Ranking 15 największych miast: Oto najbardziej ekskluzywne adresy mieszkalne w Niemczech

Z niedawnej analizy Immowelt wynika, że ​​w najlepszych lokalizacjach, takich jak Monachium-Lehel czy Hamburg-Rotherbaum, średnie ceny ofertowe wynoszą ponad 14 000 euro za metr kwadratowy – na poszczególnych ulicach, takich jak Hotterstraße w Monachium, ceny wynoszą nawet prawie 15 900 euro za metr kwadratowy.

Monachium pozostaje na szczycie

Stolica Bawarii zajmuje czołowe miejsce w kraju: w Monachium-Lehel i Bogenhausen ceny za metr kwadratowy na wielu ulicach stale przekraczają 15 000 euro. Szczególnym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości położone w pobliżu Ogrodu Angielskiego lub z bezpośrednim widokiem na przepływającą rzekę Izarę. Dla porównania: średnia cena ofertowa w Monachium wynosi 8249 euro – nieco ponad połowę najwyższej ceny.

Różnica cen w Hamburgu jest również znaczna. Podczas gdy średnia cena w mieście wynosi 5937 euro, nabywcy mieszkający nad brzegiem rzeki Alster płacą nawet 14 152 euro za metr kwadratowy – co stanowi marżę wynoszącą 138 procent. Rotherbaum uważane jest za najbardziej popularną dzielnicę tego hanzeatyckiego miasta, m.in. ze względu na klasyczną, starą architekturę i bliskość rzeki Alster.

W innych metropoliach, takich jak Düsseldorf (Friedrichstraße: 11 584 euro) czy Frankfurt (Siesmayerstraße: 9 611 euro), najdroższe obszary mieszkalne znajdują się w centrum miasta lub w bezpośrednim sąsiedztwie parków miejskich. W Berlinie z kolei najwyższe ceny panują na zielonych obrzeżach miasta: w Grunewald, na spokojnych ulicach mieszkalnych, takich jak Goldfinkweg czy Amselstraße, ceny sięgają nawet 9157 euro za metr kwadratowy.

Ogólnie rzecz biorąc, jasne jest, że każdy, kto chce mieszkać w zielonym i ekskluzywnym otoczeniu, będzie musiał sięgnąć głęboko do kieszeni. Ceny rosną zwłaszcza tam, gdzie woda, lasy i jakość życia mają ze sobą coś wspólnego. Dotyczy to również Kolonii (Limburger Straße: 9212 euro), Stuttgartu (Im Falkenrain: 8127 euro) i Dortmundu (Max-Eyth-Straße: 4964 euro) – każde z nich znajduje się w preferowanych dzielnicach mieszkalnych w pobliżu parków lub jezior.

Pełną serię zdjęć przedstawiającą dziesięć najdroższych ulic w każdym z 15 największych miast Niemiec znajdziesz w naszym rankingu. Nasz ranking został posortowany według miasta, biorąc pod uwagę ceny w najbardziej ekskluzywnej dzielnicy miasta.