Gli alloggi pubblici di Londra sono in pessimo stato e il costo per ripararli supera i 100 milioni di dollari.

Secondo un rapporto redatto dai burocrati della città, che chiede ai consiglieri di approvare un piano di investimenti consistenti per risolvere il problema, il patrimonio di edilizia popolare a prezzi accessibili di Londra è in gran parte in pessimo stato.

Questa cupa valutazione classifica il 63 percento degli alloggi della London and Middlesex Community Housing (LMCH) in condizioni "scarse", mentre il 5 percento di essi è in condizioni "molto scadenti".

"Ho ricevuto molte lamentele", ha affermato Michaela Garlick, residente in un alloggio popolare nella comunità di Limberlost di LMCH da quattro anni e mezzo, la quale afferma che i risultati del rapporto non sono una sorpresa.

Garlick è una dei tanti residenti di Limberlost che hanno dichiarato a CBC News di essersi abituati ad aspettare più di un anno per ottenere assistenza per le richieste di manutenzione di base. Personalmente, ha aspettato mesi per la riparazione di una vasca da bagno scrostata e inutilizzabile, e ha aspettato più di un anno per la riparazione di una scala rotta.

"È assolutamente orribile. Non è giusto nei nostri confronti e non è giusto nei confronti dei miei figli vivere in condizioni di povertà", ha detto Garlick.

Tuttavia, ha affermato, le richieste di emergenza, come le perdite, vengono spesso risolte tempestivamente.

LMCH, secondo i suoi calcoli, fornisce 3.258 unità abitative per oltre 5.000 persone distribuite in 32 proprietà. Nel complesso residenziale di Southdale, dove Misty Murphy vive da 20 anni, si riscontrano problematiche simili.

"Quando mi sono trasferito [in una nuova unità nel complesso], abbiamo dovuto smontare le viti che sporgevano dal pavimento. Il mio rubinetto dell'acqua esterno non funziona ancora [tre anni dopo]", ha detto Murphy.

"Non è una questione urgente, quindi immagino che sia stata messa in secondo piano."

La necessità di gestire le riparazioni in modo così approfondito non è qualcosa di cui LMCH va fiera, ma è qualcosa che al momento è necessario, ha affermato Paul Chisholm, CEO di LMCH.

"Non è accettabile", ha detto Chisholm a proposito del livello di degrado delle strutture LMCH. "Purtroppo, non ci sorprende. Sappiamo di avere un bene che ha più di 50 anni e molti degli elementi degli edifici e dei siti in cui operiamo hanno un'aspettativa di vita inferiore a 50 anni."

Chisholm ha affermato che LMCH continua a mantenere la sua infrastruttura più critica e sta facendo progressi nel recuperare terreno, soprattutto perché non dispone più del budget di capitale "molto limitato" di cui disponeva prima del 2020.

"Vogliamo arrivare a un discreto e poi buono stato di manutenzione del nostro portafoglio", ha affermato Chisholm.

Tuttavia, raggiungere quella sfuggente condizione di "buone" è più facile – ed economico – a dirsi che a farsi. Solo il 6% delle unità di LMCH rientra in questa categoria, e il rapporto presentato martedì a una riunione del consiglio comunale afferma che costerebbe 110,03 milioni di dollari in 10 anni portare tale percentuale al 100%.

Secondo Chisholm, una parte della manutenzione richiederebbe lavori ingenti, come la sostituzione di impianti idraulici vecchi di 50 anni e il completo rifacimento dell'impianto elettrico obsoleto.

Ha affermato che, sebbene LMCH sia sulla buona strada per fare progressi nelle riparazioni con l'attuale livello di finanziamento, sono necessari più soldi per raggiungere l'obiettivo in un lasso di tempo ragionevole e ha suggerito che potrebbero arrivare anche da altri livelli di governo.

Il consigliere del sesto distretto, Sam Trosow, è d'accordo.

"Hanno bisogno di più soldi e, alla fine, credo che la provincia dovrà intervenire perché, a dire il vero, il comune può fare ben poco", ha detto Trosow. "Non possiamo sforare il bilancio comunale lì."

Nonostante l'accordo, Trosow ha affermato di non credere che LMCH abbia gestito bene i fondi ricevuti fino ad oggi e che ciò avrà un peso nel suo voto sul corso d'azione proposto.

"Non vedo alcun miglioramento. Ricevo continuamente lamentele dagli inquilini che vivono nei loro palazzi", ha detto.

Trosow e altri consiglieri esamineranno il rapporto durante la riunione di martedì del Comitato per le priorità strategiche e le politiche.

Tale rapporto afferma attualmente che il consiglio dovrebbe approvare un piano aggiornato che raccomandi un percorso da 110 milioni di dollari per riportare a una buona situazione le proprietà della LMCH.