Quasi 170.000 euro di differenza tra i comuni spagnoli con i valori catastali più alti e più bassi

Il valore catastale è la base per il calcolo delle imposte comunali come l'imposta patrimoniale (IBI) o l'imposta sulle plusvalenze. In altre parole, si tratta di una stima amministrativa che non riflette il prezzo effettivo di vendita dell'immobile , incidendo sul pagamento delle imposte anziché essere utilizzata per le transazioni immobiliari , come nel caso del valore di mercato. Pertanto, il suo calcolo non tiene conto delle fluttuazioni del mercato immobiliare o della domanda e dell'offerta, ma si basa su fattori quali ubicazione, superficie, costi di costruzione, tra le altre variabili.

In Spagna, secondo lo strumento web "Schede di dati socioeconomici" del Consiglio generale degli economisti di Spagna (CGE) , esiste una differenza di 168.427 euro tra i valori catastali residenziali più alti e più bassi nei comuni con più di 1.000 abitanti.

Degli oltre tremila comuni con più di mille abitanti in Spagna, Noja , nella regione della Cantabria, è la città con il valore catastale residenziale pro capite più alto, pari a 172.312,56 euro . Villa de Mazo , comune spagnolo situato a sud-est dell'isola di La Palma, nella provincia di Santa Cruz de Tenerife , è invece la città con il valore catastale residenziale pro capite più basso, pari a 3.885,56 euro .

Dei dieci comuni con più di 1.000 abitanti e il valore catastale più alto , tutti tranne uno a Malaga si trovano nella metà settentrionale della penisola. Girona è la provincia con il maggior numero di comuni inclusi in questa classificazione, insieme a El Port de la Selva, Begur e Pals. Noja è in cima alla classifica, davanti a Benahavís (Malaga), con 162.682,00 €; Naut Aran (Lérida), con 158.853,07 €; ed El Port de la Selva, con 152.785,79 €.

All'altro estremo della classifica, quattro dei dieci comuni con più di 1.000 abitanti e i valori catastali più bassi si trovano a Santa Cruz de Tenerife: Villa de Mazo, Agulo, Garafía e Puntagorda. La classifica dei dieci comuni con più di 1.000 abitanti e i valori catastali più bassi è guidata da Villa de Mazo, seguita da Oia (Pontevedra), con 8.142,05 euro; Agulo, con 9.522,61 euro; e Garafía, con 9.554,82 euro.

Per quanto riguarda le transazioni immobiliari , dei dieci comuni con più di 1.000 abitanti con il maggior numero di transazioni, tre si trovano nella provincia di Castellón e due in quella di Alicante. Tuttavia, per quanto riguarda l'edilizia popolare , le prime dieci località si trovano in città sparse in tutta la Spagna, con Berango (Vizcaya) in testa, con il 33,01%.