Immobilienbesitzer verlieren ihre Wohnungen. Alles wegen eines Rekords

• Betrüger und Kriminelle nutzen Senioren unter dem Vorwand, Unterstützung anzubieten, aus, indem sie mit ihnen ungünstige Verträge abschließen. Das Problem sei vor allem in den letzten Jahren gewachsen, sagt Marzena Okła-Drewnowicz.
• Wir haben es immer häufiger mit Situationen zu tun, in denen fremde, nicht verwandte Personen, die nicht zur Zahlung von Unterhalt verpflichtet sind, die Wohnungen älterer Menschen übernehmen – betont er.
• Ich spreche von einer Klarstellung der Regelungen im Zusammenhang mit der Funktionsweise der Sozialhilfe im Hinblick auf die Verpflichtung zur Bereitstellung von Pflegeleistungen im Austausch für eine Unterkunft – erklärt er.

Sie treffen sich unter anderem mit Senioren. anlässlich der öffentlichen Konsultationen zum Gesetzentwurf zum Seniorengutschein. Können Sie aufgrund dieser Treffen sagen, dass Betrug und Schwindel für ältere Menschen ein echtes Problem darstellen?

Marzena Okła-Drewnowicz, Ministerin für Seniorenpolitik: Ja, es ist ein riesiges Problem, das insbesondere in den letzten Jahren gewachsen ist. Und das gilt in vielen Bereichen, denn wir können von Wohnungsbetrug sprechen, aber auch von „Enkelbetrug“, „Polizistenbetrug“ und von Online-Kriminalität.

Ältere Menschen sind von allen Seiten Gefahren ausgesetzt. Laut Angaben des Nationalen Schuldenregisters verdoppelte sich ihre Verschuldung zwischen 2015 und 2023 – sie stieg von drei auf sechs Milliarden Zloty.

Dies machen sich Betrüger und Kriminelle zunutze, die unter dem Vorwand einer finanziellen Unterstützung für sie ungünstige Verträge mit Senioren abschließen.

Indem man Gesetzeslücken ausnutzt?

Ja. In den letzten Jahren wurde das System, das ihre Identifizierung ermöglichen würde, nicht überprüft. Als ich mein Amt antrat, bat ich alle Ministerien um Informationen darüber, was sie für die älteren Menschen tun. Außerdem habe ich Kooperationen ins Leben gerufen, die zu konkreten Aktionen geführt haben.

Um welche Aktivitäten handelt es sich?

Ich glaube, dass es notwendig ist, das Bewusstsein zu schärfen. Senioren müssen wissen, wo sie Informationen erhalten, welche Rechte sie haben und wie sie das Internet sicher nutzen können. Ich habe gerade Besprechungen im Polizeipräsidium beendet, bei denen wir über den Schutz älterer Menschen vor Cyberkriminalität gesprochen haben. Darüber hinaus werden wir ein Team einsetzen, das hierfür entsprechende Methoden entwickelt.

Ich arbeite auch mit der stellvertretenden Justizministerin Zuzanna Rudzińska-Bluszcz zusammen. Im Mai werden wir ein Pilotprojekt zur juristischen Ausbildung starten.

Die Trainer informieren über die Verwaltung von Vermögen, Testamenten, Schenkungen, Leibrentenverträgen, aber auch über häusliche Gewalt, Online-Bedrohungen und die Enkelmethode. Der Pilot wird die Provinz abdecken. Świętokrzyskie – ist die Region mit dem höchsten Durchschnittsalter in Polen.

Darüber hinaus arbeitet Vizeministerin Rudzińska-Bluszcz an einem Gesetzentwurf über Instrumente zur unterstützten Entscheidungsfindung. Diese Lösung soll das Institut der Entmündigung ersetzen.

Handlungsunfähigkeit ist keine Lösung . Andererseits könnte das Modell der unterstützten Entscheidungsfindung älteren Menschen, die an Demenz leiden, helfen und sie unterstützen – laut OECD-Schätzungen litten im Jahr 2021 in Polen 16 von 1000 Menschen an Demenz.

Ich möchte aber , dass auch Senioren, die keine Krankheitssymptome aufweisen, von der neuen Lösung profitieren . Wenn sie nur so ein Sicherheitsventil hätten.

Würde diese Lösung ihnen beispielsweise beim Schutz vor Wohnungsbetrug helfen?

Immer häufiger kommt es vor, dass fremde, nicht verwandte Personen, die nicht zur Zahlung von Unterhalt verpflichtet sind, die Wohnung älterer Menschen übernehmen.

Ich spreche darüber mit dem Ministerium für Familie, Arbeit und Sozialpolitik, um die Regelungen im Zusammenhang mit der Funktionsweise der Sozialhilfe im Hinblick auf die Verpflichtung zur Bereitstellung von Pflegeleistungen im Austausch für eine Unterkunft zu klären.

Am Dienstag beauftragte Sie Premierminister Donald Tusk mit der Ausarbeitung von Empfehlungen zum Schutz älterer Menschen vor „Betrug und gewöhnlichen Hochstaplern“.

Ich bin dabei, sie in verschiedenen Bereichen vorzubereiten und arbeite an vielen Aspekten. Potentielle Gefahren ergeben sich unter anderem aus: Leibrenten bzw. Leibrentenverträgen – diese sind bislang nicht entsprechend geregelt.

Wir müssen darauf zurückkommen. Auch der Landesnotarrat ist ein wichtiges Gremium, denn der Notar ist für den Vertragsabschluss, beispielsweise beim Wohnungsverkauf, zuständig.

Im Februar haben wir über Ihre Idee zur Lösung des Problems der sogenannten „Fourth Floor Prisoners“ gesprochen, also jener älteren Menschen, die in den oberen Stockwerken von Gebäuden leben und aufgrund ihres hohen Alters oder gesundheitlicher Probleme ihre eigene Wohnung nicht verlassen können. In welchem ​​Stadium befindet sich dieses Projekt heute?

Am Montag wird bei der Sitzung des Arbeitsprogrammierungsteams der Regierung mein Antrag auf Aufnahme dieses Projekts in die Liste der Gesetzgebungsarbeiten geprüft.

Heute können Kommunen Senioren, die in kommunalen Wohnungen in den oberen Stockwerken wohnen, die Möglichkeit bieten, ins Erdgeschoss zu ziehen. Für Eigentümer von Eigentumswohnungen steht diese Möglichkeit nicht zur Verfügung.

Ein Senior-Leasing könnte dies ändern und gleichzeitig sicherstellen, dass der Senior alle Eigentumsrechte behält . Ob jemand davon profitiert oder nicht, ist seine Entscheidung. Ich bin jedoch ein Befürworter dafür, den Menschen das Recht auf Wahl zu geben.

Am Dienstag (6. Mai) bat Premierminister Donald Tusk Ministerin Okła-Drewnowicz, gemeinsam mit Justizminister Adam Bodnar dringend Empfehlungen auszuarbeiten , wie das polnische Recht Senioren wirksam vor Betrug und gewöhnlichen Betrügern schützen kann.

Er verwies auch auf Berichte über die Wohnung des von der PiS unterstützten Präsidentschaftskandidaten Karol Nawrocki. Onet gab bekannt, dass Nawrocki unter anderem Eigentümer eines Studio-Apartments im Danziger Stadtteil Siedlce ist, das zuvor einem älteren Mann, Jerzy Ż, gehörte.

Auf die Frage nach den geplanten Lösungen erklärte Ministerin Marzena Okła-Drewnowicz, dass betrügerische Wohnungskäufe von älteren Menschen ein großes Problem darstellten. Sie räumte ein, dass es im geltenden Gesetz viele Schlupflöcher gebe, die diese Praktiken ermöglichten. Sie betonte, dass es notwendig sei , sich die Regelungen unter anderem zu Renten- und Leibrentenverträgen anzuschauen.

Das Portal Onet enthüllte letzte Woche, dass Karol Nawrocki entgegen seiner Aussage während der Wahldebatte nicht Eigentümer einer, sondern zweier Wohnungen sei. Neben der Wohnung in Danzig, in der er mit seiner Familie lebt, hat er auch ein Studio-Apartment in Danzig. Einige Tage später berichtete die Website, dass Jerzy Ż. im Jahr 2017 - der damalige Eigentümer der Einzimmerwohnung - überließ diese Nawrocki und seiner Frau im Austausch für Pflege und Unterhalt, also auf Basis eines Leibrentenvertrages, der Mann landete jedoch in einem Sozialheim.

Laut Nawrocki war sein Kauf des Studio-Apartments völlig rechtmäßig. Der PiS-Abgeordnete Przemysław Czarnek erklärte, dass Nawrocki und seine Frau im Jahr 2012 mit Herrn Jerzy eine Vereinbarung getroffen hätten, die die Verpflichtung beinhaltete, die Wohnung des Mannes spätestens Ende März 2017 zu kaufen.

Er fügte hinzu, dass im Grundbuch ein Wohnungskaufvertrag und eine notarielle Urkunde vom 6. März 2017 enthalten seien, die bestätigten, dass Jerzy Ż. verkaufte eine Wohnung für 120.000 Zloty an Nawrocki und seine Frau. Am Mittwoch gab Nawrocki bekannt, dass er sein Studio-Apartment in Danzig für wohltätige Zwecke spenden werde.