Por 500 zlotys al año viven cómodamente en la naturaleza. Y ganan en los tribunales.

• La mayoría de la gente vive en parcelas ROD en las grandes ciudades, donde las parcelas son una alternativa más barata que alquilar o comprar un piso.
• Sin embargo, vivir en una parcela de huerto es ilegal. La administración de la parcela debe combatir estas prácticas inspeccionando las parcelas y, en caso de infracción, rescindiendo el contrato de arrendamiento.
• No es fácil. – Eliminar cada caso de residencia del ROD a menudo lleva muchos años – explica a WP Finanse Marcin Juszczel del departamento de organización de la unidad nacional de la Asociación Polaca de Jardineros de Huertos.

Marcin Juszczel, del departamento de organización de la unidad nacional de la Asociación Polaca de Jardineros de Huertos, explica a WP Finanse que el número de jardineros que trabajan todo el año en los huertos de ROD está creciendo; algunos de ellos incluso informan allí .

Este fenómeno se observa con mayor intensidad en las grandes ciudades, donde, lamentablemente, las parcelas en los ROD pueden ser una alternativa más económica que alquilar o comprar un piso. En localidades más pequeñas o en zonas residenciales situadas a considerable distancia del centro urbano, el problema es marginal.

- explica Marcin Juszczel en una entrevista para WP Finanse.

Esto se debe al alquiler, incomparablemente bajo en comparación con los apartamentos. En el caso de un huerto , la cuota anual oscila entre 500 y 1000 PLN.

Sin embargo, residir en las instalaciones de huertos familiares no es legal. Las juntas de administración de los huertos familiares son responsables de garantizar que no haya residentes permanentes en las instalaciones, según lo establecido en la Resolución n.º 362/2015 del Presídium del Consejo Nacional de la Asociación Polaca de Huertos Familiares, de 18 de diciembre de 2015, sobre la lucha contra la construcción excesiva y la residencia en las instalaciones de huertos familiares.

Para evitar vivir en las parcelas de huertos familiares, las juntas de huertos familiares están obligadas a informar a los jardineros de las parcelas sobre la prohibición de vivir en los cenadores de las parcelas de conformidad con el artículo 12 de la Ley de Huertos Familiares y de conformidad con el párrafo 27 del estatuto del PZD, que establece que la violación de la prohibición de vivir puede resultar en la privación de la membresía en el PZD.

Los consejos de administración deben informar sobre la prohibición : en las juntas generales, mediante la publicación de información en los paneles de jardín, en el sitio web del ROD, al completar los trámites relacionados con la adquisición o transferencia de derechos sobre una parcela en el ROD.

Además, los administradores deben revisar sistemáticamente si las parcelas de los huertos están deshabitadas . Si algún huerto incumple la normativa legal aplicable, la junta debe tomar decisiones al respecto, especificadas durante la reunión de la junta, como la rescisión del contrato de arrendamiento . En caso de encontrar a una persona sin hogar viviendo en el huerto, la junta debe contactar a la guardia municipal o a la policía para que tomen medidas y se asegure su traslado a centros de asistencia social organizados por la ciudad/comuna.

Las juntas de ROD, como organismos de PZD, en el ámbito de sus competencias, en colaboración con los gobiernos locales, presentan informes sobre las personas para las que se buscan nuevas viviendas. La realidad del mercado inmobiliario en Polonia y la situación patológica de esta zona hacen que, lamentablemente, la eliminación de cada vivienda del ROD a menudo tarde muchos años.

- explica WP Finanse Marcin Juszczel, representante del PZD.

También suele ocurrir que en caso de rescisión del contrato de arrendamiento de una parcela por este motivo, el titular de la parcela gana el proceso judicial rescindiéndolo.

El Consejo de Administración también debe garantizar que no se construya ningún edificio de servicios públicos con una superficie construida superior a 35 metros cuadrados ni una altura superior a 5 metros para techos inclinados y 4 metros para techos planos en la parcela del ROD. Si tiene alguna duda sobre la edificación, tiene derecho a informar a la Inspección de Edificios.

El PZD puede exigir el cumplimiento de las normas por parte de los horticultores únicamente mediante el derecho civil.

Otra dificultad radica en que algunas personas se registran en las parcelas. Si bien esto no equivale a un permiso de residencia y solo se utiliza con fines registrales, algunos propietarios de parcelas creen que esto justifica la residencia legal. Juszczel enfatiza en una entrevista con WP Finanse que PZD se opone rotundamente a tales prácticas.

Según WP Finanse, 1.333 personas están registradas en los huertos familiares ROD de Poznań. En 2022, había 1.244 personas.