Obras, acondicionamiento, oferta de compra... ¿Qué futuro le depara al centro comercial de esta estación de esquí de la Costa Azul?

En una publicación de Facebook, Mylène Agnelli, alcaldesa de Isola, advirtió sobre la preocupante situación del centro comercial del complejo. Le gustaría seguir gestionándolo y financiándolo, pero el procedimiento ya no se lo permite.

El asunto es delicado: la galería pertenece a copropietarios privados. Pero para asegurar la supervivencia de este motor económico del complejo, el municipio de Isola participó en su financiación. «En 2001 se firmó un acuerdo provisional que permitía al ayuntamiento gestionar temporalmente este espacio mientras los comerciantes y propietarios encontraban una solución financiera viable», recuerda Mylène Agnelli.

600.000 euros al año pagados por el Ayuntamiento

Por lo tanto, el ayuntamiento puso a disposición 600.000 euros anuales para cubrir los gastos de funcionamiento (incluidos el mantenimiento y la seguridad). Por su parte, todos los copropietarios contribuyeron anualmente hasta un máximo de 80.000 euros .

Una situación legal incómoda que debía corregirse antes de junio de 2024. Pero «ni los fideicomisarios ni los comerciantes hicieron ninguna propuesta al municipio», que , por lo tanto, continuó invirtiendo sin ningún marco legal . «De acuerdo con la prefectura, y para permitir la operación, me expuse personalmente a procedimientos legales», confiesa Mylène Agnelli.

La ciudad continuó financiando el proyecto hasta el 1 de mayo. Pero desde entonces, ya no se le ha permitido invertir ni un céntimo en la galería. "Ahora hay un verdadero problema, porque nadie se responsabiliza de la seguridad del lugar. Nuestros agentes municipales siguen patrullando el lugar sin ningún tipo de formalidad para prevenir incendios", se preocupa el alcalde.

Una propuesta de compra hecha a los comerciantes

Por lo tanto, el alcalde propuso a los comerciantes que el municipio adquiriera el patio interior de la galería, comprometiéndose a cubrir todos los gastos de limpieza, mantenimiento, embellecimiento y cumplimiento de las normas para personas con movilidad reducida (cumplimiento estimado en un millón de euros, que se completará antes de finales de 2026). Esto representa el 80 % del coste total, según el alcalde.

A cambio, se pide a los propietarios de establecimientos abiertos al público (ERP) que aporten 25 € por metro cuadrado de espacio de acceso público. «Para una pequeña peluquería de 15 m², son 375 € al año», afirma Mylène Agnelli. Sin embargo, no todas las nueve comunidades de propietarios implicadas, que incluyen tanto a comerciantes como a residentes, están de acuerdo con la propuesta.

Copropiedades en desacuerdo

Según Éric Martin, presidente del Sindicato Socioprofesional de Isola (la asociación de comerciantes), esta propuesta debería formalizarse primero con condiciones claras. «Nos ofrecen soluciones, pero sin formalizarlas en un acuerdo o documento. Necesitamos un marco, necesitamos un presupuesto», lamenta. Además, para él, la propuesta de contribuir por metro cuadrado es demasiado injusta para los comerciantes. «Preferirían un cálculo basado en la capacidad, que es más equilibrado», explica Éric Martin. Finalmente, la propuesta del Ayuntamiento se considera demasiado cara. «Para los comerciantes de temporada, eso es mucho. Proponemos contribuir a los costes de seguridad, lo que supondría un gasto de entre 40.000 y 50.000 € al año», estima el portavoz de los comerciantes.

Mylène Agnelli insiste: no quiere comprar el terreno a cualquier precio. Simplemente quiere encontrar una solución. «Si los administradores de fincas disponen de 600.000 € al año para gastar, es posible. El ayuntamiento solo puede cubrir sus gastos como operador del edificio de acceso público que tiene en la galería para la guardería, el anexo del ayuntamiento y la comisaría, entre otros», sugiere la alcaldesa. Lo cual, según el presidente de la USPI, parece muy complicado.

Una inspección de seguridad planificada

A petición de la prefectura, un comité de seguridad evaluará las instalaciones este jueves 19 de junio. Determinará qué cumple con los estándares y qué no. «La prefectura o el Ayuntamiento se verán obligados a cerrar los ERP que no cumplan con la normativa y recibirán un dictamen desfavorable», advierte Mylène Agnelli. En resumen: o los ERP y las copropiedades afectadas aceptan la propuesta de compra del Ayuntamiento, que los pondrá al día y garantizará el mantenimiento rutinario, o tendrán que encontrar rápidamente una solución para cumplir; de lo contrario, tendrán que cerrar. «Esperamos que no llegue a eso. Espero que para cuando se reúna la comisión, todos hayan asumido su responsabilidad, porque supondría una pérdida de ingresos para cada negocio y para el complejo turístico», advierte la alcaldesa.

Por ahora, la ciudad está trabajando con los comerciantes que han expresado su apoyo a la propuesta. "Estamos redactando las especificaciones con ellos. Ahora estamos esperando a los demás", dijo el alcalde.