El porqué de la construcción de edificios de gran altura que está apareciendo en Halifax
A medida que Halifax continúa su rápida transformación para satisfacer las demandas históricas de vivienda , las grúas sobre las intersecciones se han convertido en una característica definitoria del horizonte.
Pero el futuro de la ciudad no depende únicamente de los rascacielos.
En toda la región, los planificadores y promotores inmobiliarios están considerando los espacios verdes y subutilizados como oportunidades para nuevos barrios, diseñados desde cero para albergar a decenas de miles de nuevos residentes.
Rob LeBlanc, director de planificación de Fathom Studio, afirma que su equipo está trabajando arduamente para crear más viviendas. "Solo en nuestra oficina, estamos trabajando en la planificación general de unas 65.000 unidades en la región atlántica de Canadá", afirmó.
Sólo en Moncton, el plan incluye una propuesta de 16.000 unidades.
Eso incluye desarrollos importantes como Bedford Common, con 6.800 viviendas propuestas, y Exhibition Park, que podría tener más de 5.000 unidades.
Estos son sólo algunos elementos del Plan Central de Halifax, que es el modelo de la ciudad para gestionar el crecimiento y construir comunidades sostenibles y de alta densidad.
Se conciben no solo como lugares para vivir, sino como barrios completos, con escuelas, supermercados, guarderías y otras instalaciones. «Verán cómo se desarrollan nuevos centros urbanos en lo que podría haber sido una zona verde o un pequeño barrio suburbano», dijo LeBlanc.
Sin embargo, con una visión tan amplia como esta, el plazo es largo. Para muchos, la espera para obtener ayuda para la vivienda sigue siendo frustrante e inalcanzable.
LeBlanc advierte que, si bien el objetivo es respaldar el ciclo de vida de la vivienda y liberar hogares para las familias, "tomará más de 10 a 15 años siquiera comenzar a hacer mella en la crisis en la que nos encontramos actualmente".
Y para muchos potenciales propietarios o inquilinos, la asequibilidad sigue siendo el mayor obstáculo.
El alcalde de Halifax, Andy Fillmore, reconoce que si bien construir nuevas comunidades es crucial, son solo una parte del rompecabezas.
"Hay una enorme cantidad de trabajo por hacer para construir el parque de viviendas", dijo, y agregó que acelerar las aprobaciones, desbloquear terrenos de bajo costo y apoyar métodos de construcción innovadores como las casas modulares también deben ser prioridades.
Actualmente, el precio promedio de una vivienda en Halifax supera los $550,000 y el alquiler promedio ha aumentado más de $600 en la última década.
La tasa de vacantes de la ciudad puede haber aumentado hasta el dos por ciento, pero para las unidades asequibles, es efectivamente sólo el uno por ciento.
Esta es la segunda parte de nuestra serie de tres partes que analiza el desarrollo en Halifax y si estamos expulsando a demasiadas personas con nuestros precios.
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