieren und zukünftige Veränderungen im Kaufverhalten vorhersehen zu können.“

Im April 2025 erzielten die Segmente „Körperpflege und Gesundheit“ mit einem Wachstum von +2,7 % die besten Leistungen, und der Dienstleistungssektor verzeichnete mit einem leichten Anstieg (+0,1 %) positive Trends. Im Vergleich zum April 2024 verzeichnete der vierte Monat des Jahres jedoch einen Rückgang von -3,8 %, der hauptsächlich auf die negative Entwicklung einiger stärker kalenderabhängiger Sektoren zurückzuführen ist. Tatsächlich wurden erhebliche Rückgänge in den Bereichen Unterhaltungselektronik (-7,5 %), Bekleidung (-4,9 %) und Haushaltswaren (-4,7 %) verzeichnet, gefolgt von den Sektoren Kultur, Freizeit und Geschenke (-3,2 %) und Gastronomie (-1,8 %). Im Vergleich zu den ersten vier Monaten des Jahres 2025 bestätigen sich die im April beobachteten positiven Signale im Körperpflege- und Gesundheitssektor mit einem Wachstum von +2,8 % und im Dienstleistungssektor mit einem soliden Wachstum von +3,9 %. Negative Entwicklungen verzeichneten hingegen die Sektoren Haushaltswaren und Bekleidung mit einem Minus von jeweils 3,6 Prozent. Auch in den Sektoren Kultur, Freizeit und Geschenke (-3,2 Prozent), Unterhaltungselektronik (-2,7 Prozent) und Gastronomie (-1,4 Prozent) sind rückläufige Tendenzen zu beobachten, wenn auch in geringerem Maße.

„Die vom CNCC-Observatorium erfassten Trends entsprechen den Trends und Indikatoren des Handelssektors, die bekanntermaßen von der Wirtschaftslage und dem Verbrauchervertrauen beeinflusst werden“, betont Roberto Zoia, Präsident des CNCC. „Der aktuelle, nach wie vor komplexe makroökonomische Kontext spiegelt sich daher auch in der Entwicklung der Einkaufszentrumsbranche wider, die jedoch einen begrenzten Rückgang verzeichnete, ein Zeichen dafür, dass das vorgeschlagene Modell gültig und anerkannt ist. Tatsächlich musste der Umsatz einen ungünstigen kalendarischen Einfluss ausklammern, der insbesondere durch die Auswirkungen einiger Sektoren, insbesondere derjenigen, die durch aufschiebbaren Konsum gekennzeichnet sind, beeinflusst wurde. Darüber hinaus ist der positive Trend bei den Besucherzahlen auf Jahresbasis besonders bedeutsam, was zeigt, wie solide Einkaufszentren den Verbrauchern Kaufoptionen bieten.“