Wo befinden sich die meisten illegalen Touristenunterkünfte in Spanien?

Nach der Nachricht, dass die spanische Regierung gegen illegale Airbnbs vorgeht, untersucht The Local die Zahlen und findet heraus, in welchen Teilen Spaniens der Anteil nicht lizenzierter Ferienvermietungen am höchsten (und am niedrigsten) ist.

Das spanische Verbraucherschutzministerium hat Airbnb kürzlich angewiesen, fast 66.000 Inserate für kurzfristige Vermietungen im Land zu löschen, da diese gegen das Wohnungsgesetz verstoßen.

Das Ministerium forderte das Ferienvermietungsunternehmen ausdrücklich dazu auf, 65.935 Anzeigen für Touristenunterkünfte zu entfernen, da diese seiner Ansicht nach gegen die Vorschriften verstoßen.

Berichte in den spanischen Medien lassen darauf schließen, dass dies fast 20 Prozent aller Airbnb-Angebote in Spanien betreffen könnte.

Nach derzeitigem Stand werden von der ersten Razzia der Regierung nur Airbnb-Angebote in Andalusien, Madrid, Katalonien, Valencia, den Balearen und dem Baskenland betroffen sein.

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Das erste dieser Urteile erging Ende letzten Jahres und betraf 5.800 Unterkünfte in mehreren Regionen des Landes. Das Urteil wurde vom Obersten Gerichtshof Madrids bestätigt, Airbnb legte jedoch im Mai dieses Jahres Berufung ein. Nun liegt das endgültige Urteil vor.

Der häufigste Verstoß besteht darin, dass die Unterkünfte in der Anzeige keine Tourismuslizenz angeben, was in einigen Regionen vorgeschrieben ist.

Dies kann daran liegen, dass die Immobilien keine separaten Eingänge haben, dass die Anwohner dagegen gestimmt haben oder dass sie sich in historischen Stadtkernen befinden, in denen keine Lizenzen mehr vergeben werden.

Airbnb dominiert zunehmend den Markt für kurzfristige touristische Vermietungen – nicht nur in Spanien, sondern weltweit. In vielerlei Hinsicht ist das Unternehmen zum Schreckgespenst der spanischen Anti-Tourismus-Bewegung geworden, doch in Wirklichkeit ist es nur eines von vielen Unternehmen, die in Spanien für Touristenwohnungen werben.

Wo befinden sich Spaniens nicht lizenzierte Touristenimmobilien?

Laut einer Studie, die die Tourismus-Denkfabrik Mabrian für die spanische Hotel-Website HostelTur durchgeführt hat, gibt es in Spanien insgesamt rund 400.000 Ferienwohnungen, aber 38 Prozent davon werden online beworben, ohne dass ihre Touristenlizenznummer angegeben wird.

Bei genauerer Betrachtung der Daten sind deutliche regionale Unterschiede zwischen den Teilen Spaniens zu erkennen. In einigen Regionen wird hart gegen Unterkünfte ohne Lizenz vorgegangen, in anderen hingegen offenbar sehr wenig, da in über 80 Prozent der dort angebotenen Objekte keine Lizenz angegeben ist.

Beachten Sie, dass keine konkreten Daten in Form absoluter Zahlen vorliegen, sondern nur Angaben zum Anteil nicht lizenzierter Immobilien.

Höchster Anteil an ohne Lizenzen inserierten Airbnbs (nach Provinz)

Nach Provinzen geordnet sind dies die Teile Spaniens mit dem höchsten Anteil an nicht lizenzierten Immobilien (oder zumindest solchen, die ohne Lizenz angeboten werden):

Albacete 86,8 Prozent
Madrid 86,5 Prozent
Ciudad Real 77,1 Prozent
Guadalajara 75,8 Prozent
Cuenca 73,1 Prozent
Kantabrien 72,6 Prozent
Valencia 70,3 Prozent
Navarra 69,8 Prozent
Pontevedra 69,1 Prozent
Valladolid 67,9 Prozent

Die Hauptstadt Madrid, lange eine Hochburg der Deregulierung und der Mitte-rechts-freien Märkte, weist den zweithöchsten Anteil Spaniens auf. Obwohl die Gesamtzahl schwer zu quantifizieren ist, kann man davon ausgehen, dass Madrid die höchste absolute Zahl nicht lizenzierter Ferienwohnungen in ganz Spanien aufweist, wahrscheinlich sogar mit großem Abstand.

Interessanterweise scheint es in den Provinzen in Mittel- und Nordspanien (außer Katalonien) einen höheren Anteil nicht lizenzierter Ferienwohnungen zu geben als im Süden.

Auch andere Touristenhochburgen weisen bemerkenswerte Zahlen auf. Auf den Balearen beispielsweise weisen 67,8 Prozent der verfügbaren Anzeigen touristische Lizenzen auf.

In der Provinz Alicante hingegen, der Provinz mit der zweithöchsten Anzahl an verfügbaren Ferienwohnungen in ganz Spanien, fehlen in den Anzeigen einer großen Mehrheit (56,8 Prozent) Informationen zur Touristenlizenz.

Dass eine Anzeige keine Lizenzinformationen enthält, bedeutet natürlich nicht zwangsläufig, dass die Immobilie keine hat, aber es ist ein nützliches Mittel, um die Wahrscheinlichkeit in der Realität zu ermitteln.

Niedrigster Anteil an Airbnbs, die ohne Lizenzen angeboten werden (nach Provinz)

Die Aufschlüsselung der Zahlen für die Provinzen mit dem niedrigsten Anteil nicht lizenzierter Immobilien (oder zumindest derjenigen, die ohne Lizenz angeboten werden) bestätigt diesen geografischen Zusammenhang und zeigt eine klare Konzentration von Provinzen mit einem niedrigen Anteil nicht lizenzierter Immobilien in Südspanien.

Die Provinzen Kataloniens und Andalusiens, zwei der beliebtesten Touristenziele Spaniens, weisen die niedrigsten Prozentsätze in ganz Spanien auf.

Beide Regionen, insbesondere die katalanische Hauptstadt Barcelona, standen im vergangenen Jahr an vorderster Front der spanischen Anti-Tourismus-Protestwelle und sind besonders empfindlich gegenüber den negativen Auswirkungen des Übertourismus und dessen Folgewirkungen auf den lokalen Wohnungsmarkt. Auch andalusische Städte wie Sevilla, Málaga und Granada waren in Anti-Tourismus-Bewegungen sehr aktiv.

Die niedrigen Prozentsätze lassen darauf schließen, dass die regionalen und lokalen Regierungen dort die Vorschriften für Touristenunterkünfte besser durchsetzen und gegen Gesetzesbrecher vorgehen.