Abbiamo dei topi giganti sotto il terrazzo di casa: cosa dovremmo fare?

Di recente ci siamo trasferiti in una nuova casa e il secondo giorno ero in cucina con una tazza di tè e guardavo il giardino quando ho visto un enorme topo che correva sull'erba.

Non ci ho pensato più, ma il giorno dopo stavo guardando e ho visto un certo numero di topi che saltellavano lì fuori.

Ho un figlio piccolo e mia moglie è impazzita quando li ha visti, e non siamo riusciti a lasciarlo giocare fuori.

Il giardino ha una terrazza vicino alla porta sul retro, e mi sono accorto che i precedenti proprietari avevano riparato le fessure lasciando dei vasi di piante per nasconderle. Sembra che i topi abbiano nidificato lì sotto.

I venditori sicuramente erano a conoscenza del problema.

Qual è il modo migliore per allontanare i topi e assicurarsi che non tornino? Dobbiamo rimuovere la pavimentazione? E i venditori dovrebbero pagare per rimediare?

Jane Denton, del Daily Mail, risponde: David Parnell, uno degli esperti con cui ho parlato questa settimana, ha detto che il ratto più grande che abbia mai visto nella sua carriera di disinfestatore era lungo 50 centimetri.

David, ex ingegnere meccanico, mi ha detto di non essere sorpreso dal fatto che in Gran Bretagna vengano trovati "super ratti" da 22 pollici, aggiungendo che i ratti sono mammiferi opportunisti.

Proprio come le persone esagerano con il cibo da asporto, i topi si abbuffano di qualsiasi cosa trovino, il che significa che alcuni stanno diventando davvero enormi. David si aspetta che i topi continuino a crescere.

David ritiene che i ratti proliferino in Gran Bretagna per una serie di ragioni, tra cui la crescente cultura del cibo da asporto, le deboli infrastrutture fognarie e la pessima gestione dei rifiuti, con persone che insistono a gettare i rifiuti dai finestrini delle auto e aziende idriche che non riescono a mantenere sistemi obsoleti.

Molte delle segnalazioni che riceve riguardo ai ratti riguardano problemi di drenaggio.

Prima di acquistare la tua casa, il venditore avrebbe avuto l'obbligo legale di fornirti informazioni accurate sulla sua proprietà, inclusa, se ne era a conoscenza, l'eventuale infestazione di ratti.

Documenti come il modulo TA6 vengono compilati dal venditore e sono concepiti per fornire all'acquirente informazioni chiave sulla proprietà.

Se il venditore fornisce informazioni errate o incomplete, tu, in qualità di acquirente interessato, potresti potenzialmente presentare una richiesta di risarcimento al venditore, in particolare se hai chiesto direttamente informazioni sui topi prima del completamento dell'acquisto.

Pur avendo dei sospetti, non puoi sapere con certezza se il venditore fosse a conoscenza o meno dell'infestazione dei topi. Sarebbe difficile dimostrare che il venditore fosse a conoscenza dell'infestazione e ottenere un risarcimento. Sarà più facile e veloce gestire il problema da soli.

Ho chiesto a due esperti nella disinfestazione cosa ne pensassero del tuo problema.

David Parnell, responsabile di Pest Control Hertfordshire, afferma: " Risolvere il problema dei topi è tutta una questione di buon senso e, una volta appresi alcuni semplici dettagli sulle loro esigenze, diventa una passeggiata. Ovviamente, l'industria del controllo dei parassiti non vuole che tu lo sappia!"

I problemi di ratti nei giardini urbani sono molto comuni. Di solito è un segno che esiste un ambiente adatto alla loro sopravvivenza e prosperità.

I ratti hanno bisogno di cibo, acqua e di un riparo in cui vivere, quest'ultimo sotto il terrazzo. È importante stabilire dove si trovano le loro fonti di cibo e acqua.

Rimuovere immediatamente qualsiasi oggetto che possa dare da mangiare agli uccelli.

Anche cumuli di compost poco sicuri e una cattiva gestione dei rifiuti domestici possono aggravare un'infestazione.

Conservare i sacchi dei rifiuti in contenitori sicuri, non danneggiati e dotati di coperchio.

Se decidi di riciclare, assicurati che sia pulito e non contaminato da residui di cibo.

Se presenti, devono essere rimossi anche i frutti caduti dagli alberi e gli escrementi canini non raccolti.

Se possibile, cerca di rimuovere o capovolgere tutto ciò che potrebbe trattenere l'acqua piovana nel giardino, compresi i vassoi per le piante.

Se hai uno stagno, potrebbe essere una buona idea provare a coprirlo con una rete metallica o una struttura metallica.

I denti dei roditori sono duri e affilati come un coltello da chef, quindi tenetelo presente quando intraprendete qualsiasi tipo di intervento di protezione contro i roditori.

Un altro problema spesso trascurato e in aumento è quello dei topi che scappano dalle fogne e dai tombini.

Potrebbe esserci un tombino difettoso sotto il tuo terrazzo o altrove nelle vicinanze, quindi ne solleverei sicuramente una parte per vedere cosa sta succedendo.

Per saperne di più

Una volta individuati e risolti tutti i problemi sopra menzionati, l'infestazione di ratti diventerà insostenibile e si dissolverà rapidamente.

L'uso di qualsiasi sostanza tossica, come il veleno per topi, dovrebbe sempre essere considerato l'ultima risorsa e, se hai seguito tutti i miei suggerimenti sopra, dovresti già avere il problema sotto controllo.

I roditori avvelenati sono altamente tossici e possono ferire gravemente e persino uccidere chiunque se ne ciba, compresi animali domestici, volpi e uccelli rapaci.

Le cassette per topi sicure, contenenti trappole senza esca e posizionate vicino alle aree attive, rappresentano sempre un'alternativa molto più sicura.

E se il precedente proprietario fosse a conoscenza della tua situazione? Potrebbe essere molto difficile da dimostrare.

Niall Gallagher, responsabile tecnico della British Pest Control Association, afferma: Che si tratti di difetti strutturali, problemi di parassiti o qualsiasi altra cosa che possa influenzare la decisione di un acquirente, è richiesta la massima trasparenza.

I venditori che non lo fanno rischiano azioni legali, perdite finanziarie e danni alla reputazione.

Per gli acquirenti, il caso evidenzia l'importanza della due diligence. Un sopralluogo approfondito, ispezioni specialistiche e una consulenza legale chiara possono aiutare a individuare problemi nascosti prima di firmare i contratti.

Può essere angosciante scoprire la presenza di topi nella propria proprietà, e rappresentano un rischio per la salute pubblica poiché possono trasmettere diverse malattie. Per questo motivo, è opportuno limitare il tempo che i bambini trascorrono in giardino mentre si cerca di risolvere l'infestazione.

I ratti sono ottimi arrampicatori e riescono a passare attraverso piccoli spazi, quindi una delle prime cose da fare è adottare misure preventive per proteggere la propria casa.

Tappare eventuali fessure attorno a tubi, cavi, porte e finestre vicine con rete o lana metallica e cemento a rapida essiccazione.

Verificare che i coperchi di ispezione degli scarichi siano in buone condizioni e ben chiusi e che tutti i tubi inutilizzati siano sigillati.

I bidoni della spazzatura devono avere un coperchio ben chiuso che deve essere sempre tenuto chiuso. Gli scarti alimentari devono essere insacchettati prima di essere gettati in un bidone esterno per evitare di attirare parassiti.

Mantenete le aree esterne pulite e ordinate. Zone ricoperte di erbacce, cumuli di legna e detriti possono fornire siti di nidificazione e vie di fuga per i ratti.

Le terrazze sono notoriamente un luogo di nidificazione per i ratti, quindi, anche se eliminarle è una soluzione drastica, è sicuramente un'opzione.

Pota i rami sporgenti o le piante rampicanti, poiché possono fornire percorsi per raggiungere i tetti più alti. Questo non eliminerà l'infestazione, ma aiuterà a impedire ai ratti di entrare in casa.

In caso di infestazione già consolidata, contattare un disinfestatore qualificato per ottenere assistenza.

I costi per porre rimedio a un'infestazione di ratti variano, poiché un'infestazione consolidata potrebbe richiedere più visite nell'arco di diverse settimane, utilizzando una varietà di prodotti e tecniche.