Die Eigentümerfamilie von Pampa Energía hat eines der begehrtesten Gebäude in Puerto Madero gekauft.

Die Eigentümerfamilie von Pampa Energía hat eines der begehrtesten und letzten leerstehenden Gebäude in Puerto Madero erworben : das Anwesen in der Avenida Eduardo Madero 1959, in dem bis 2022 der Hauptsitz des Buenos Aires Institute of Technology (ITBA) untergebracht war.

Die Universität zog in den Innovationspark , ehemals Tiro Federal, in Núñez um. Dort errichtet sie auf zwei erworbenen Grundstücken ihren zukünftigen 20.000 Quadratmeter großen Technologiecampus, der 80.000 Studenten, Lehrkräfte und Forscher beherbergen wird.

Branchenquellen zufolge wurde die Immobilie für 28 Millionen US-Dollar von Creaurban erworben, einem Unternehmen unter der Leitung von Marcelo Mindlins Bruder Damian . Das Unternehmen ging 2017 in die Hände der Familie über, als Mauricio Macris Cousin und Franco Macris Neffe Ángelo Calcaterra dem Unternehmen mehrere Unternehmen übertrug, darunter den Bauträger, der über 1 Million Quadratmeter gebaut hat und auch in Uruguay vertreten ist. Die Transaktion wurde von der Immobilienberatungsfirma Newmark abgeschlossen.

ITBA-Rektor Andrés Basilio Agres teilte der Bildungsgemeinschaft die Neuigkeiten in einem Brief mit, in dem er seine „enorme Zufriedenheit“ über „einen Meilenstein, der ein Vorher und Nachher auf dem Weg unseres geliebten ITBA markiert“ zum Ausdruck brachte.

„Dies ist ein bedeutsamer Schritt in unserer Geschichte, der uns dem konkreten Beginn des zukünftigen ITBA-Gebäudes im Innovationspark näher bringt , ein Projekt, das langsam Wirklichkeit wird“, sagte er und bezog sich dabei auf die Notwendigkeit der Institution, ihren neuen Campus zu verkaufen, um die Kosten für das neue Gebäude zu decken.

Das zum Verkauf stehende Grundstück, das gegenüber dem bis Februar in Betrieb befindlichen Busbahnhof Madero und schräg gegenüber dem Luna Park liegt, wurde 2023 zum Verkauf angeboten und zunächst auf 40 Millionen US-Dollar geschätzt . Es besteht aus drei Grundstücken mit einer Fläche von 5.108 Quadratmetern und einem 12.300 Quadratmeter großen Gebäude.

Da die Baukapazität jedoch bis zu 60.000 Quadratmeter beträgt und die maximale Höhe 38 Meter beträgt, könnte dort ein Mehrzweckturm errichtet werden .

In dieser Hinsicht ist sein Potenzial attraktiv : Die Bauvorschriften gestatten auf diesem Grundstück Projekte zur gemischten Nutzung , bei denen Wohnungen, Hotels, Einzelhandelsflächen und Büros kombiniert werden.

Darüber hinaus ist seine Lage strategisch günstig : Es liegt 200 Meter von der Avenida Alem, 1.000 Meter von der Avenida 9 de Julio, 1.000 Meter vom Bahnhof Retiro und wenige Meter von verschiedenen Bus- und U-Bahnlinien entfernt.

Auf dem Immobilienmarkt gilt es als boomende Gegend , da es sich von einer stark frequentierten Gegend zu einem der beliebtesten Viertel der Stadt entwickelt hat. Laut den neuesten Daten von Zonaprop liegt der Quadratmeterpreis hier bei 6.146 US-Dollar . Laut der Kleinanzeigen-Website führt das Viertel auch weiterhin die Liste der Viertel mit den teuersten Mietangeboten an, mit einem Durchschnittspreis von 1.179.327 US-Dollar pro Monat für eine Wohnung.