Hacia dónde podría dirigirse el mercado inmobiliario de Canadá a medida que se acerca el verano
Históricamente, la primavera en Canadá significa que, al igual que el clima exterior, el mercado inmobiliario en Canadá comenzará a calentarse muy pronto, pero las cosas parecen un poco diferentes este año.
Dado que muchos expertos señalan un comienzo más lento de lo normal, quienes buscan mudarse o incluso comprar su primera casa podrían estar en condiciones de encontrar una oferta dependiendo de sus preferencias, presupuestos y qué tan dispuesto esté a hacer concesiones.
“La primavera ha tenido un comienzo bastante lento en todos los ámbitos”, afirma la experta en investigación Anne-Elise Allegritti de Royal LePage.
Eso se debe simplemente a la falta de confianza general en la economía del país debido a las relaciones comerciales con Estados Unidos. Esto realmente está afectando gravemente la mentalidad de los canadienses.
En abril, las ventas de viviendas cayeron casi un 10 por ciento en comparación con 2024, según el último informe de la Asociación Canadiense de Bienes Raíces .
Sin embargo, si se tienen en cuenta las variaciones estacionales, como hacen la mayoría de los economistas para evaluar mejor las tendencias subyacentes, en abril en realidad se observaron pocos o ningún cambio respecto de marzo, después de varios meses de descensos.
“La situación no ha mejorado mucho, pero tampoco está necesariamente empeorando. Así que este podría ser el punto de inflexión”, dice Allegritti.
“Creo que lo que estamos viendo (según el informe de abril) es que los compradores no sienten un verdadero sentido de urgencia. "Tendré curiosidad por ver cómo son los datos de mayo".
Los potenciales compradores de viviendas que esperan al margen pueden estar esperando que las perspectivas económicas mejoren, especialmente considerando lo que se proyecta que las políticas arancelarias del presidente estadounidense Donald Trump harán a las economías globales .
El Atlántico canadiense recibirá 65.000 nuevas viviendasLas cosas podrían cambiar en unas pocas semanas para el mercado inmobiliario de Canadá dependiendo de lo que decida el Banco de Canadá cuando se reúna en junio para actualizar su política monetaria.
Esto significa que el banco central podría mantener las tasas de interés como están, como la última vez , o incluso reducirlas, lo que se traduciría en tasas hipotecarias más bajas para muchos compradores potenciales. Una subida de tasas también es una posibilidad.
La próxima decisión sobre las tarifas se anunciará el 4 de junio.
Aunque el Banco de Canadá ha adoptado recientemente un tono más cauteloso , dados los impactos previstos de la guerra comercial sobre la economía y la asequibilidad en general, algunos expertos todavía se muestran optimistas respecto de otro recorte de tasas pronto.
Mitigar los efectos de la guerra comercial sigue siendo una prioridad para el Banco de Canadá. Por lo tanto, esto aumentaría la probabilidad de que recortaran sus préstamos, afirma el experto en hipotecas Clay Jarvis de NerdWallet.
El desempleo está aumentando ahora mismo. Eso podría impulsarlos a recortar. No hay muchas señales positivas en la economía que hagan que el Banco de Canadá se contenga.
El mercado laboral canadiense ha mostrado signos de debilidad a medida que se desarrolla la guerra comercial, y el Banco de Canadá puede ver esto como una señal para hacer que los préstamos sean más asequibles porque las empresas, en teoría, tendrían entonces más probabilidades de comenzar a contratar nuevamente.
Por lo tanto, los economistas en general sugieren que reducir las tasas de interés no sólo podría ayudar a reducir el desempleo, sino que también podría hacer que las hipotecas para los compradores de viviendas sean más asequibles.
Si los compradores tienen mayor capacidad para comprar una vivienda, entonces podría haber un aumento en las ofertas de propiedades disponibles poco después de cualquier posible recorte de tasas por parte del banco central.
Sin embargo, no todas las regiones son iguales, por lo que el destino de los compradores puede depender tanto de la asequibilidad como de los inventarios disponibles, ya sean casas unifamiliares o condominios.
“Hace diez años, Toronto y Vancouver eran populares, y el resto no, y ahora es al revés. Los lugares más asequibles, donde se puede conseguir una casa entre $300,000 y $400,000, son los que están de moda, como las Praderas, Quebec y la Costa Este”, dice Cathcart.
“Al principio, Columbia Británica y Ontario eran zonas tranquilas y se han enfriado aún más; en particular, el área metropolitana de Toronto encabeza la lista de lugares donde las cosas realmente se han enfriado”.
Presión para que el Banco de Canadá reduzca las tasas de interés
