Revolution für Genossenschaften und Gemeinden. Der Einbau von Aufzügen wird obligatorisch sein
- Im Jahr 2026 treten Vorschriften in Kraft, die den Einbau von Aufzügen in Mehrfamilienhäusern mit drei oder mehr Stockwerken sowie in öffentlichen Gebäuden mit zwei oder mehr Stockwerken vorschreiben.
- Die Verpflichtung zum Einbau eines Aufzugs wird auch für bereits errichtete Wohnblöcke gelten, in denen behinderten Menschen Zugang zu allen Etagen (oberirdisch und unterirdisch) gewährt werden muss.
- Die Änderungen sollen die Zugänglichkeit für Menschen mit Behinderungen, Betreuer kleiner Kinder oder ältere Menschen verbessern.
Am Freitag, den 13. Juni, veröffentlichte das Regierungsgesetzgebungszentrum einen Verordnungsentwurf des Ministers für Entwicklung und Technologie über die technischen Anforderungen, die Gebäude und deren Standort erfüllen müssen. Darin wird davon ausgegangen, dass Investoren und Wohnungsbaugemeinschaften und -genossenschaften (einschließlich Bauträger und Einzelinvestoren) verpflichtet werden, in den folgenden Gebäuden einen Aufzug einzubauen :
- Mehrfamilienhäuser mit drei oder mehr Stockwerken,
- öffentliche Gebäude mit zwei oder mehr Stockwerken,
- Gemeinschaftswohnungen (ausgenommen Gemeinschaftswohnungsgebäude in geschlossenen Gebieten) mit zwei oder mehr Stockwerken.
Gemeinden und Genossenschaften müssen zudem die Kosten für die behindertengerechte Anpassung bereits errichteter Gebäude tragen. Gleichzeitig müssen sie die Kosten für den Einbau eines Personenaufzugs in bestehende Gebäude ohne Aufzug tragen.
Wenn kein Aufzug installiert werden muss, reicht der Bau einer Rampe aus. Das Entwicklungsministerium betont, dass die vorgeschlagenen Vorschriften unter anderem darauf abzielen, Menschen mit verschiedenen Behinderungen den Zugang zu Gebäuden und zugehörigen Einrichtungen zu erleichtern.
Wichtig ist, dass in einer Wohnungsbaugenossenschaft die Entscheidung, in einer bestimmten Immobilie einen Aufzug einzubauen, von den Eigentümern der Räumlichkeiten sowie den dazu befugten gesetzlichen Gremien genehmigt werden muss.
Wohnungsbaugemeinschaften und Genossenschaften übernehmen die Kosten für den Bau eines AufzugsDie Verpflichtung zum Einbau eines Aufzugs gilt für Wohngemeinschaften und Wohnungsgenossenschaften, von denen es in Polen rund 3.500 gibt. Sie müssen daher die Kosten für den Einbau eines Personenaufzugs in bestehende Gebäude tragen. Das Ministerium für Entwicklung betont, dass der Preis eines Aufzugs von seiner Größe, der Art des Schachts und der Anzahl der Haltestellen abhängt. Diese Kosten können zu einer Erhöhung des Preises pro Quadratmeter Nutzfläche der Wohnung führen. Hinzu kommen in diesem Fall Kosten im Zusammenhang mit der Notwendigkeit,
Aufzüge unterliegen regelmäßigen Inspektionen, die einmal im Jahr durchgeführt werden müssen, und den Kosten für etwaige Reparaturen.
Aufgrund der Vielfältigkeit und Art der einzelnen Investitionen ist es nicht möglich, für alle geplanten Investitionen eine genaue Summe der Preissteigerungen anzugeben.
- betont das Entwicklungsministerium.
Wohnungsgenossenschaften und Gemeinden erhalten Fördermittel für die Ausstattung eines Blocks mit einem AufzugFür den Bau eines Aufzugsschachts sowie den Kauf und Einbau eines Personenaufzugs können Wohngemeinschaften oder Genossenschaften Fördermittel aus dem staatlichen Fonds für Barrierefreiheit erhalten, der durch das Gesetz vom 19. Juli 2019 zur Gewährleistung der Barrierefreiheit für Menschen mit besonderen Bedürfnissen (Gesetzblatt 2022, Pos. 2240) eingerichtet wurde und von der Nationalen Wirtschaftsbank und kooperierenden Finanzierungsinstituten verwaltet wird. Finanziert werden Investitionen, die Gebäude an die Bedürfnisse von Menschen mit Behinderungen, Betreuern kleiner Kinder oder älteren Menschen anpassen.
Die Gemeinde oder Genossenschaft kann im Rahmen des Programms zum Ausgleich regionaler Unterschiede auch Unterstützung aus dem staatlichen Fonds für die Rehabilitation behinderter Menschen beantragen. Diese Mittel sollen die Zugänglichkeit von Mehrfamilienhäusern verbessern, einschließlich des Baus von Aufzügen. Die Investition muss die Zugänglichkeit von mindestens zwei Räumlichkeiten gewährleisten, in denen Menschen mit Mobilitätseinschränkungen mit erheblichem oder mittlerem Grad der Behinderung leben.
Ab 2026 treten neue Regelungen zur Barrierefreiheit für Menschen mit Behinderung und Senioren in Kraft.Der Verordnungsentwurf ist eine Folge der Änderungen der geltenden Vorschriften, einschließlich der Einführung neuer Anforderungen hinsichtlich der Gewährleistung der architektonischen Zugänglichkeit für Menschen mit besonderen Bedürfnissen, die durch die Bestimmungen des Gesetzes vom 5. Juli 2018 zur Erleichterung der Vorbereitung und Durchführung von Wohnungsbauinvestitionen und Begleitinvestitionen (Gesetzblatt von 2024, Pos. 195) und die Bestimmungen des Gesetzes vom 19. Juli 2019 zur Gewährleistung der Zugänglichkeit für Menschen mit besonderen Bedürfnissen (Gesetzblatt von 2024, Pos. 1411) eingeführt wurden. Es ist notwendig, eine neue Verordnung über die technischen Bedingungen zu erlassen, die Gebäude und ihr Standort erfüllen müssen, und die Frage der technischen Bedingungen neu zu regeln.
Die Verordnung tritt am 20. September 2026 in Kraft, wobei einige Bestimmungen am 31. Dezember 2026 und 31. Dezember 2029 in Kraft treten.
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