Stijgende uitgaven: sterker dan de inflatie en wanbetalingen zijn zorgwekkend

De uitgaven zijn ver boven de inflatie gestegen en treffen huiseigenaren en huurders nu al hard. Cristian Tetamanti, vicevoorzitter van de Association of Professional Horizontal Property Administrators (ACAPPH), waarschuwde dat de afschaffing van energiesubsidies en salarisverhogingen de sterke stijging verklaren. Volgens Radio Rivadavia is het wanbetalingspercentage al opgelopen tot 16% en baart de situatie zorgen bij appartementencomplexen.

De directeur van ACAPPH legde uit dat de geleidelijke afschaffing van energiesubsidies een aanzienlijke impact had op de vaste kosten van de gebouwen. Hij legde ook uit dat de salarisstijgingen de inflatie overtroffen, waardoor de maandelijkse rekeningen van de bewoners verder stegen.

"Subsidies zijn geleidelijk afgebouwd, de salarisstijgingen zijn hoger dan de inflatie, en dit betekent dat de salarissen aan het einde van de maand doorgaans stijgen", aldus Tetamanti in een interview met Radio Rivadavia.

Het probleem beperkt zich niet tot stijgende kosten. Volgens Tetamanti loopt de betalingsachterstand van onkosten al op tot 16% van de consortia. Dit cijfer is een stijging van vijf tot zes procentpunten ten opzichte van 2023 en 2024.

Geconfronteerd met deze situatie worden beheerders van een consortium gedwongen sneller te handelen. "Vandaag de dag moeten beheerders veel voortvarender te werk gaan bij het starten van een uitvoerende procedure", legde hij uit.

Te midden van dit ongunstige scenario prees Cristian Tetamanti de rol van de regelgevende instanties van de stad Buenos Aires. Hij gaf aan dat zowel de Dienst Consumentenbescherming als het Openbaar Register van Bestuurders maatregelen bevorderen die gericht zijn op kostenbesparingen en een beter beheer.

"Ze promoten acties die helpen bij het oplossen van bedrijfsproblemen en het verlagen van kosten. Dat vinden we erg interessant en inspirerend", benadrukte hij.

De leider sloot af met een positieve boodschap: "Het is goed voor de financiën van de eigenaren, niets meer en niets minder", zei hij, en benadrukte dat samenwerking tussen bestuurders en overheidsinstanties een verschil kan maken in de financiën van huishoudens.